France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › La Panouse

Prix de l'immobilier La Panouse, Marseille 9e

Prix médian de 5 340 €/m² sur 82 ventes · Quartier de Marseille 9e84 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 833 €▼ 20 %

sur 7 ventes cette année · −1 502 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 200 €) est plus robuste.

4 072 €DISPERSION 20258 101 €

VENTE MÉDIANE

725 k€

maison 145 m²

728 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LA PANOUSE- - MARSEILLE 9E€/M²

7,3k5,7k4,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 6 376 €

Appartement · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

26 Impasse du Pelican145 M² · MAISON 725 000 €5 000 €/m²

9015 Avenue de la Grande Gorge45 M² · MAISON 370 000 €8 222 €/m²

4 Avenue Moutin70 M² · APPARTEMENT 255 000 €3 643 €/m²

63 Avenue de la Panouse145 M² · MAISON 945 000 €6 517 €/m²

Voir les 82 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Panouse · 4 583 € à 6 046 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de l Eperon▼ 10 %6 046 €

Avenue de la Panouse▲ 63 %5 500 €

Avenue de la Grande Gorge▲ 56 %5 313 €

Impasse du Pelican5 016 €

Avenue Joseph Crovetto4 583 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 515 € À 9 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/10/2025 26 Impasse du Pelican 28/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 725 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2025 9015 Avenue de la Grande Gorge 09/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

11/03/2025 4 Avenue Moutin 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

06/03/2025 63 Avenue de la Panouse 06/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 945 000 €6 517 €/m² 6 517 €

28/02/2025 21 Avenue de la Grande Gorge 28/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 700 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/02/2025 169 Avenue de la Panouse 06/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 443 500 €8 019 €/m² 8 019 €

31/01/2025 17 Avenue Joseph Crovetto 31/01/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 815 000 €4 358 €/m² 4 358 €

26/11/2024 148 A Av de la Panouse 26/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 1 003 500 €8 504 €/m² 8 504 €

25/11/2024 18 Chemin de l Eperon 25/11/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 700 000 €3 415 €/m² 3 415 €

06/11/2024 102 Avenue de la Panouse 06/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 674 780 €7 335 €/m² 7 335 €

30/10/2024 10 Chemin de l Eperon 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

21/10/2024 9198 Avenue de la Panouse 21/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 1 040 000 €8 814 €/m² 8 814 €

29/08/2024 13 Avenue de la Grande Gorge 29/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 751 200 €7 512 €/m² 7 512 €

29/08/2024 9004 Chemin de l Eperon 29/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 526 000 €8 092 €/m² 8 092 €

27/06/2024 81 A Av de la Panouse 27/06/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 825 000 €5 690 €/m² 5 690 €

04/03/2024 81 X Av de la Panouse 04/03/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 730 000 €5 407 €/m² 5 407 €

17/02/2023 169 Avenue de la Panouse 17/02/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 366 680 €7 593 €/m² 7 593 €

26/01/2023 186 Avenue de la Panouse 26/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 635 000 €7 471 €/m² 7 471 €

09/12/2022 8 Chemin de l Eperon 09/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 912 200 €8 771 €/m² 8 771 €

16/11/2022 137 Avenue de la Panouse 16/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 832 000 €5 943 €/m² 5 943 €

18/08/2022 57 Avenue de la Grande Gorge 18/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 498 800 €6 235 €/m² 6 235 €

09/06/2022 9001 Chemin de la Grand Gorge 09/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 367 000 €6 117 €/m² 6 117 €

31/03/2022 178 Avenue de la Panouse 31/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 866 000 €9 622 €/m² 9 622 €

24/02/2022 24 Avenue Joseph Crovetto 24/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

07/02/2022 7 Avenue de la Grande Gorge 07/02/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 1 049 619 €7 044 €/m² 7 044 €

09/12/2021 214 Avenue de la Panouse 09/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

15/11/2021 127 Avenue de la Panouse 15/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

30/06/2021 26 Impasse du Pelican 30/06/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 1 035 000 €7 782 €/m² 7 782 €

28/06/2021 148 C Av de la Panouse 28/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 762 000 €9 071 €/m² 9 071 €

10/06/2021 179 Avenue de la Panouse 10/06/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 645 000 €4 082 €/m² 4 082 €

28/05/2021 1 B Che de l Eperon 28/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 806 000 €6 200 €/m² 6 200 €

11/05/2021 9002 Place Esquiros 11/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 393 000 €4 367 €/m² 4 367 €

09/04/2021 9 Chemin de l Eperon 09/04/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 909 905 €5 352 €/m² 5 352 €

08/03/2021 71 Avenue de la Grande Gorge 08/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 580 000 €5 918 €/m² 5 918 €

16/12/2020 Avenue Montsec 16/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 584 300 €6 086 €/m² 6 086 €

20/11/2020 63 B Av de la Panouse 20/11/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 810 000 €4 765 €/m² 4 765 €

12/11/2020 171 B Av de la Panouse 12/11/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 1 020 050 €5 862 €/m² 5 862 €

07/10/2020 9018 Avenue de la Grande Gorge 07/10/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

07/10/2020 8 Avenue Charles Perrot 07/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 308 000 €4 813 €/m² 4 813 €

06/10/2020 13 Avenue de la Grande Gorge 06/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/09/2020 48 Avenue de la Grande Gorge 30/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 333 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/09/2020 10 Avenue Charles Perrot 25/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 350 000 €9 643 €/m² 9 643 €

18/09/2020 5 Chemin de l Eperon 18/09/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 250 000 €6 378 €/m² 6 378 €

11/08/2020 198 Avenue de la Panouse 11/08/2020 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 877 000 €4 792 €/m² 4 792 €

