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Prix de l'immobilier La Pauline, Marseille 9e

Prix médian de 1 887 €/m² sur 397 ventes · Quartier de Marseille 9e35 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 250 €▲ 6 %

sur 39 ventes cette année · +131 €/m² vs 2024

1 799 €DISPERSION 20252 736 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 64 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LA PAULINE- - MARSEILLE 9E€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 184 ventes 2 107 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

296 Boulevard Romain Rolland50 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 000 €/m²

296 Boulevard Romain Rolland48 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 604 €/m²

296 Boulevard Romain Rolland58 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 672 €/m²

296 Boulevard Romain Rolland58 M² · APPARTEMENT 157 000 €2 707 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Pauline · 1 886 € à 3 231 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard des Platanes3 231 €

Boulevard Romain Rolland▲ 21 %1 886 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 397 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 3 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

02/12/2025 296 Boulevard Romain Rolland 02/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 27/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

21/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 21/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

21/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 21/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

20/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 20/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 641 €2 854 €/m² 2 854 €

16/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

13/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 13/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 700 €2 352 €/m² 2 352 €

13/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 13/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

13/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 13/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

03/10/2025 296 Boulevard Romain Rolland 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/09/2025 296 Boulevard Romain Rolland 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/09/2025 296 Boulevard Romain Rolland 29/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

19/09/2025 296 Boulevard Romain Rolland 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/09/2025 296 Boulevard Romain Rolland 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/09/2025 296 Boulevard Romain Rolland 15/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

04/09/2025 296 Boulevard Romain Rolland 04/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

27/08/2025 18 Boulevard des Platanes 27/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

22/08/2025 296 Boulevard Romain Rolland 22/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/07/2025 296 Boulevard Romain Rolland 25/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 100 €2 278 €/m² 2 278 €

24/07/2025 296 Boulevard Romain Rolland 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

09/07/2025 296 Boulevard Romain Rolland 09/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

03/07/2025 296 Boulevard Romain Rolland 03/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/07/2025 296 Boulevard Romain Rolland 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

10/06/2025 296 Boulevard Romain Rolland 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/05/2025 296 Boulevard Romain Rolland 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

28/05/2025 296 Boulevard Romain Rolland 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

19/05/2025 296 Boulevard Romain Rolland 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

30/04/2025 296 Boulevard Romain Rolland 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/04/2025 296 Boulevard Romain Rolland 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

29/04/2025 296 Boulevard Romain Rolland 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/04/2025 258 Boulevard Romain Rolland 28/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

25/04/2025 10 Boulevard des Platanes 25/04/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 790 000 €3 319 €/m² 3 319 €

13/03/2025 296 Boulevard Romain Rolland 13/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 600 €2 252 €/m² 2 252 €

06/03/2025 296 Boulevard Romain Rolland 06/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

04/03/2025 296 Boulevard Romain Rolland 04/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

27/02/2025 296 Boulevard Romain Rolland 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

28/01/2025 296 Boulevard Romain Rolland 28/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/01/2025 296 Boulevard Romain Rolland 20/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

10/01/2025 296 Boulevard Romain Rolland 10/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

21/12/2024 296 Boulevard Romain Rolland 21/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 500 €2 211 €/m² 2 211 €

20/12/2024 296 Boulevard Romain Rolland 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

18/12/2024 296 Boulevard Romain Rolland 18/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

12/12/2024 296 Boulevard Romain Rolland 12/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 750 €1 996 €/m² 1 996 €

05/12/2024 296 Boulevard Romain Rolland 05/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 500 €1 992 €/m² 1 992 €

14/11/2024 296 Boulevard Romain Rolland 14/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 700 €1 824 €/m² 1 824 €

13/11/2024 296 Boulevard Romain Rolland 13/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 200 €2 314 €/m² 2 314 €

30/10/2024 296 Boulevard Romain Rolland 30/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

23/10/2024 258 Boulevard Romain Rolland 23/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 088 €2 139 €/m² 2 139 €

14/10/2024 296 Boulevard Romain Rolland 14/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

27/08/2024 296 Boulevard Romain Rolland 27/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 750 €2 806 €/m² 2 806 €

08/08/2024 296 Boulevard Romain Rolland 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

05/08/2024 296 Boulevard Romain Rolland 05/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/07/2024 296 Boulevard Romain Rolland 04/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/07/2024 296 Boulevard Romain Rolland 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

24/06/2024 296 Boulevard Romain Rolland 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

10/06/2024 296 Boulevard Romain Rolland 10/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

31/05/2024 296 Boulevard Romain Rolland 31/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/05/2024 296 Boulevard Romain Rolland 28/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

15/05/2024 296 Boulevard Romain Rolland 15/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

15/05/2024 296 Boulevard Romain Rolland 15/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 250 €2 104 €/m² 2 104 €

