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Prix de l'immobilier La Verdière-Aiguier, Marseille 9e

Prix médian de 3 403 €/m² sur 291 ventes · Quartier de Marseille 9e17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 697 €▲ 11 %

sur 11 ventes au 1er semestre · +472 €/m² vs 2025

3 067 €DISPERSION 202610 100 €

VENTE MÉDIANE

505 k€

appartement 72 m²

282 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LA VERDIÈRE-AIGUIER- - MARSEILLE 9E€/M²

4,8k4,0k3,3k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 98 ventes 3 462 €

Maison · 37 ventes 6 901 €

Dernières ventes

JUIN 2026

11 Avenue Marie Balajat92 M² · APPARTEMENT 522 500 €5 679 €/m²

26 Chemin Joseph Aiguier99 M² · APPARTEMENT 324 000 €3 273 €/m²

18 Avenue Marie Balajat60 M² · MAISON 620 000 €10 333 €/m²

34 Chemin de la Bonnaude45 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 667 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Verdière-Aiguier · 2 528 € à 7 304 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Taine7 304 €

Impasse de la Grande Bastide6 361 €

Avenue Rolland Garros6 191 €

Avenue Stendhal6 029 €

Rue Aviateur le Brix5 526 €

Avenue Massenet5 400 €

Avenue Marie Balajat▲ 11 %5 249 €

Avenue Philippe Matheron▲ 139 %5 000 €

Boulevard Michelet▼ 11 %4 753 €

Avenue Desautel3 617 €

Chemin Joseph Aiguier▲ 19 %2 958 €

Avenue Moisseron▲ 19 %2 588 €

Chemin de la Bonnaude▲ 9 %2 528 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 291 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 618 € À 10 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 11 Avenue Marie Balajat 16/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 522 500 €5 679 €/m² 5 679 €

12/06/2026 26 Chemin Joseph Aiguier 12/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 324 000 €3 273 €/m² 3 273 €

08/06/2026 18 Avenue Marie Balajat 08/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €

13/05/2026 34 Chemin de la Bonnaude 13/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/05/2026 34 Chemin de la Bonnaude 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

18/03/2026 28 Avenue Philippe Matheron 18/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 920 000 €8 364 €/m² 8 364 €

10/03/2026 347 Boulevard Michelet 10/03/2026 · APPT · 330 M² Appartement 330 m² 1 550 000 €4 697 €/m² 4 697 €

05/03/2026 26 Chemin Joseph Aiguier 05/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

02/02/2026 9 B Imp de la Grande Bastide 02/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 505 000 €10 100 €/m² 10 100 €

16/01/2026 345 Boulevard Michelet 16/01/2026 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 652 000 €2 751 €/m² 2 751 €

14/01/2026 26 Chemin Joseph Aiguier 14/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 269 000 €3 736 €/m² 3 736 €

23/12/2025 1 Impasse de la Grande Bastide 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 869 950 €7 250 €/m² 7 250 €

22/12/2025 34 Chemin de la Bonnaude 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 368 €3 519 €/m² 3 519 €

27/11/2025 385 Boulevard Michelet 27/11/2025 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 1 318 300 €4 308 €/m² 4 308 €

05/11/2025 26 Chemin Joseph Aiguier 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 959 €1 957 €/m² 1 957 €

30/10/2025 26 Chemin Joseph Aiguier 30/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

09/10/2025 359 Boulevard Michelet 09/10/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 2 200 000 €9 167 €/m² 9 167 €

03/10/2025 2 A Av Desautel 03/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

29/09/2025 31 Avenue Philippe Matheron 29/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 455 480 €6 901 €/m² 6 901 €

25/09/2025 365 Boulevard Michelet 25/09/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 150 000 €4 600 €/m² 4 600 €

01/08/2025 413 Boulevard Michelet 01/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 000 €3 745 €/m² 3 745 €

31/07/2025 26 Chemin Joseph Aiguier 31/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 325 €3 347 €/m² 3 347 €

23/07/2025 36 Avenue Marie Balajat 23/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 530 000 €4 649 €/m² 4 649 €

11/06/2025 27 Avenue Platier 11/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 114 000 €6 963 €/m² 6 963 €

06/06/2025 24 Chemin de la Bonnaude 06/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/06/2025 34 Chemin de la Bonnaude 04/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

28/04/2025 26 Chemin Joseph Aiguier 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 213 000 €2 958 €/m² 2 958 €

28/03/2025 3 Impasse de la Grande Bastide 28/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 840 700 €7 006 €/m² 7 006 €

04/03/2025 69 Rue Aviateur le Brix 04/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 840 000 €5 526 €/m² 5 526 €

24/02/2025 67 Rue Aviateur le Brix 24/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 730 000 €6 293 €/m² 6 293 €

18/02/2025 3 Boulevard Georges Guynemer 18/02/2025 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 1 200 000 €4 225 €/m² 4 225 €

14/02/2025 34 Chemin de la Bonnaude 14/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/02/2025 40 Chemin de la Bonnaude 11/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2025 32 Avenue Marie Balajat 07/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

30/01/2025 34 Chemin de la Bonnaude 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

28/01/2025 28 Avenue Marie Balajat 28/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/01/2025 405 Boulevard Michelet 20/01/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 720 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/01/2025 44 Chemin de la Bonnaude 02/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

