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France › Marseille 8e › Engalière-Carthage › Traverse Duffau › n° 8

8 Traverse Duffau, Marseille 8e

Vendu 295 133 € (6 149 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 130080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 042 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Traverse Duffau6 140 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Engalière-Carthage4 705 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 8e5 238 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 6 149 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Traverse Duffau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 710 € À 6 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 133 €6 149 €/m² 6 149 €
06/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 307 000 €6 140 €/m² 6 140 €
06/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
28/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
28/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
28/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
30/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 600 €5 698 €/m² 5 698 €
28/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
13/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
07/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 400 €4 710 €/m² 4 710 €
25/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 500 €6 196 €/m² 6 196 €
16/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €
20/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
15/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Traverse Duffau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %3 934 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018
TRAVERSE DUFFAUMÉDIANE DE LA RUE 6 140 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI6 042 €/m²14 ventes · dernière 2026
n° 10−6 %5 783 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 028 € 7 399 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 87 m² 499 989 € 5 747 €
73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 87 m² 643 713 € 7 399 €
73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 80 m² 376 000 € 4 700 €
3 BD DE LA GROTTE ROLLAND 68 m² 358 972 € 5 279 €
3 BD DE LA GROTTE ROLLAND 85 m² 540 005 € 6 353 €
8 TRA DUFFAU 34 m² 230 010 € 6 765 €
73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 67 m² 357 579 € 5 337 €
8 TRA DUFFAU 48 m² 295 152 € 6 149 €
63 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 36 m² 173 016 € 4 806 €
73 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON 46 m² 230 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 028 € à 7 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse duffau
Ventes sur la voie0
Voir Traverse duffau ↗
Engalière-Carthage
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Engalière-Carthage ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+62 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUETraverse Duffau18 ventes depuis 2014 · 6 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREngalière-Carthage524 ventes · 4 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 5 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Traverse Duffau à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Traverse Duffau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 48 m² à 295 133 €, soit 6 149 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Duffau ?

Oui : 6 149 €/m² contre 6 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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