Quel est le prix au m² à La Verdière-Aiguier (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €4 225 par m² en 2025 dans le quartier La Verdière-Aiguier à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€2 915/m² en appartement, €5 325/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 947/m².

Les prix montent-ils à La Verdière-Aiguier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +48 %, dont +30 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier

Prix de l'immobilier La Verdière-Aiguier, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 280 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 225 €▲ +30 %

sur 27 ventes cette année · +967 € vs 2024

2 374 €DISPERSION DES VENTES 20256 980 €

VENTE MÉDIANE

315 k€

appartement 71 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 124 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

LA VERDIÈRE-AIGUIERMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▲ +48 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 90 ventes3 413 €

Maison · 34 ventes6 573 €

Rues du quartier13 RUES

Avenue Taine—7 304 €

Impasse de la Grande Bastide—6 361 €

Avenue Rolland Garros—6 191 €

Avenue Stendhal—6 029 €

Rue Aviateur le Brix—5 526 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Impasse de la Grande Bastide
120 m² · maison869 950 €
7 250 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement158 368 €
3 519 €/m²

385 Boulevard Michelet
306 m² · maison1 318 300 €
4 308 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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71 m² · appartement138 959 €
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85 m² · appartement220 000 €
2 588 €/m²

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240 m² · maison2 200 000 €
9 167 €/m²

2 A Av Desautel
60 m² · maison315 000 €
5 250 €/m²

31 Avenue Philippe Matheron
66 m² · maison455 480 €
6 901 €/m²

365 Boulevard Michelet
250 m² · maison1 150 000 €
4 600 €/m²

413 Boulevard Michelet
55 m² · appartement206 000 €
3 745 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
24 m² · appartement80 325 €
3 347 €/m²

36 Avenue Marie Balajat
114 m² · maison530 000 €
4 649 €/m²

27 Avenue Platier
160 m² · maison1 114 000 €
6 963 €/m²

24 Chemin de la Bonnaude
68 m² · appartement150 000 €
2 206 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement134 000 €
2 978 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
72 m² · appartement213 000 €
2 958 €/m²

3 Impasse de la Grande Bastide
120 m² · maison840 700 €
7 006 €/m²

69 Rue Aviateur le Brix
152 m² · appartement840 000 €
5 526 €/m²

67 Rue Aviateur le Brix
116 m² · maison730 000 €
6 293 €/m²

3 Boulevard Georges Guynemer
284 m² · appartement1 200 000 €
4 225 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

40 Chemin de la Bonnaude
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

32 Avenue Marie Balajat
67 m² · maison375 000 €
5 597 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement98 000 €
2 178 €/m²

28 Avenue Marie Balajat
45 m² · maison180 000 €
4 000 €/m²

405 Boulevard Michelet
136 m² · appartement720 000 €
5 294 €/m²

44 Chemin de la Bonnaude
68 m² · appartement169 000 €
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34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement139 300 €
3 096 €/m²

2 Avenue Stendhal
68 m² · maison410 000 €
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45 m² · appartement106 000 €
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9 Avenue Moisseron
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

11 Avenue Massenet
88 m² · maison620 000 €
7 045 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
72 m² · appartement234 550 €
3 258 €/m²

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68 m² · appartement199 500 €
2 934 €/m²

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110 m² · maison1 042 500 €
9 477 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
68 m² · appartement172 000 €
2 529 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
85 m² · appartement325 000 €
3 824 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

21 Avenue Saint Saens
55 m² · maison355 000 €
6 455 €/m²

40 Chemin de la Bonnaude
68 m² · appartement150 000 €
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35 Avenue Philippe Matheron
90 m² · maison775 000 €
8 611 €/m²

351 Boulevard Michelet
230 m² · maison960 000 €
4 174 €/m²

325 Boulevard Michelet
148 m² · appartement959 300 €
6 482 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement115 000 €
2 556 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
33 m² · appartement135 000 €
4 091 €/m²

3 Avenue Stendhal
103 m² · appartement778 900 €
7 562 €/m²

9 Avenue Moisseron
68 m² · appartement248 000 €
3 647 €/m²

11 Avenue Stendhal
115 m² · maison737 971 €
6 417 €/m²

5 Avenue Moisseron
68 m² · appartement208 000 €
3 059 €/m²

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71 m² · appartement247 000 €
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26 Chemin Joseph Aiguier
71 m² · appartement282 000 €
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413 Boulevard Michelet
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

23 Avenue Rolland Garros
240 m² · maison1 350 000 €
5 625 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
99 m² · appartement284 000 €
2 869 €/m²

413 Boulevard Michelet
57 m² · appartement294 900 €
5 174 €/m²

413 Boulevard Michelet
93 m² · appartement535 000 €
5 753 €/m²

40 Chemin de la Bonnaude
68 m² · appartement110 000 €
1 618 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
33 m² · appartement88 000 €
2 667 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
85 m² · appartement330 000 €
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355 Boulevard Michelet
58 m² · appartement238 000 €
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26 Chemin Joseph Aiguier
86 m² · appartement376 050 €
4 373 €/m²

17 Avenue Platier
144 m² · maison900 000 €
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83 m² · appartement370 000 €
4 458 €/m²

19 Avenue Massenet
70 m² · appartement480 000 €
6 857 €/m²

26 Avenue Massenet
109 m² · maison685 000 €
6 284 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement164 000 €
3 644 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier
24 m² · appartement102 000 €
4 250 €/m²

5 Avenue Desautel
69 m² · appartement215 000 €
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34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement161 000 €
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413 Boulevard Michelet
120 m² · appartement900 000 €
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68 m² · appartement194 500 €
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413 Boulevard Michelet
65 m² · appartement349 500 €
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26 Chemin Joseph Aiguier
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26 Chemin Joseph Aiguier
72 m² · appartement265 000 €
3 681 €/m²

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89 m² · maison665 000 €
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28 Chemin de la Bonnaude
68 m² · appartement193 000 €
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310 m² · maison2 400 000 €
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90 m² · appartement855 000 €
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10 382 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement162 500 €
3 611 €/m²

413 Boulevard Michelet
80 m² · appartement350 000 €
4 375 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude
45 m² · appartement148 235 €
3 294 €/m²

7 Avenue Moisseron
68 m² · appartement258 850 €
3 807 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Verdière-Aiguier (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €4 225 par m² en 2025 dans le quartier La Verdière-Aiguier à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€2 915/m² en appartement, €5 325/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 947/m².
Les prix montent-ils à La Verdière-Aiguier ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +48 %, dont +30 % sur la dernière année.