France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Avenue Corot › n° 24

24 Avenue Corot, Marseille 13e

Vendu 90 250 € (2 149 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1301353 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 651 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +89 %Avenue Corot1 403 €/m² 453 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Daudet Perrin2 097 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Marseille 13e2 082 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 149 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 149 € À 4 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 250 €2 149 €/m² 2 149 €

17/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

09/02/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

19/01/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

29/10/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 950 €2 720 €/m² 2 720 €

23/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

30/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

31/01/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/07/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €

31/05/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

27/04/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

31/03/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

03/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 700 €3 274 €/m² 3 274 €

07/11/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

17/10/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

14/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/08/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 800 €4 232 €/m² 4 232 €

20/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

03/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

21/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 000 €3 440 €/m² 3 440 €

30/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 300 €2 710 €/m² 2 710 €

27/01/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

26/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 842 €2 449 €/m² 2 449 €

10/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/11/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

05/07/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Corot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+73 %2 422 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 3+13 %1 590 €/m²Maison 39 m² · vendu 2026 n° 5+76 %2 472 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 7+129 %3 209 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 11+49 %2 097 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 37+133 %3 265 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 43+43 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 45+35 %1 889 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021

AVENUE COROTMÉDIANE DE LA RUE 1 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+38 %1 932 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2020 n° 8+3 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 26+85 %2 598 €/m²Appt 82 m² · 37 ventes · 2026 n° 46+10 %1 550 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Corot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 301 € 3 535 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV COROT 60 m² 186 060 € 3 101 €

26 AV COROT 60 m² 153 000 € 2 550 €

26 AV COROT 66 m² 159 984 € 2 424 €

26 AV COROT 68 m² 199 988 € 2 941 €

26 AV COROT 86 m² 179 998 € 2 093 €

26 AV COROT 78 m² 191 100 € 2 450 €

26 AV COROT 65 m² 166 985 € 2 569 €

26 AV COROT 40 m² 115 000 € 2 875 €

26 AV COROT 60 m² 148 020 € 2 467 €

26 AV COROT 43 m² 122 980 € 2 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue corot

Fourchette courante450 – 2 151 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Avenue corot ↗

Daudet Perrin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers

vs commune+1 %

Voir Daudet Perrin ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-36 %

Rendement brut6.7 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Corot453 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Corot à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Corot a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 42 m² à 90 250 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corot ?

Oui : 2 149 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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