Quel est le prix au m² à La Panouse (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €5 833 par m² en 2025 dans le quartier La Panouse à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 533/m² en appartement, €5 407/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 200/m².

Les prix montent-ils à La Panouse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -20 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › La Panouse

Prix de l'immobilier La Panouse, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 82 ventes DVF depuis 201484 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 833 €▼ 20 %

sur 7 ventes cette année · −1 502 € vs 2024

4 072 €DISPERSION DES VENTES 20258 101 €

VENTE MÉDIANE

725 k€

maison 145 m²

728 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

LA PANOUSEMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes6 376 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier5 RUES

Chemin de l Eperon▼ 10 %6 046 €

Avenue de la Panouse▲ 63 %5 500 €

Avenue de la Grande Gorge▲ 56 %5 313 €

Impasse du Pelican—5 016 €

Avenue Joseph Crovetto—4 583 €

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Dernières ventesOCT. 2025

26 Impasse du Pelican
145 m² · maison725 000 €
5 000 €/m²

9015 Avenue de la Grande Gorge
45 m² · maison370 000 €
8 222 €/m²

4 Avenue Moutin
70 m² · appartement255 000 €
3 643 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Vaufrèges-Léon Lachamp

Lotissement Mireille-Clairval

4 152 €

▲ +1 %

La Jarre-Roy d'Espagne

4 555 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier82 VENTES · PLUS RÉCENTES

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63 Avenue de la Panouse
145 m² · maison945 000 €
6 517 €/m²

