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Prix de l'immobilier Michelet-Blanc, Marseille 9e

Prix médian de 3 420 €/m² sur 523 ventes · Quartier de Marseille 9e18 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 065 €▼ 7 %

sur 52 ventes cette année · −294 €/m² vs 2024

2 625 €DISPERSION 20255 520 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

appartement 71 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— MICHELET-BLANC- - MARSEILLE 9E€/M²

4,4k3,8k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 209 ventes 3 707 €

Maison · 47 ventes 6 310 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

693 Avenue de Mazargues71 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 014 €/m²

643 B Av de Mazargues176 M² · APPARTEMENT 289 000 €1 642 €/m²

46 Boulevard de la Fabrique42 M² · APPARTEMENT 210 000 €5 000 €/m²

46 Boulevard de la Fabrique43 M² · APPARTEMENT 177 000 €4 116 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Michelet-Blanc · 2 501 € à 8 243 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Jules Siegfried8 243 €

Avenue du Docteur Page▼ 23 %6 081 €

Impasse du Meunier5 375 €

Boulevard Francois Robert▲ 4 %5 038 €

Boulevard Rey4 935 €

Rue Jules Isaac▼ 10 %4 250 €

Rue de la Treille3 889 €

Boulevard de la Fabrique▲ 31 %3 868 €

Allée de la Pergolette▲ 57 %3 853 €

Boulevard Michelet▲ 54 %3 683 €

Boulevard Almeras▲ 27 %3 611 €

B Av de Mazargues▲ 28 %3 381 €

Résidence Michelet Concorde▲ 16 %3 047 €

Avenue de Mazargues▲ 30 %3 028 €

B Bd Rey2 865 €

Avenue Edouard Branly2 849 €

Traverse Four Neuf2 542 €

Boulevard de Mostaganem Prolonge▲ 32 %2 501 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 523 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 642 € À 15 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 693 Avenue de Mazargues 19/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

19/12/2025 643 B Av de Mazargues 19/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 289 000 €1 642 €/m² 1 642 €

28/11/2025 46 Boulevard de la Fabrique 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/11/2025 46 Boulevard de la Fabrique 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

30/10/2025 693 Avenue de Mazargues 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

28/10/2025 8 Boulevard de la Fabrique 28/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €

17/10/2025 5 Avenue du Docteur Page 17/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 475 000 €4 567 €/m² 4 567 €

17/10/2025 14 Avenue du Docteur Page 17/10/2025 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 3 270 000 €10 828 €/m² 10 828 €

30/09/2025 9001 Allée de la Pergolette 30/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

11/09/2025 21 Boulevard Francois Robert 11/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 273 600 €9 097 €/m² 9 097 €

04/09/2025 350 Boulevard Michelet 04/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 381 500 €5 299 €/m² 5 299 €

27/08/2025 39 Boulevard de Mostaganem Prolonge 27/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

07/08/2025 6 Impasse du Meunier 07/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

04/08/2025 693 Avenue de Mazargues 04/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

25/07/2025 13 Boulevard Almeras 25/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

25/07/2025 62 Rue Jules Isaac 25/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 800 €2 615 €/m² 2 615 €

24/07/2025 6 Impasse Lion 24/07/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

23/07/2025 30 Boulevard Francois Robert 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 000 €4 885 €/m² 4 885 €

22/07/2025 46 Boulevard de la Fabrique 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

10/07/2025 46 Boulevard de la Fabrique 10/07/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 708 900 €5 582 €/m² 5 582 €

07/07/2025 35 Boulevard de Mostaganem Prolonge 07/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

04/07/2025 16 Boulevard Francois Robert 04/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 580 000 €8 286 €/m² 8 286 €

01/07/2025 44 A Bd Rey 01/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/06/2025 693 Avenue de Mazargues 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 000 €3 378 €/m² 3 378 €

20/06/2025 46 Boulevard de la Fabrique 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 200 €5 005 €/m² 5 005 €

16/06/2025 30 Boulevard Francois Robert 16/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 355 €5 359 €/m² 5 359 €

04/06/2025 5 Allée de la Pergolette 04/06/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 755 000 €4 840 €/m² 4 840 €

04/06/2025 40 Boulevard de Mostaganem Prolonge 04/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/05/2025 771 Avenue de Mazargues 15/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 545 €4 435 €/m² 4 435 €

07/05/2025 693 Avenue de Mazargues 07/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

30/04/2025 693 Avenue de Mazargues 30/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 500 €3 542 €/m² 3 542 €

28/04/2025 707 Avenue de Mazargues 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/04/2025 693 Avenue de Mazargues 08/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

31/03/2025 424 Boulevard Michelet 31/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 850 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/03/2025 22 Boulevard Francois Robert 28/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 033 138 €7 947 €/m² 7 947 €

27/03/2025 44 B Bd Rey 27/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 925 €3 294 €/m² 3 294 €

17/03/2025 4 Avenue du Docteur Page 17/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 580 000 €5 043 €/m² 5 043 €

13/03/2025 643 B Av de Mazargues 13/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 379 550 €4 265 €/m² 4 265 €

06/03/2025 723 Avenue de Mazargues 06/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/03/2025 39 Boulevard de Mostaganem Prolonge 03/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 620 €2 731 €/m² 2 731 €

28/02/2025 1 Rue Louis Conte 28/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 500 €1 908 €/m² 1 908 €

28/02/2025 62 Rue Jules Isaac 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

19/02/2025 693 Avenue de Mazargues 19/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

18/02/2025 6 Impasse du Meunier 18/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

13/02/2025 46 Boulevard de la Fabrique 13/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 464 000 €5 043 €/m² 5 043 €

