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France › Lille › Magenta-Fombello › Boulevard Montebello › n° 151

151 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 206 050 € (3 030 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1513 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Magenta-Fombello3 065 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lille3 300 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 151 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 050 €3 030 €/m² 3 030 €
13/01/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €
22/12/2021 n° 151 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €
16/11/2021 n° 151 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 500 €3 605 €/m² 3 605 €
13/10/2021 n° 151 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 11 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 BD MONTEBELLO 47 m² 147 016 € 3 128 €
145 BD MONTEBELLO 29 m² 93 496 € 3 224 €
145 BD MONTEBELLO 60 m² 169 980 € 2 833 €
145 BD MONTEBELLO 68 m² 189 992 € 2 794 €
145 BD MONTEBELLO 24 m² 109 200 € 4 550 €
145 BD MONTEBELLO 61 m² 165 005 € 2 705 €
143 BD MONTEBELLO 44 m² 129 008 € 2 932 €
141 BD MONTEBELLO 84 m² 255 024 € 3 036 €
129 BD MONTEBELLO 83 m² 208 496 € 2 512 €
132 RUE PAUL LAFARGUE 22 m² 68 002 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 904 – 3 778 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Magenta-Fombello
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Magenta-Fombello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagenta-Fombello290 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 68 m² à 206 050 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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