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France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Boulevard Michel › n° 3

3 Boulevard Michel, Marseille 13e

Vendu 47 000 € (1 205 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1301346 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 031 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Michel2 239 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Daudet Perrin2 097 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 13e2 164 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX9
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €
31/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €
17/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 800 €2 031 €/m² 2 031 €
03/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
27/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
02/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 200 €1 664 €/m² 1 664 €
30/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Michel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 5−4 %2 157 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024
BOULEVARD MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 239 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−51 %1 102 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021n° 16lot atypique5 740 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018n° 22−2 %2 196 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2018n° 60+5 %2 362 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2020n° 60 B−11 %1 993 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025n° 60 A+27 %2 845 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
754 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE ALPHONSE DAUDET 125 m² 600 000 € 4 800 €
5 BD MICHEL 62 m² 212 970 € 3 435 €
112 RUE ALPHONSE DAUDET 67 m² 144 988 € 2 164 €
112 RUE ALPHONSE DAUDET 67 m² 106 999 € 1 597 €
112 RUE ALPHONSE DAUDET 67 m² 124 821 € 1 863 €
112 RUE ALPHONSE DAUDET 54 m² 90 018 € 1 667 €
132 RUE ALPHONSE DAUDET 65 m² 49 010 € 754 €
5 BD MICHEL 54 m² 116 478 € 2 157 €
132 RUE ALPHONSE DAUDET 25 m² 61 200 € 2 448 €
132 RUE ALPHONSE DAUDET 55 m² 58 025 € 1 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michel
Fourchette courante2 103 – 2 833 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard michel ↗
Daudet Perrin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-3 %
Voir Daudet Perrin ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut7.3 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Michel34 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Michel à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Michel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 39 m² à 47 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michel ?

Non : 1 205 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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