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Prix de l'immobilier Boulevard Michel, Marseille 13e

Prix médian de 2 205 €/m² sur 25 ventes (13013)22 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Daudet Perrin ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

À 2 205 €/m², Boulevard Michel se négocie 22 % sous la médiane de Marseille 13e (2 821 €/m²). Le prix y a reculé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

2 205 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 15/12/2025

1 102 €DISPERSION DES VENTES5 740 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

59 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

23 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

−22 %

Marseille 13e : 2 821 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD MICHEL- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

VS AVANT 2021

▼ 12 %

VS LA COMMUNE

▼ 22 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Boulevard Michel

DÉC. 2025

n° 3 · Appartement15/12/25 · 39 M² 47 000 €1 205 €/m²

n° 5 · Appartement17/09/24 · 54 M² 116 500 €2 157 €/m²

n° 3 · Appartement31/07/24 · 59 M² 122 000 €2 068 €/m²

n° 3 · Appartement17/11/23 · 59 M² 119 800 €2 031 €/m²

n° 5 · Appartement14/06/23 · 62 M² 213 000 €3 435 €/m²

n° 3 · Appartement03/05/23 · 45 M² 115 000 €2 556 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Michel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 102 € À 5 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

15/12/25 n° 3 15/12/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

17/09/24 n° 5 17/09/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

31/07/24 n° 3 31/07/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

17/11/23 n° 3 17/11/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 800 €2 031 €/m² 2 031 €

14/06/23 n° 5 14/06/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

03/05/23 n° 3 03/05/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

27/10/22 n° 5 27/10/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

27/09/22 n° 3 27/09/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

02/02/22 n° 3 02/02/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 200 €1 664 €/m² 1 664 €

30/04/21 n° 3 30/04/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

26/01/21 n° 6 26/01/21 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

07/10/20 n° 60 07/10/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

22/09/20 n° 60 22/09/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

09/07/20 n° 60 09/07/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 000 €2 507 €/m² 2 507 €

18/06/20 n° 60 18/06/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

09/06/20 n° 60 09/06/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

02/07/19 n° 60 02/07/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

27/06/19 n° 60 27/06/19 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

10/09/18 n° 60 10/09/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 194 000 €2 205 €/m² 2 205 €

02/08/18 n° 60 02/08/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

11/06/18 n° 16 11/06/18 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 287 000 €5 740 €/m² 5 740 €

31/05/18 n° 22 31/05/18 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 349 690 €2 286 €/m² 2 286 €

30/08/17 n° 60 30/08/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/03/17 n° 22 15/03/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

20/11/15 n° 60 20/11/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2231/05/18 · 153 M² · APPT 349 690 €2 286 €/m²

n° 1611/06/18 · 50 M² · MAISON 287 000 €5 740 €/m²

n° 514/06/23 · 62 M² · APPT 213 000 €3 435 €/m²

n° 6010/09/18 · 88 M² · APPT 194 000 €2 205 €/m²

n° 6027/06/19 · 88 M² · APPT 190 000 €2 159 €/m²

n° 6009/07/20 · 69 M² · APPT 173 000 €2 507 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 315/12/25 · 39 M² · APPT 47 000 €1 205 €/m²

n° 626/01/21 · 59 M² · MAISON 65 000 €1 102 €/m²

n° 6030/08/17 · 33 M² · APPT 90 000 €2 727 €/m²

n° 6009/06/20 · 40 M² · APPT 94 000 €2 350 €/m²

n° 302/02/22 · 59 M² · APPT 98 200 €1 664 €/m²

n° 330/04/21 · 71 M² · APPT 105 000 €1 479 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 171 € à 2 729 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Boulevard Barry2 729 €

Boulevard Michel · cette rue2 205 €

Avenue des Olives2 145 €

Chemin de Chateau Gombert2 091 €

Rue Alphonse Daudet1 817 €

Parc des Vieux Cypres1 806 €

Avenue Corot1 171 €

Toutes les rues du quartier Daudet Perrin → DE 1 171 € À 4 730 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 102 € à 5 740 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons23 / 2

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Michel à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 2 205 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Michel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 102 à 5 740 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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