05/02/2025 58 Boulevard de la Fabrique 05/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

21/01/2025 90 Rue Jules Isaac 21/01/2025 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 1 290 000 €5 536 €/m² 5 536 €

20/01/2025 637 Avenue de Mazargues 20/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

15/01/2025 693 Avenue de Mazargues 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 100 €3 959 €/m² 3 959 €

14/01/2025 49 Rue Jules Isaac 14/01/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 526 000 €3 868 €/m² 3 868 €

06/01/2025 621 Avenue de Mazargues 06/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/12/2024 58 Boulevard de la Fabrique 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/12/2024 62 Rue Jules Isaac 23/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

18/12/2024 637 Avenue de Mazargues 18/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

18/12/2024 101 Rue Jules Isaac 18/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 500 €3 707 €/m² 3 707 €

17/12/2024 693 Avenue de Mazargues 17/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 000 €2 817 €/m² 2 817 €

16/12/2024 46 Boulevard de la Fabrique 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/2024 693 Avenue de Mazargues 16/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

12/12/2024 348 Boulevard Michelet 12/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 348 520 €5 051 €/m² 5 051 €

25/11/2024 771 Avenue de Mazargues 25/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

25/11/2024 46 Boulevard de la Fabrique 25/11/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 583 000 €4 591 €/m² 4 591 €

13/11/2024 348 Boulevard Michelet 13/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 519 100 €4 991 €/m² 4 991 €

05/11/2024 46 Boulevard de la Fabrique 05/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 342 900 €5 443 €/m² 5 443 €

24/10/2024 38 Boulevard de Mostaganem Prolonge 24/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 000 €3 692 €/m² 3 692 €

18/10/2024 771 Avenue de Mazargues 18/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 584 €5 605 €/m² 5 605 €

17/10/2024 62 Rue Jules Isaac 17/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 100 €3 002 €/m² 3 002 €

09/10/2024 30 Boulevard Francois Robert 09/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 307 300 €5 038 €/m² 5 038 €

09/10/2024 35 Boulevard de Mostaganem Prolonge 09/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

25/09/2024 621 Avenue de Mazargues 25/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

10/09/2024 9001 Résidence Michelet Concorde 10/09/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 548 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/09/2024 1 Allée de la Pergolette 05/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/09/2024 41 Rue Jules Isaac 03/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 1 170 000 €15 195 €/m² 15 195 €

31/07/2024 7 Rue de la Treille 31/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 674 350 €6 422 €/m² 6 422 €

24/07/2024 97 Rue Jules Isaac 24/07/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 689 050 €4 720 €/m² 4 720 €

22/07/2024 9001 Résidence Michelet Concorde 22/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 790 €3 491 €/m² 3 491 €

11/07/2024 9001 Allée de la Pergolette 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 274 650 €3 762 €/m² 3 762 €

11/07/2024 61 Rue Jules Isaac 11/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €

08/07/2024 2 Boulevard Almeras 08/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

03/07/2024 779 Avenue de Mazargues 03/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 610 000 €5 701 €/m² 5 701 €

01/07/2024 8 Impasse du Meunier 01/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 593 800 €6 598 €/m² 6 598 €

28/06/2024 46 Boulevard Rey 28/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 644 000 €5 649 €/m² 5 649 €

21/06/2024 1 Allée de la Pergolette 21/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

14/06/2024 9001 Résidence Michelet Concorde 14/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 000 €5 089 €/m² 5 089 €

13/06/2024 27 Boulevard Almeras 13/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2024 14 Boulevard Francois Robert 12/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 749 000 €7 884 €/m² 7 884 €

03/06/2024 637 Avenue de Mazargues 03/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

29/05/2024 46 Boulevard de la Fabrique 29/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

23/05/2024 348 Boulevard Michelet 23/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

07/05/2024 6 Boulevard Almeras 07/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/04/2024 30 Boulevard Francois Robert 29/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

09/04/2024 46 Boulevard de la Fabrique 09/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 471 100 €5 177 €/m² 5 177 €

27/03/2024 350 Boulevard Michelet 27/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/03/2024 637 Avenue de Mazargues 15/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 400 €4 064 €/m² 4 064 €

11/03/2024 46 Boulevard de la Fabrique 11/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

29/02/2024 693 Avenue de Mazargues 29/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

28/02/2024 693 Avenue de Mazargues 28/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

15/02/2024 693 Avenue de Mazargues 15/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

09/02/2024 9001 Allée de la Pergolette 09/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

08/02/2024 438 Boulevard Michelet 08/02/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 1 200 000 €7 317 €/m² 7 317 €

30/01/2024 5 Rue de la Treille 30/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Panouse▲ 56 %5 340 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▲ 29 %4 400 €

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Michelet-Blanc · ce quartier3 420 €

Bengale-Fontclair▼ 1 %3 400 €

Mazargues Village▼ 1 %3 389 €

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Château-Sec-Montval▼ 22 %2 662 €

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Jean Boin-Roseraie▼ 30 %2 389 €

Parc des Cèdres-Panouse▼ 37 %2 166 €

Romain Rolland-Claudel▼ 37 %2 149 €

Sévigné-Trioulet▼ 39 %2 090 €

Cravache-Le Brix▼ 40 %2 038 €

Métro Dromel▼ 41 %2 008 €

La Pauline▼ 45 %1 887 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane278 550 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Michelet-Blanc (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 4 065 € par m² en 2025 dans le quartier Michelet-Blanc à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (3 057 €/m² en appartement, 5 420 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 063 €/m².

Les prix montent-ils à Michelet-Blanc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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