France › Grenoble › Capuche › Rue Paul Bourget › n° 7

7 Rue Paul Bourget, Grenoble

Vendu 170 000 € (1 977 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 985 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Bourget2 286 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Capuche2 103 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 425 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 2 337 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 977 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul Bourget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 904 € À 2 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

12/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

02/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 300 €904 €/m² 904 €

29/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 790 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Bourget, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13+17 %2 667 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 15−10 %2 059 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 17−7 %2 119 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2023

RUE PAUL BOURGETMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 731 €/m²Appt 64 m² · 33 ventes · 2023 n° 2 B−12 %2 023 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−25 %1 711 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 6+1 %2 311 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2024 n° 8−2 %2 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 8 B−11 %2 028 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 10−2 %2 240 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−6 %2 160 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 16+29 %2 955 €/m²Appt 87 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Paul Bourget →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 208 € 3 306 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL BOURGET 53 m² 118 720 € 2 240 €

8 B RUE PAUL BOURGET 53 m² 107 484 € 2 028 €

6 RUE PAUL BOURGET 53 m² 125 239 € 2 363 €

4 RUE PAUL BOURGET 53 m² 64 024 € 1 208 €

6 RUE PAUL BOURGET 63 m² 124 992 € 1 984 €

6 RUE PAUL BOURGET 63 m² 169 974 € 2 698 €

10 RUE PAUL BOURGET 54 m² 94 986 € 1 759 €

6 RUE PAUL BOURGET 53 m² 125 981 € 2 377 €

6 RUE PAUL BOURGET 53 m² 112 890 € 2 130 €

2 B RUE PAUL BOURGET 55 m² 137 995 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bourget

Fourchette courante1 920 – 2 692 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bourget ↗

Capuche

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune50ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paul Bourget93 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche572 ventes · 2 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul Bourget à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul Bourget a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 86 m² à 170 000 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bourget ?

Non : 1 977 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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