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France › Lille › Magenta-Fombello › Rue des Postes › n° 218

218 Rue des Postes, Lille

Vendu 68 000 € (4 533 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2183 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Postes3 571 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille3 348 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PT0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 218 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 342 € À 5 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 218 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €
06/10/2021 n° 218 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €
16/12/2020 n° 218 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
08/10/2020 n° 218 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 000 €3 800 €/m² 3 800 €
25/09/2020 n° 218 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
23/09/2020 n° 218 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €
19/08/2020 n° 218 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €
18/06/2020 n° 218 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 500 €2 342 €/m² 2 342 €
18/08/2015 n° 218 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
990 € 3 863 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 RUE DES POSTES 40 m² 97 000 € 2 425 €
241 RUE DES POSTES 38 m² 123 994 € 3 263 €
241 RUE DES POSTES 38 m² 104 994 € 2 763 €
241 RUE DES POSTES 31 m² 85 002 € 2 742 €
241 RUE DES POSTES 45 m² 117 000 € 2 600 €
228 RUE DES POSTES 62 m² 179 986 € 2 903 €
228 RUE DES POSTES 73 m² 281 999 € 3 863 €
228 RUE DES POSTES 63 m² 224 469 € 3 563 €
230 RUE DES POSTES 21 m² 77 427 € 3 687 €
230 RUE DES POSTES 28 m² 99 988 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 3 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Postes
Fourchette courante2 706 – 3 940 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Postes ↗
Magenta-Fombello
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Magenta-Fombello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 218 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 218 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 218 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 15 m² à 68 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 4 533 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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