France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Avenue Corot › n° 26

26 Avenue Corot, Marseille 13e

Vendu 213 000 € (2 598 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1301385 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 598 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +85 %Avenue Corot1 403 €/m² 453 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Daudet Perrin2 097 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Marseille 13e2 108 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 2 598 €/m² en 2026 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 885 € À 4 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €

19/06/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

09/02/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

03/10/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

28/04/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/03/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

03/02/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 060 €3 101 €/m² 3 101 €

16/01/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

31/10/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

26/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

05/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/04/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 100 €2 450 €/m² 2 450 €

13/01/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/09/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

07/04/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 850 €2 598 €/m² 2 598 €

21/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

06/08/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

27/05/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

17/05/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

22/04/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

19/04/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

08/02/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 350 €1 885 €/m² 1 885 €

28/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/07/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

12/02/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/01/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 300 €2 705 €/m² 2 705 €

04/12/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/12/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 000 €4 676 €/m² 4 676 €

09/11/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 950 €2 396 €/m² 2 396 €

10/07/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/05/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

20/05/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 700 €2 260 €/m² 2 260 €

28/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 680 €2 417 €/m² 2 417 €

16/09/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/04/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Corot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %1 590 €/m²Maison 39 m² · vendu 2026 n° 5+76 %2 472 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015 n° 7+129 %3 209 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 11+49 %2 097 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 37+133 %3 265 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023 n° 43+43 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 45+35 %1 889 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2021

AVENUE COROTMÉDIANE DE LA RUE 1 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+38 %1 932 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2020 n° 8+3 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 24+89 %2 651 €/m²Appt 42 m² · 27 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI2 598 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 46+10 %1 550 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025 n° 48+50 %2 108 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Corot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 046 € 4 232 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV ABBE J B FOUQUE 98 m² 324 968 € 3 316 €

24 AV COROT 25 m² 105 800 € 4 232 €

24 AV COROT 63 m² 150 003 € 2 381 €

24 AV COROT 66 m² 167 970 € 2 545 €

24 AV COROT 61 m² 165 920 € 2 720 €

24 AV COROT 61 m² 157 990 € 2 590 €

24 AV COROT 44 m² 116 996 € 2 659 €

24 AV COROT 61 m² 199 714 € 3 274 €

24 AV COROT 25 m² 79 000 € 3 160 €

24 AV COROT 69 m² 152 007 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 4 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue corot

Fourchette courante450 – 2 151 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Avenue corot ↗

Daudet Perrin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-1 %

Voir Daudet Perrin ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-35 %

Rendement brut7.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 224 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Corot453 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Corot à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Corot a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 82 m² à 213 000 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corot ?

Oui : 2 598 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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