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France › Lille › Magenta-Fombello › Boulevard Montebello › n° 129

129 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 208 470 € (2 512 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5916028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1291 976 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lille3 313 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 129 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 470 €2 512 €/m² 2 512 €
05/04/2018 n° 129 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €
24/07/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
14/06/2016 n° 129 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 050 €1 538 €/m² 1 538 €
18/12/2015 n° 129 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 750 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 4 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 BD MONTEBELLO 84 m² 255 024 € 3 036 €
143 BD MONTEBELLO 44 m² 129 008 € 2 932 €
145 BD MONTEBELLO 47 m² 147 016 € 3 128 €
145 BD MONTEBELLO 29 m² 93 496 € 3 224 €
145 BD MONTEBELLO 60 m² 169 980 € 2 833 €
145 BD MONTEBELLO 68 m² 189 992 € 2 794 €
145 BD MONTEBELLO 24 m² 109 200 € 4 550 €
145 BD MONTEBELLO 61 m² 165 005 € 2 705 €
151 BD MONTEBELLO 37 m² 144 004 € 3 892 €
151 BD MONTEBELLO 48 m² 175 488 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 904 – 3 782 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Magenta-Fombello
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Magenta-Fombello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 247 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 83 m² à 208 470 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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