Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-C.N.R.S. (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €4 802 par m² en 2025 dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 332/m² en appartement, €5 300/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 081/m².

Les prix montent-ils à Les Hôpitaux-C.N.R.S. ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +30 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Les Hôpitaux-C.N.R.S.

Prix de l'immobilier Les Hôpitaux-C.N.R.S., Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 140 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Prix à Marseille 9e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 802 €▲ +30 %

sur 10 ventes cette année · +1 105 € vs 2024

2 227 €DISPERSION DES VENTES 20256 264 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

appartement 73 m²

315 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

LES HÔPITAUX-C.N.R.S.MARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 43 ventes3 697 €

Maison · 12 ventes6 121 €

Rues du quartier10 RUES

Avenue Vedrines—5 762 €

Avenue Rolland Garros▼ 2 %4 880 €

Boulevard Lei Roure—4 869 €

Traverse du Trioulet—4 426 €

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 164 €/m²

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63 m² · appartement310 230 €
4 924 €/m²

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81 m² · appartement285 000 €
3 519 €/m²

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85 m² · appartement207 870 €
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57 m² · appartement278 150 €
4 880 €/m²

5 Impasse Coli
180 m² · maison1 220 000 €
6 778 €/m²

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81 m² · appartement265 000 €
3 272 €/m²

29 Boulevard Lei Roure
96 m² · maison621 000 €
6 469 €/m²

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66 Vc Ancien Chem de Cassis
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1 542 €/m²

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72 m² · appartement405 950 €
5 638 €/m²

50 Avenue Rolland Garros
63 m² · appartement293 000 €
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27 Chemin Joseph Aiguier
83 m² · appartement302 000 €
3 639 €/m²

66 Vc Ancien Chem de Cassis
89 m² · appartement353 000 €
3 966 €/m²

6 Traverse de la Gaye
106 m² · appartement1 085 250 €
10 238 €/m²

3 Avenue Viton
48 m² · appartement185 400 €
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2 Avenue Vedrines
160 m² · maison653 000 €
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89 m² · appartement293 000 €
3 292 €/m²

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81 m² · appartement252 000 €
3 111 €/m²

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102 m² · appartement300 000 €
2 941 €/m²

37 Avenue Vedrines
80 m² · maison880 000 €
11 000 €/m²

203 Boulevard de Sainte Marguerite
113 m² · appartement490 000 €
4 336 €/m²

19 Chemin Joseph Aiguier
105 m² · maison575 000 €
5 476 €/m²

53 Boulevard Lei Roure
135 m² · maison784 600 €
5 812 €/m²

66 Vc Ancien Chem de Cassis
117 m² · appartement400 750 €
3 425 €/m²

9 Avenue Mozart
135 m² · maison650 000 €
4 815 €/m²

203 Boulevard de Sainte Marguerite
55 m² · appartement104 000 €
1 891 €/m²

51 Avenue Rolland Garros
236 m² · appartement595 000 €
2 521 €/m²

47 Boulevard Lei Roure
76 m² · appartement285 000 €
3 750 €/m²

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89 m² · appartement327 800 €
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81 m² · appartement233 000 €
2 877 €/m²

330 Boulevard de Sainte Marguerite
120 m² · appartement395 000 €
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60 m² · maison351 800 €
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63 Boulevard Lei Roure
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89 m² · appartement270 000 €
3 034 €/m²

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89 m² · maison282 000 €
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11 Avenue Mozart
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3 Avenue Viton
42 m² · appartement143 000 €
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66 Vc Ancien Chem de Cassis
69 m² · appartement220 000 €
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66 Vc Ancien Chem de Cassis
70 m² · appartement206 000 €
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50 Avenue Rolland Garros
60 m² · maison345 000 €
5 750 €/m²

64 Vc Ancien Chem de Cassis
60 m² · appartement190 000 €
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330 Boulevard de Sainte Marguerite
120 m² · appartement300 000 €
2 500 €/m²

66 Vc Ancien Chem de Cassis
93 m² · appartement258 200 €
2 776 €/m²

27 Chemin Joseph Aiguier
59 m² · appartement206 000 €
3 492 €/m²

330 Boulevard de Sainte Marguerite
81 m² · appartement308 000 €
3 802 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-C.N.R.S. (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €4 802 par m² en 2025 dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 332/m² en appartement, €5 300/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 081/m².
Les prix montent-ils à Les Hôpitaux-C.N.R.S. ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +30 % sur la dernière année.