France › Marseille 8e › Louvain › Impasse Figueroa › n° 1

1 Impasse Figueroa, Marseille 8e

Vendu 110 000 € (4 074 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300819 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse Figueroa, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 327 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Figueroa3 434 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Louvain3 327 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 8e3 995 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 074 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Figueroa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 259 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

27/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

14/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

03/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

10/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Figueroa, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 327 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 9−13 %3 000 €/m²Appt 24 m² · 45 ventes · 2025

IMPASSE FIGUEROAMÉDIANE DE LA RUE 3 434 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 4 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ROUMANILLE 32 m² 124 992 € 3 906 €

2 RUE ROUMANILLE 39 m² 74 997 € 1 923 €

2 RUE ROUMANILLE 45 m² 160 020 € 3 556 €

2 RUE ROUMANILLE 46 m² 96 508 € 2 098 €

2 RUE ROUMANILLE 46 m² 193 982 € 4 217 €

179 RUE DU ROUET 40 m² 157 000 € 3 925 €

179 RUE DU ROUET 38 m² 165 870 € 4 365 €

183 RUE DU ROUET 19 m² 85 006 € 4 474 €

183 RUE DU ROUET 19 m² 86 507 € 4 553 €

183 RUE DU ROUET 19 m² 91 998 € 4 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse figueroa

Fourchette courante3 142 – 4 024 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Louvain

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-17 %

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Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+24 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marseille 8e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Figueroa51 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouvain531 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Figueroa à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Figueroa a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 27 m² à 110 000 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Figueroa ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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