21 Avenue de la Grande Gorge
120 m² · maison700 000 €
5 833 €/m²

169 Avenue de la Panouse
180 m² · maison1 443 500 €
8 019 €/m²

17 Avenue Joseph Crovetto
187 m² · maison815 000 €
4 358 €/m²

148 A Av de la Panouse
118 m² · maison1 003 500 €
8 504 €/m²

18 Chemin de l Eperon
205 m² · appartement700 000 €
3 415 €/m²

102 Avenue de la Panouse
92 m² · maison674 780 €
7 335 €/m²

10 Chemin de l Eperon
70 m² · appartement400 000 €
5 714 €/m²

9198 Avenue de la Panouse
118 m² · maison1 040 000 €
8 814 €/m²

13 Avenue de la Grande Gorge
100 m² · maison751 200 €
7 512 €/m²

9004 Chemin de l Eperon
65 m² · maison526 000 €
8 092 €/m²

81 A Av de la Panouse
145 m² · maison825 000 €
5 690 €/m²

81 X Av de la Panouse
135 m² · maison730 000 €
5 407 €/m²

169 Avenue de la Panouse
180 m² · maison1 366 680 €
7 593 €/m²

186 Avenue de la Panouse
85 m² · maison635 000 €
7 471 €/m²

8 Chemin de l Eperon
104 m² · maison912 200 €
8 771 €/m²

137 Avenue de la Panouse
140 m² · maison832 000 €
5 943 €/m²

57 Avenue de la Grande Gorge
80 m² · maison498 800 €
6 235 €/m²

9001 Chemin de la Grand Gorge
60 m² · maison367 000 €
6 117 €/m²

178 Avenue de la Panouse
90 m² · maison866 000 €
9 622 €/m²

24 Avenue Joseph Crovetto
50 m² · maison310 000 €
6 200 €/m²

7 Avenue de la Grande Gorge
149 m² · maison1 049 619 €
7 044 €/m²

214 Avenue de la Panouse
99 m² · maison150 000 €
1 515 €/m²

127 Avenue de la Panouse
90 m² · appartement159 000 €
1 767 €/m²

26 Impasse du Pelican
133 m² · maison1 035 000 €
7 782 €/m²

148 C Av de la Panouse
84 m² · maison762 000 €
9 071 €/m²

179 Avenue de la Panouse
158 m² · maison645 000 €
4 082 €/m²

1 B Che de l Eperon
130 m² · maison806 000 €
6 200 €/m²

9002 Place Esquiros
90 m² · maison393 000 €
4 367 €/m²

9 Chemin de l Eperon
170 m² · maison909 905 €
5 352 €/m²

71 Avenue de la Grande Gorge
98 m² · maison580 000 €
5 918 €/m²

Avenue Montsec
96 m² · maison584 300 €
6 086 €/m²

63 B Av de la Panouse
170 m² · maison810 000 €
4 765 €/m²

171 B Av de la Panouse
174 m² · maison1 020 050 €
5 862 €/m²

9018 Avenue de la Grande Gorge
41 m² · maison350 000 €
8 537 €/m²

8 Avenue Charles Perrot
64 m² · maison308 000 €
4 813 €/m²

13 Avenue de la Grande Gorge
100 m² · maison500 000 €
5 000 €/m²

48 Avenue de la Grande Gorge
72 m² · maison333 000 €
4 625 €/m²

10 Avenue Charles Perrot
140 m² · maison1 350 000 €
9 643 €/m²

5 Chemin de l Eperon
196 m² · maison1 250 000 €
6 378 €/m²

198 Avenue de la Panouse
183 m² · maison877 000 €
4 792 €/m²

26 Impasse du Pelican
123 m² · maison690 000 €
5 610 €/m²

25 Avenue de la Grande Gorge
101 m² · maison200 000 €
1 980 €/m²

26 Impasse du Pelican
133 m² · maison590 500 €
4 440 €/m²

132 Avenue de la Panouse
80 m² · maison510 000 €
6 375 €/m²

90 Avenue de la Grande Gorge
177 m² · maison770 000 €
4 350 €/m²

212 Avenue de la Panouse
271 m² · maison414 840 €
1 531 €/m²

132 Avenue de la Panouse
80 m² · maison440 000 €
5 500 €/m²

26 Impasse du Pelican
126 m² · maison600 000 €
4 762 €/m²

63 Avenue de la Panouse
145 m² · maison655 000 €
4 517 €/m²

9198 Avenue de la Panouse
118 m² · maison737 800 €
6 253 €/m²

13 Avenue Joseph Crovetto
77 m² · maison570 000 €
7 403 €/m²

17 Avenue de la Grande Gorge
79 m² · maison300 000 €
3 797 €/m²

2 B Av Joseph Crovetto
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

13 Avenue de la Grande Gorge
160 m² · maison850 000 €
5 313 €/m²

5 Avenue Joseph Crovetto
52 m² · maison100 000 €
1 923 €/m²

57 Avenue de la Grande Gorge
80 m² · maison248 000 €
3 100 €/m²

136 Avenue de la Panouse
90 m² · maison495 000 €
5 500 €/m²

14 Avenue Joseph Crovetto
96 m² · maison440 000 €
4 583 €/m²

130 Avenue de la Panouse
150 m² · maison668 500 €
4 457 €/m²

9001 Impasse des Solitaires
84 m² · maison400 000 €
4 762 €/m²

26 Impasse du Pelican
122 m² · maison613 870 €
5 032 €/m²

9012 Avenue de la Grande Gorge
50 m² · maison284 000 €
5 680 €/m²

9003 Avenue Montsec
56 m² · maison150 000 €
2 679 €/m²

147 Avenue de la Panouse
125 m² · maison764 300 €
6 114 €/m²

186 Avenue de la Panouse
85 m² · maison275 000 €
3 235 €/m²

7 Avenue Joseph Crovetto
32 m² · maison315 000 €
9 844 €/m²

8 Avenue Charles Perrot
64 m² · maison228 000 €
3 563 €/m²

9005 Impasse des Solitaires
50 m² · maison120 000 €
2 400 €/m²

9012 Avenue de la Grande Gorge
50 m² · maison170 000 €
3 400 €/m²

1 B Che de l Eperon
130 m² · maison723 000 €
5 562 €/m²

17 Avenue de la Grande Gorge
79 m² · maison275 000 €
3 481 €/m²

20 Avenue Joseph Crovetto
135 m² · maison345 600 €
2 560 €/m²

184 Avenue de la Panouse
150 m² · appartement530 000 €
3 533 €/m²

15 Avenue Charles Perrot
99 m² · maison184 844 €
1 867 €/m²

9006 Avenue Montsec
105 m² · maison551 000 €
5 248 €/m²

152 Avenue de la Panouse
150 m² · maison540 000 €
3 600 €/m²

81 X Av de la Panouse
122 m² · maison650 000 €
5 328 €/m²

137 Avenue de la Panouse
100 m² · maison471 000 €
4 710 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Panouse (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €5 833 par m² en 2025 dans le quartier La Panouse à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 533/m² en appartement, €5 407/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €6 200/m².
Les prix montent-ils à La Panouse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -20 % sur la dernière année.