26/11/2024 34 Chemin de la Bonnaude 26/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 300 €3 096 €/m² 3 096 €

27/08/2024 2 Avenue Stendhal 27/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

08/08/2024 34 Chemin de la Bonnaude 08/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

25/07/2024 11 Avenue Massenet 25/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 620 000 €7 045 €/m² 7 045 €

25/07/2024 9 Avenue Moisseron 25/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

12/07/2024 26 Chemin Joseph Aiguier 12/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 550 €3 258 €/m² 3 258 €

14/06/2024 26 Chemin de la Bonnaude 14/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 500 €2 934 €/m² 2 934 €

29/03/2024 26 Chemin Joseph Aiguier 29/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

29/03/2024 17 Avenue Taine 29/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 042 500 €9 477 €/m² 9 477 €

05/03/2024 26 Chemin Joseph Aiguier 05/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/01/2024 34 Chemin de la Bonnaude 24/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

18/12/2023 21 Avenue Saint Saens 18/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 355 000 €6 455 €/m² 6 455 €

14/12/2023 40 Chemin de la Bonnaude 14/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

24/11/2023 35 Avenue Philippe Matheron 24/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 775 000 €8 611 €/m² 8 611 €

12/10/2023 325 Boulevard Michelet 12/10/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 959 300 €6 482 €/m² 6 482 €

12/10/2023 351 Boulevard Michelet 12/10/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 960 000 €4 174 €/m² 4 174 €

21/09/2023 34 Chemin de la Bonnaude 21/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

01/09/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 01/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

22/08/2023 3 Avenue Stendhal 22/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 778 900 €7 562 €/m² 7 562 €

06/07/2023 9 Avenue Moisseron 06/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

27/06/2023 11 Avenue Stendhal 27/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 737 971 €6 417 €/m² 6 417 €

22/06/2023 5 Avenue Moisseron 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

13/06/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 13/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €

06/06/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 06/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 282 000 €3 972 €/m² 3 972 €

23/05/2023 413 Boulevard Michelet 23/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

23/05/2023 23 Avenue Rolland Garros 23/05/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 1 350 000 €5 625 €/m² 5 625 €

16/05/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 16/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 284 000 €2 869 €/m² 2 869 €

03/05/2023 413 Boulevard Michelet 03/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 294 900 €5 174 €/m² 5 174 €

31/03/2023 413 Boulevard Michelet 31/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 535 000 €5 753 €/m² 5 753 €

17/03/2023 40 Chemin de la Bonnaude 17/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/03/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 03/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/02/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 27/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/02/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 14/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

10/02/2023 355 Boulevard Michelet 10/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

12/01/2023 26 Chemin Joseph Aiguier 12/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 376 050 €4 373 €/m² 4 373 €

13/12/2022 17 Avenue Platier 13/12/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 900 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/11/2022 17 Avenue Massenet 30/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

30/11/2022 19 Avenue Massenet 30/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

14/11/2022 26 Avenue Massenet 14/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 685 000 €6 284 €/m² 6 284 €

07/11/2022 34 Chemin de la Bonnaude 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

03/11/2022 26 Chemin Joseph Aiguier 03/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/11/2022 5 Avenue Desautel 02/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

28/10/2022 395 Boulevard Michelet 28/10/2022 · APPT · 346 M² Appartement 346 m² 2 500 000 €7 225 €/m² 7 225 €

27/10/2022 34 Chemin de la Bonnaude 27/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

24/10/2022 409 Boulevard Michelet 24/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 756 500 €6 940 €/m² 6 940 €

30/09/2022 413 Boulevard Michelet 30/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 900 000 €7 500 €/m² 7 500 €

29/09/2022 29 Boulevard Georges Guynemer 29/09/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 995 000 €5 155 €/m² 5 155 €

08/09/2022 9 Avenue Moisseron 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

07/09/2022 44 Chemin de la Bonnaude 07/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 500 €2 860 €/m² 2 860 €

10/08/2022 413 Boulevard Michelet 10/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 500 €5 377 €/m² 5 377 €

28/07/2022 26 Chemin Joseph Aiguier 28/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

12/07/2022 26 Chemin Joseph Aiguier 12/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 790 €3 617 €/m² 3 617 €

04/07/2022 40 Chemin de la Bonnaude 04/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

30/06/2022 10 Avenue Massenet 30/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 681 515 €7 572 €/m² 7 572 €

09/06/2022 28 Avenue Desautel 09/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 435 000 €6 692 €/m² 6 692 €

09/06/2022 26 Chemin de la Bonnaude 09/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2022 7 Avenue Philippe Matheron 31/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 525 000 €6 034 €/m² 6 034 €

18/05/2022 26 Chemin Joseph Aiguier 18/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

17/05/2022 26 Chemin Joseph Aiguier 17/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

16/05/2022 21 Avenue Massenet 16/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 665 000 €7 472 €/m² 7 472 €

06/05/2022 28 Chemin de la Bonnaude 06/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane505 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons68 / 32

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Verdière-Aiguier (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 4 697 € par m² en 2026 dans le quartier La Verdière-Aiguier à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (2 942 €/m² en appartement, 5 450 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 972 €/m².

Les prix montent-ils à La Verdière-Aiguier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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