France › Lille › Magenta-Fombello › Rue de Bailleul › n° 32

32 Rue de Bailleul, Lille

Vendu 324 800 € (3 383 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 590003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de Bailleul, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 383 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Bailleul3 500 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille3 422 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PT0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 383 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Bailleul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 411 € À 4 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 324 800 €3 383 €/m² 3 383 €

28/05/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

03/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 500 €3 283 €/m² 3 283 €

31/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 500 €3 616 €/m² 3 616 €

29/11/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 311 000 €3 274 €/m² 3 274 €

28/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 471 €3 688 €/m² 3 688 €

30/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 388 €2 525 €/m² 2 525 €

27/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 198 €3 451 €/m² 3 451 €

14/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 229 000 €2 411 €/m² 2 411 €

13/05/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

06/05/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

03/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 875 €3 977 €/m² 3 977 €

15/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 075 €3 252 €/m² 3 252 €

15/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €

11/04/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 416 €2 794 €/m² 2 794 €

05/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

03/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 425 €3 096 €/m² 3 096 €

28/03/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 28/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 348 €2 544 €/m² 2 544 €

21/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

11/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

08/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €

18/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

18/02/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 953 €2 637 €/m² 2 637 €

05/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

01/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

25/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

25/01/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 028 €2 622 €/m² 2 622 €

17/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 129 €3 315 €/m² 3 315 €

11/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

28/12/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 28/12/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 348 €2 544 €/m² 2 544 €

27/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 000 €4 710 €/m² 4 710 €

21/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 000 €3 420 €/m² 3 420 €

14/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

11/12/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 788 €2 591 €/m² 2 591 €

30/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 328 €3 050 €/m² 3 050 €

28/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

26/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

26/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/11/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 19/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 348 €2 544 €/m² 2 544 €

09/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 788 €2 591 €/m² 2 591 €

09/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

07/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

05/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 948 €2 611 €/m² 2 611 €

19/10/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 19/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 208 308 €2 572 €/m² 2 572 €

17/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

10/10/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 10/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 208 308 €2 572 €/m² 2 572 €

09/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

05/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 150 €2 588 €/m² 2 588 €

02/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 948 €2 611 €/m² 2 611 €

25/09/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 885 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE PAUL LAFARGUE 58 m² 188 500 € 3 250 €

8 COUR DELATTRE 50 RUE P LAFARGUE 18 m² 140 004 € 7 778 €

107 BD MONTEBELLO 47 m² 144 008 € 3 064 €

107 BD MONTEBELLO 69 m² 235 014 € 3 406 €

101 BD MONTEBELLO 29 m² 118 001 € 4 069 €

105 BD MONTEBELLO 88 m² 313 544 € 3 563 €

105 BD MONTEBELLO 31 m² 125 457 € 4 047 €

105 BD MONTEBELLO 83 m² 282 532 € 3 404 €

101 BD MONTEBELLO 48 m² 171 120 € 3 565 €

101 BD MONTEBELLO 67 m² 228 001 € 3 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bailleul

Fourchette courante3 321 – 3 599 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bailleul ↗

Magenta-Fombello

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Magenta-Fombello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 442 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Bailleul52 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Bailleul à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Bailleul a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 96 m² à 324 800 €, soit 3 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bailleul ?

Non : 3 383 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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