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France › Marseille 8e › Louvain › Rue Liandier › n° 39

39 Rue Liandier, Marseille 8e

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1300829 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Liandier, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 552 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Liandier3 761 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Louvain3 327 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 8e3 910 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 977 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Liandier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €
06/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 500 €3 457 €/m² 3 457 €
19/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €
16/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
20/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 700 €2 529 €/m² 2 529 €
10/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 500 €3 024 €/m² 3 024 €
23/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €
01/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 500 €2 509 €/m² 2 509 €
26/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 5 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LIANDIER 72 m² 193 032 € 2 681 €
37 RUE LIANDIER 72 m² 210 024 € 2 917 €
37 RUE LIANDIER 69 m² 209 967 € 3 043 €
41 RUE LIANDIER 50 m² 213 300 € 4 266 €
62 RUE LIANDIER 40 m² 176 720 € 4 418 €
62 RUE LIANDIER 78 m² 359 970 € 4 615 €
62 RUE LIANDIER 83 m² 417 988 € 5 036 €
62 RUE LIANDIER 129 m² 635 325 € 4 925 €
62 RUE LIANDIER 70 m² 336 770 € 4 811 €
62 RUE LIANDIER 70 m² 329 980 € 4 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue liandier
Fourchette courante3 015 – 4 499 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue liandier ↗
Louvain
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Liandier253 ventes depuis 2014 · 3 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouvain531 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Liandier à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Liandier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Liandier ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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