France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Boulevard Verd › n° 26

26 Boulevard Verd, Marseille 13e

Vendu 85 000 € (2 237 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 1301311 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 242 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Verd2 007 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Daudet Perrin2 089 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 13e2 404 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 237 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Verd

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 061 € À 3 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

16/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

09/08/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

22/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

28/11/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 28/11/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

20/09/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 20/09/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Verd, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %1 651 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 15+2 %2 038 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017

BOULEVARD VERDMÉDIANE DE LA RUE 2 007 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+74 %3 486 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−33 %1 345 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−38 %1 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 16−18 %1 638 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 18+11 %2 225 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 20−19 %1 623 €/m²Appt 231 m² · vendu 2017

n° 26VOUS ÊTES ICI2 242 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD LAMBERT 225 m² 380 025 € 1 689 €

27 BD LAMBERT 62 m² 85 002 € 1 371 €

6 RUE ROBERT JEAN 85 m² 289 000 € 3 400 €

8 BD VERD 40 m² 55 000 € 1 375 €

8 BD VERD 72 m² 53 136 € 738 €

8 BD VERD 68 m² 62 016 € 912 €

9 BD VERD 45 m² 83 520 € 1 856 €

9 BD VERD 40 m² 87 000 € 2 175 €

9 BD VERD 43 m² 82 990 € 1 930 €

13 BD BARRY 66 m² 187 176 € 2 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard verd

Fourchette courante1 747 – 2 269 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Daudet Perrin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-13 %

Voir Daudet Perrin ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-26 %

Rendement brut7 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Verd28 ventes depuis 2014 · 2 007 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Verd à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Verd a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 38 m² à 85 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Verd ?

Oui : 2 237 €/m² contre 2 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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