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France › Grenoble › Capuche › Rue Gal Ferrie › n° 49

49 Rue Gal Ferrie, Grenoble

Vendu 61 000 € (1 109 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 738 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gal Ferrie2 209 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Capuche2 104 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 357 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 345 ventes dans la rue
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Calée sur 2 145 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 109 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gal Ferrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 251 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €
21/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €
08/12/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 900 €1 738 €/m² 1 738 €
31/05/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
29/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €
22/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €
06/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 800 €2 251 €/m² 2 251 €
12/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 2 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE GAL FERRIE 70 m² 115 010 € 1 643 €
49 RUE GAL FERRIE 71 m² 103 021 € 1 451 €
53 RUE GAL FERRIE 57 m² 75 012 € 1 316 €
51 RUE GAL FERRIE 112 m² 60 032 € 536 €
51 RUE GAL FERRIE 55 m² 96 525 € 1 755 €
51 RUE GAL FERRIE 60 m² 121 020 € 2 017 €
49 RUE GAL FERRIE 54 m² 96 984 € 1 796 €
49 RUE GAL FERRIE 71 m² 129 007 € 1 817 €
49 RUE GAL FERRIE 69 m² 119 922 € 1 738 €
49 RUE GAL FERRIE 55 m² 60 995 € 1 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Ferrié
Fourchette courante2 281 – 3 007 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Ferrié ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gal Ferrie345 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche594 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gal Ferrie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gal Ferrie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 55 m² à 61 000 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gal Ferrie ?

Non : 1 109 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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