101 Boulevard Montebello, Lille
Vendu 328 000 € (3 770 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 598008 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Boulevard Montebello, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 565 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille3 437 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille →
LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle MV0012CONSTRUCTION2009
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
Dernière vente : 3 770 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue
Boulevard Montebello, numéro par numéro
64 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 93−21 %2 763 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026
n° 101VOUS ÊTES ICI3 565 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 103−1 %3 434 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022n° 105−11 %3 084 €/m²Appt 69 m² · 40 ventes · 2025n° 107−12 %3 064 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025BOULEVARD MONTEBELLOMÉDIANE DE LA RUE 3 479 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 82+4 %3 629 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2019n° 86−29 %2 472 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024n° 90−38 %2 153 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025n° 94−32 %2 363 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017n° 98+14 %3 970 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2025n° 100−10 %3 126 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025n° 106−6 %3 264 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025n° 108−4 %3 357 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 64 adresses vendues Boulevard Montebello →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
735 €
7 778 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 985 – 3 987 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗Magenta-Fombello
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Magenta-Fombello ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 101 ?
LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 101 Boulevard Montebello à Lille ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 101 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 87 m² à 328 000 €, soit 3 770 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?
Oui : 3 770 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI