France › Marseille 8e › Louvain › Rue Borde › n° 36

36 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 176 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 025 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Louvain3 327 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 8e3 929 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 3 097 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX10

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 465 € À 4 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/04/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 695 600 €4 267 €/m² 4 267 €

23/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 351 500 €4 287 €/m² 4 287 €

18/10/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 18/10/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 921 384 €3 921 €/m² 3 921 €

15/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 800 €3 678 €/m² 3 678 €

02/06/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €

30/08/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 682 260 €4 186 €/m² 4 186 €

24/04/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 500 €4 194 €/m² 4 194 €

21/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 500 €3 778 €/m² 3 778 €

10/07/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 700 €3 465 €/m² 3 465 €

08/03/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 551 400 €4 025 €/m² 4 025 €

08/07/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 670 000 €4 110 €/m² 4 110 €

27/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Borde, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %3 233 €/m²Appt 71 m² · 52 ventes · 2026 n° 37+0 %3 687 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2025 n° 39+5 %3 859 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2026 n° 47−37 %2 321 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024 n° 59−1 %3 636 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2021 n° 63−31 %2 547 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE BORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI4 025 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 38−43 %2 075 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 44−21 %2 905 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2015 n° 56−29 %2 608 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 58lot atypique10 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 60+7 %3 912 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 62−31 %2 549 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Borde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 547 € 5 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE BORDE 53 m² 134 991 € 2 547 €

37 RUE BORDE 34 m² 140 012 € 4 118 €

39 RUE BORDE 32 m² 115 008 € 3 594 €

39 RUE BORDE 32 m² 152 000 € 4 750 €

39 RUE BORDE 67 m² 264 985 € 3 955 €

39 RUE BORDE 47 m² 155 100 € 3 300 €

37 RUE BORDE 47 m² 166 709 € 3 547 €

39 RUE BORDE 45 m² 178 875 € 3 975 €

39 RUE BORDE 35 m² 169 995 € 4 857 €

39 RUE BORDE 30 m² 105 210 € 3 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 547 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue borde

Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue borde ↗

Louvain

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+22 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouvain531 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Borde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 48 m² à 176 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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