13/05/2020 26 Impasse du Pelican 13/05/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 690 000 €5 610 €/m² 5 610 €

17/01/2020 25 Avenue de la Grande Gorge 17/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

13/01/2020 26 Impasse du Pelican 13/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 590 500 €4 440 €/m² 4 440 €

30/08/2019 132 Avenue de la Panouse 30/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 510 000 €6 375 €/m² 6 375 €

30/07/2019 90 Avenue de la Grande Gorge 30/07/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 770 000 €4 350 €/m² 4 350 €

11/07/2019 212 Avenue de la Panouse 11/07/2019 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 414 840 €1 531 €/m² 1 531 €

06/05/2019 132 Avenue de la Panouse 06/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

30/01/2019 26 Impasse du Pelican 30/01/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 600 000 €4 762 €/m² 4 762 €

08/10/2018 63 Avenue de la Panouse 08/10/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 655 000 €4 517 €/m² 4 517 €

14/09/2018 9198 Avenue de la Panouse 14/09/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 737 800 €6 253 €/m² 6 253 €

01/09/2018 13 Avenue Joseph Crovetto 01/09/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 570 000 €7 403 €/m² 7 403 €

21/08/2018 17 Avenue de la Grande Gorge 21/08/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

09/07/2018 2 B Av Joseph Crovetto 09/07/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

25/04/2018 13 Avenue de la Grande Gorge 25/04/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 850 000 €5 313 €/m² 5 313 €

16/04/2018 5 Avenue Joseph Crovetto 16/04/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/03/2018 57 Avenue de la Grande Gorge 22/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 248 000 €3 100 €/m² 3 100 €

15/03/2018 136 Avenue de la Panouse 15/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 495 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/12/2017 14 Avenue Joseph Crovetto 28/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/12/2017 130 Avenue de la Panouse 15/12/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 668 500 €4 457 €/m² 4 457 €

20/10/2017 9001 Impasse des Solitaires 20/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 400 000 €4 762 €/m² 4 762 €

10/08/2017 26 Impasse du Pelican 10/08/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 613 870 €5 032 €/m² 5 032 €

07/08/2017 9012 Avenue de la Grande Gorge 07/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 284 000 €5 680 €/m² 5 680 €

12/07/2017 9003 Avenue Montsec 12/07/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

11/07/2017 147 Avenue de la Panouse 11/07/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 764 300 €6 114 €/m² 6 114 €

11/01/2017 186 Avenue de la Panouse 11/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/12/2016 7 Avenue Joseph Crovetto 29/12/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

29/12/2016 8 Avenue Charles Perrot 29/12/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

19/04/2016 9005 Impasse des Solitaires 19/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/09/2015 9012 Avenue de la Grande Gorge 09/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/08/2015 1 B Che de l Eperon 20/08/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 723 000 €5 562 €/m² 5 562 €

29/05/2015 17 Avenue de la Grande Gorge 29/05/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

27/05/2015 20 Avenue Joseph Crovetto 27/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 345 600 €2 560 €/m² 2 560 €

27/03/2015 184 Avenue de la Panouse 27/03/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/12/2014 15 Avenue Charles Perrot 19/12/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 184 844 €1 867 €/m² 1 867 €

08/12/2014 9006 Avenue Montsec 08/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 551 000 €5 248 €/m² 5 248 €

15/09/2014 152 Avenue de la Panouse 15/09/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 540 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/08/2014 81 X Av de la Panouse 22/08/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 650 000 €5 328 €/m² 5 328 €

27/05/2014 137 Avenue de la Panouse 27/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 471 000 €4 710 €/m² 4 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 82

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Panouse · ce quartier5 340 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▼ 18 %4 400 €

Michelet-de Lattre▼ 27 %3 902 €

Lotissement Mireille-Clairval▼ 28 %3 864 €

La Jarre-Roy d'Espagne▼ 29 %3 774 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▼ 31 %3 707 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▼ 32 %3 635 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▼ 34 %3 500 €

Martheline-La Soude▼ 35 %3 483 €

Michelet-Blanc▼ 36 %3 420 €

Bengale-Fontclair▼ 36 %3 400 €

Mazargues Village▼ 37 %3 389 €

La Verdière-Aiguier▼ 37 %3 365 €

Vert Pré▼ 37 %3 351 €

Sormiou-Cayolle▼ 38 %3 300 €

Val des Bois▼ 39 %3 282 €

Village du Cabot-Campagne Berger▼ 39 %3 247 €

Valmante-Hespérides▼ 40 %3 187 €

Beauvallon-Seigneurie▼ 45 %2 949 €

Allée des Pins▼ 49 %2 730 €

Château-Sec-Montval▼ 50 %2 662 €

Calanque de Sormiou▼ 51 %2 611 €

Lanciers-Cyclamens▼ 53 %2 500 €

Square Michelet▼ 54 %2 434 €

Jean Boin-Roseraie▼ 55 %2 389 €

Parc des Cèdres-Panouse▼ 59 %2 166 €

Romain Rolland-Claudel▼ 60 %2 149 €

Sévigné-Trioulet▼ 61 %2 090 €

Cravache-Le Brix▼ 62 %2 038 €

Métro Dromel▼ 62 %2 008 €

La Pauline▼ 65 %1 887 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 9e → DE 1 887 € À 5 340 €/M²

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Estimation calée sur les 82 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane725 000 €

Surface médiane145 m²

Appartements / maisons5 / 77

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Panouse (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 5 833 € par m² en 2025 dans le quartier La Panouse à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (3 533 €/m² en appartement, 5 407 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 200 €/m².

Les prix montent-ils à La Panouse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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