14/05/2024 296 Boulevard Romain Rolland 14/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 600 €1 951 €/m² 1 951 €

30/04/2024 296 Boulevard Romain Rolland 30/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

29/04/2024 296 Boulevard Romain Rolland 29/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

12/04/2024 296 Boulevard Romain Rolland 12/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/04/2024 296 Boulevard Romain Rolland 08/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 500 €2 267 €/m² 2 267 €

02/04/2024 296 Boulevard Romain Rolland 02/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2024 296 Boulevard Romain Rolland 29/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 500 €2 188 €/m² 2 188 €

28/03/2024 296 Boulevard Romain Rolland 28/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

25/03/2024 296 Boulevard Romain Rolland 25/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

07/03/2024 296 Boulevard Romain Rolland 07/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 300 €2 135 €/m² 2 135 €

10/01/2024 296 Boulevard Romain Rolland 10/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 900 €2 343 €/m² 2 343 €

20/12/2023 296 Boulevard Romain Rolland 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 131 €2 639 €/m² 2 639 €

19/12/2023 296 Boulevard Romain Rolland 19/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

14/12/2023 296 Boulevard Romain Rolland 14/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/11/2023 296 Boulevard Romain Rolland 06/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

19/10/2023 296 Boulevard Romain Rolland 19/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/10/2023 296 Boulevard Romain Rolland 03/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

02/10/2023 296 Boulevard Romain Rolland 02/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 600 €1 892 €/m² 1 892 €

13/09/2023 296 Boulevard Romain Rolland 13/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

11/09/2023 296 Boulevard Romain Rolland 11/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 500 €2 607 €/m² 2 607 €

11/08/2023 296 Boulevard Romain Rolland 11/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

02/08/2023 296 Boulevard Romain Rolland 02/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 350 €2 385 €/m² 2 385 €

01/08/2023 296 Boulevard Romain Rolland 01/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

25/07/2023 296 Boulevard Romain Rolland 25/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

06/07/2023 296 Boulevard Romain Rolland 06/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 500 €2 164 €/m² 2 164 €

27/06/2023 296 Boulevard Romain Rolland 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/06/2023 296 Boulevard Romain Rolland 21/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 208 000 €2 391 €/m² 2 391 €

21/06/2023 296 Boulevard Romain Rolland 21/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

09/05/2023 296 Boulevard Romain Rolland 09/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/05/2023 296 Boulevard Romain Rolland 05/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

14/04/2023 296 Boulevard Romain Rolland 14/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 500 €1 734 €/m² 1 734 €

31/03/2023 296 Boulevard Romain Rolland 31/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 500 €1 689 €/m² 1 689 €

23/03/2023 296 Boulevard Romain Rolland 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/03/2023 296 Boulevard Romain Rolland 10/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/02/2023 296 Boulevard Romain Rolland 28/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

24/02/2023 296 Boulevard Romain Rolland 24/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

15/02/2023 296 Boulevard Romain Rolland 15/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

07/02/2023 296 Boulevard Romain Rolland 07/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 100 €2 173 €/m² 2 173 €

30/01/2023 296 Boulevard Romain Rolland 30/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 300 €1 647 €/m² 1 647 €

25/01/2023 296 Boulevard Romain Rolland 25/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Jarre-Roy d'Espagne▲ 100 %3 774 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▲ 96 %3 707 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▲ 93 %3 635 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▲ 85 %3 500 €

Martheline-La Soude▲ 85 %3 483 €

Michelet-Blanc▲ 81 %3 420 €

Bengale-Fontclair▲ 80 %3 400 €

Mazargues Village▲ 80 %3 389 €

La Verdière-Aiguier▲ 78 %3 365 €

Vert Pré▲ 78 %3 351 €

Sormiou-Cayolle▲ 75 %3 300 €

Val des Bois▲ 74 %3 282 €

Village du Cabot-Campagne Berger▲ 72 %3 247 €

Valmante-Hespérides▲ 69 %3 187 €

Beauvallon-Seigneurie▲ 56 %2 949 €

Allée des Pins▲ 45 %2 730 €

Château-Sec-Montval▲ 41 %2 662 €

Calanque de Sormiou▲ 38 %2 611 €

Lanciers-Cyclamens▲ 32 %2 500 €

Square Michelet▲ 29 %2 434 €

Jean Boin-Roseraie▲ 27 %2 389 €

Parc des Cèdres-Panouse▲ 15 %2 166 €

Romain Rolland-Claudel▲ 14 %2 149 €

Sévigné-Trioulet▲ 11 %2 090 €

Cravache-Le Brix▲ 8 %2 038 €

Métro Dromel▲ 6 %2 008 €

La Pauline · ce quartier1 887 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 700 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Pauline (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 2 250 € par m² en 2025 dans le quartier La Pauline à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (1 886 €/m² en appartement, 3 231 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 112 €/m².

Les prix montent-ils à La Pauline ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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