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France › Lille › Magenta-Fombello › Boulevard Montebello › n° 145

145 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5916019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 145 Boulevard Montebello, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 794 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille3 300 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 443 € À 4 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 145 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
01/07/2024 n° 145 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 500 €3 224 €/m² 3 224 €
30/05/2023 n° 145 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €
02/03/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 200 €4 550 €/m² 4 550 €
14/04/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
24/06/2021 n° 145 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
23/05/2019 n° 145 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
22/09/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 494 € 11 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 BD MONTEBELLO 44 m² 129 008 € 2 932 €
141 BD MONTEBELLO 84 m² 255 024 € 3 036 €
151 BD MONTEBELLO 68 m² 206 040 € 3 030 €
151 BD MONTEBELLO 57 m² 205 485 € 3 605 €
151 BD MONTEBELLO 37 m² 144 004 € 3 892 €
151 BD MONTEBELLO 57 m² 191 976 € 3 368 €
151 BD MONTEBELLO 48 m² 175 488 € 3 656 €
129 BD MONTEBELLO 83 m² 208 496 € 2 512 €
134 RUE PAUL LAFARGUE 123 m² 392 001 € 3 187 €
132 RUE PAUL LAFARGUE 22 m² 68 002 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 905 – 3 771 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Magenta-Fombello
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Magenta-Fombello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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