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France › Lille › Marbrerie › Rue des Postes › n° 228

228 Rue des Postes, Lille

Vendu 180 000 € (2 903 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1842 · CP 5980019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2282 903 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Postes3 571 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Marbrerie2 462 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille2 633 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PT0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1842
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 3 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 228 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
04/07/2022 n° 228 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 000 €3 863 €/m² 3 863 €
19/05/2021 n° 228 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 500 €3 563 €/m² 3 563 €
10/11/2017 n° 228 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 500 €2 357 €/m² 2 357 €
16/01/2017 n° 228 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 4 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DESAUGIERS 76 m² 80 028 € 1 053 €
116 RUE DE POLOGNE 88 m² 370 040 € 4 205 €
59 RUE DU BOIS D ANNAPPES 36 m² 135 000 € 3 750 €
306 RUE DESAUGIERS 40 m² 120 760 € 3 019 €
306 RUE DESAUGIERS 65 m² 189 020 € 2 908 €
306 RUE DESAUGIERS 41 m² 125 009 € 3 049 €
306 RUE DESAUGIERS 53 m² 189 899 € 3 583 €
306 RUE DESAUGIERS 65 m² 182 975 € 2 815 €
306 RUE DESAUGIERS 53 m² 137 005 € 2 585 €
306 RUE DESAUGIERS 65 m² 192 010 € 2 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desaugiers
Fourchette courante2 779 – 2 889 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desaugiers ↗
Marbrerie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Marbrerie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarbrerie551 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 62 m² à 180 000 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Non : 2 903 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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