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Prix de l'immobilier Boulevard Verd, Marseille 13e

Prix médian de 1 942 €/m² sur 28 ventes (13013)31 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Daudet Perrin ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

À 1 942 €/m², Boulevard Verd se négocie 31 % sous la médiane de Marseille 13e (2 821 €/m²). Le prix y a progressé de 21 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

1 942 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 08/04/2025

738 €DISPERSION DES VENTES5 019 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

44 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

25 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−31 %

Marseille 13e : 2 821 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD VERD- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,5k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

VS AVANT 2021

▲ +21 %

VS LA COMMUNE

▼ 31 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Boulevard Verd

AVR. 2025

n° 26 · Appartement08/04/25 · 38 M² 85 000 €2 237 €/m²

n° 8 · Appartement07/11/24 · 40 M² 55 000 €1 375 €/m²

n° 26 · Appartement16/01/23 · 33 M² 93 000 €2 818 €/m²

n° 9 · Appartement23/12/22 · 43 M² 83 000 €1 930 €/m²

n° 9 · Appartement20/12/22 · 40 M² 87 000 €2 175 €/m²

n° 9 · Appartement21/07/22 · 45 M² 83 500 €1 856 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Verd

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 738 € À 5 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/04/25 n° 26 08/04/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

07/11/24 n° 8 07/11/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/01/23 n° 26 16/01/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

23/12/22 n° 9 23/12/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/12/22 n° 9 20/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

21/07/22 n° 9 21/07/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 500 €1 856 €/m² 1 856 €

10/05/22 n° 8 10/05/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

25/03/22 n° 4 25/03/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 710 €5 019 €/m² 5 019 €

25/03/22 n° 4 25/03/22 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 199 290 €1 954 €/m² 1 954 €

09/08/21 n° 26 09/08/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

22/04/21 n° 26 22/04/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

08/03/21 n° 8 08/03/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 53 100 €738 €/m² 738 €

18/12/20 n° 9 18/12/20 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

14/05/20 n° 18 14/05/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

03/03/20 n° 8 03/03/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €

08/11/19 n° 9 08/11/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

05/11/19 n° 18 05/11/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

01/10/19 n° 8 01/10/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/19 n° 10 12/09/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/08/19 n° 16 06/08/19 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 208 000 €1 638 €/m² 1 638 €

28/11/18 n° 26 28/11/18 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

20/09/18 n° 26 20/09/18 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

27/12/17 n° 18 27/12/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/09/17 n° 20 04/09/17 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 375 000 €1 623 €/m² 1 623 €

29/06/17 n° 15 29/06/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €

04/11/16 n° 9 04/11/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/05/16 n° 9 10/05/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/01/16 n° 8 20/01/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2004/09/17 · 231 M² · APPT 375 000 €1 623 €/m²

n° 1606/08/19 · 127 M² · MAISON 208 000 €1 638 €/m²

n° 425/03/22 · 102 M² · APPT 199 290 €1 954 €/m²

n° 425/03/22 · 38 M² · APPT 190 710 €5 019 €/m²

n° 1805/11/19 · 80 M² · APPT 178 000 €2 225 €/m²

n° 820/01/16 · 72 M² · APPT 177 000 €2 458 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 910/05/16 · 40 M² · APPT 45 000 €1 125 €/m²

n° 803/03/20 · 35 M² · APPT 46 000 €1 314 €/m²

n° 1012/09/19 · 40 M² · APPT 50 000 €1 250 €/m²

n° 808/03/21 · 72 M² · APPT 53 100 €738 €/m²

n° 801/10/19 · 33 M² · APPT 55 000 €1 667 €/m²

n° 807/11/24 · 40 M² · APPT 55 000 €1 375 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 171 € à 2 729 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Boulevard Barry2 729 €

Avenue des Olives2 145 €

Chemin de Chateau Gombert2 091 €

Boulevard Verd · cette rue1 942 €

Rue Alphonse Daudet1 817 €

Parc des Vieux Cypres1 806 €

Avenue Corot1 171 €

Toutes les rues du quartier Daudet Perrin → DE 1 171 € À 4 730 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 738 € à 5 019 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons25 / 3

Dernière vente08/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Verd à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 1 942 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Verd ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +21 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 738 à 5 019 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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