France › Lille › Magenta-Fombello › Rue des Postes › n° 240

240 Rue des Postes, Lille

Vendu 115 000 € (1 494 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2401 558 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue des Postes3 571 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lille3 329 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PT0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 494 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 240 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 240 · Appartement · 5 p. 13/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

18/12/2019 n° 240 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

16/12/2019 n° 240 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

25/07/2019 n° 240 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Postes, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 237 n° 241 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 211−26 %2 646 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026 n° 213−32 %2 422 €/m²Appt 128 m² · vendu 2026 n° 237−33 %2 375 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 241−23 %2 753 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023

RUE DES POSTESMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 212−75 %907 €/m²Maison 204 m² · vendu 2016 n° 218+8 %3 864 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2021 n° 222−14 %3 065 €/m²Appt 93 m² · vendu 2018 n° 228−19 %2 903 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2022 n° 230−28 %2 560 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 236−10 %3 200 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

n° 240VOUS ÊTES ICI1 558 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 242−41 %2 090 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2019 n° 244 B−45 %1 949 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue des Postes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

990 € 11 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RUE DES POSTES 35 m² 81 760 € 2 336 €

236 RUE DES POSTES 24 m² 79 992 € 3 333 €

236 RUE DES POSTES 25 m² 80 000 € 3 200 €

230 RUE DES POSTES 21 m² 77 427 € 3 687 €

230 RUE DES POSTES 28 m² 99 988 € 3 571 €

228 RUE DES POSTES 62 m² 179 986 € 2 903 €

228 RUE DES POSTES 73 m² 281 999 € 3 863 €

228 RUE DES POSTES 63 m² 224 469 € 3 563 €

3 RUE VIALA 105 m² 219 975 € 2 095 €

23 B RUE VAN DYCK 50 m² 49 500 € 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Postes

Fourchette courante2 630 – 3 697 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Postes ↗

Magenta-Fombello

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Magenta-Fombello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 77 m² à 115 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Non : 1 494 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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