Quel est le prix au m² à Bengale-Fontclair (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 925 par m² en 2025 dans le quartier Bengale-Fontclair à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 328/m² en appartement, €4 728/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 741/m².

Les prix montent-ils à Bengale-Fontclair ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Bengale-Fontclair

Prix de l'immobilier Bengale-Fontclair, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 487 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 925 €▲ +0 %

sur 27 ventes cette année · −18 € vs 2024

2 694 €DISPERSION DES VENTES 20254 990 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 59 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

BENGALE-FONTCLAIRMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 178 ventes3 622 €

Maison · 18 ventes5 933 €

Rues du quartier13 RUES

Avenue de la Soude—5 548 €

Avenue Marcel Cottreau—5 513 €

Lotissement le Cid—4 873 €

Avenue de la Barquiere▲ 16 %4 127 €

Impasse de la Turbine▲ 21 %4 034 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Avenue de la Barquiere
83 m² · appartement353 700 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Chemin du Roi d Espagne
53 m² · appartement245 000 €
4 623 €/m²

12 Avenue de la Barquiere
220 m² · maison1 650 000 €
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3 974 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
43 m² · appartement215 000 €
5 000 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
44 m² · appartement200 000 €
4 545 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
33 m² · appartement126 050 €
3 820 €/m²

48 Rue Fariniere
324 m² · maison1 230 000 €
3 796 €/m²

4 B Av Frederic le Play
45 m² · appartement183 210 €
4 071 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
61 m² · appartement274 050 €
4 493 €/m²

38 Lotissement le Cid
75 m² · maison420 000 €
5 600 €/m²

3 Avenue de la Fariniere
70 m² · appartement164 000 €
2 343 €/m²

5 Avenue de la Fariniere
49 m² · appartement153 000 €
3 122 €/m²

14 Avenue de la Barquiere
58 m² · appartement289 000 €
4 983 €/m²

5 Avenue de la Fariniere
49 m² · appartement120 000 €
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11 Impasse de la Turbine
46 m² · appartement190 000 €
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84 m² · appartement240 000 €
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11 Impasse de la Turbine
59 m² · appartement235 200 €
3 986 €/m²

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102 m² · maison140 000 €
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27 Rue Floralia
67 m² · appartement263 000 €
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20 Chemin du Roi d Espagne
70 m² · appartement265 000 €
3 786 €/m²

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48 m² · appartement170 960 €
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42 m² · appartement174 500 €
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20 Chemin du Roi d Espagne
122 m² · appartement478 600 €
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44 Rue Fariniere
82 m² · appartement312 650 €
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31 Rue Floralia
97 m² · appartement270 000 €
2 784 €/m²

11 Impasse de la Turbine
64 m² · appartement330 100 €
5 158 €/m²

56 Chemin de la Soude
167 m² · appartement232 100 €
1 390 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
85 m² · appartement286 000 €
3 365 €/m²

2 Avenue de la Fariniere
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

11 Impasse de la Turbine
55 m² · appartement270 000 €
4 909 €/m²

11 Impasse de la Turbine
45 m² · appartement204 000 €
4 533 €/m²

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120 m² · appartement355 000 €
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11 Impasse de la Turbine
49 m² · appartement231 560 €
4 726 €/m²

56 Chemin de la Soude
99 m² · appartement250 000 €
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49 m² · appartement122 000 €
2 490 €/m²

72 Allée Granados
91 m² · appartement247 700 €
2 722 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
62 m² · appartement321 000 €
5 177 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
53 m² · appartement240 000 €
4 528 €/m²

72 Allée Granados
90 m² · appartement280 330 €
3 115 €/m²

9001 Rue Floralia
67 m² · appartement227 500 €
3 396 €/m²

9001 Rue Floralia
83 m² · appartement400 000 €
4 819 €/m²

11 Impasse de la Turbine
43 m² · appartement182 560 €
4 246 €/m²

4 Avenue de la Fariniere
55 m² · appartement184 000 €
3 345 €/m²

11 Impasse de la Turbine
63 m² · appartement274 700 €
4 360 €/m²

44 Rue Fariniere
67 m² · appartement260 000 €
3 881 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
39 m² · appartement119 900 €
3 074 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
39 m² · appartement178 000 €
4 564 €/m²

72 Allée Granados
78 m² · appartement250 000 €
3 205 €/m²

2 Avenue de la Fariniere
85 m² · appartement205 000 €
2 412 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
70 m² · appartement305 000 €
4 357 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
71 m² · appartement323 500 €
4 556 €/m²

20 A Av de la Soude
192 m² · maison1 168 080 €
6 084 €/m²

9001 Rue Floralia
52 m² · appartement186 000 €
3 577 €/m²

2 Avenue de la Barquiere
62 m² · appartement247 050 €
3 985 €/m²

56 Chemin de la Soude
84 m² · appartement303 700 €
3 615 €/m²

56 Chemin de la Soude
84 m² · appartement230 000 €
2 738 €/m²

9013 Avenue de la Soude
123 m² · maison661 900 €
5 381 €/m²

9001 Avenue Marcel Cottreau
80 m² · maison941 000 €
11 763 €/m²

9001 Allée Granados
85 m² · appartement255 000 €
3 000 €/m²

56 Chemin de la Soude
84 m² · appartement245 000 €
2 917 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
71 m² · appartement272 500 €
3 838 €/m²

14 Avenue de la Barquiere
27 m² · appartement129 100 €
4 781 €/m²

4 Avenue de la Fariniere
53 m² · appartement167 400 €
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120 m² · maison578 000 €
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3 899 €/m²

56 Chemin de la Soude
83 m² · appartement280 000 €
3 373 €/m²

27 Rue Floralia
107 m² · appartement515 000 €
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9001 Rue Floralia
67 m² · appartement235 000 €
3 507 €/m²

9001 Rue Floralia
88 m² · appartement323 105 €
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2 Avenue de la Barquiere
43 m² · appartement190 000 €
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43 m² · appartement175 500 €
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84 m² · appartement291 244 €
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4 011 €/m²

31 Rue Floralia
79 m² · appartement292 000 €
3 696 €/m²

20 Chemin du Roi d Espagne
39 m² · appartement177 200 €
4 544 €/m²

3 Avenue de la Fariniere
70 m² · appartement139 000 €
1 986 €/m²

6 Impasse Paradou
48 m² · appartement229 000 €
4 771 €/m²

14 Avenue de la Barquiere
62 m² · appartement320 000 €
5 161 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bengale-Fontclair (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 925 par m² en 2025 dans le quartier Bengale-Fontclair à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 328/m² en appartement, €4 728/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 741/m².
Les prix montent-ils à Bengale-Fontclair ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +0 % sur la dernière année.