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France › Grenoble › Capuche › Rue Docteur Bordier › n° 21

21 Rue Docteur Bordier, Grenoble

Vendu 156 100 € (2 945 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3810025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 962 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Docteur Bordier2 365 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Capuche2 104 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 287 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 945 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Docteur Bordier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 2 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €
18/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 660 €2 371 €/m² 2 371 €
06/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 500 €1 915 €/m² 1 915 €
04/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 100 €2 945 €/m² 2 945 €
20/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €
06/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
28/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 000 €1 906 €/m² 1 906 €
26/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 300 €2 421 €/m² 2 421 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 4 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CHARMILLES 70 m² 85 330 € 1 219 €
3 RUE DES CHARMILLES 44 m² 82 016 € 1 864 €
24 RUE DOCTEUR BORDIER 17 m² 71 995 € 4 235 €
24 RUE DOCTEUR BORDIER 17 m² 70 006 € 4 118 €
24 RUE DOCTEUR BORDIER 17 m² 60 503 € 3 559 €
24 RUE DOCTEUR BORDIER 24 m² 70 008 € 2 917 €
15 RUE DOCTEUR BORDIER 63 m² 124 992 € 1 984 €
28 RUE DOCTEUR BORDIER 60 m² 192 000 € 3 200 €
28 RUE DOCTEUR BORDIER 60 m² 157 800 € 2 630 €
14 RUE DOCTEUR BORDIER 90 m² 224 460 € 2 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 4 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Bordier
Fourchette courante1 930 – 2 625 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Docteur Bordier ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Docteur Bordier86 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche594 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Docteur Bordier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Docteur Bordier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 53 m² à 156 100 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Bordier ?

Oui : 2 945 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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