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France › Grenoble › Capuche › Rue Marcel Peretto › n° 40

40 Rue Marcel Peretto, Grenoble

Vendu 197 000 € (2 373 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 077 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Marcel Peretto2 371 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Capuche2 104 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Grenoble2 374 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 373 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Marcel Peretto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 373 € À 3 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €
28/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 500 €2 654 €/m² 2 654 €
24/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
13/11/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 400 €3 218 €/m² 3 218 €
04/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €
23/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 000 €3 169 €/m² 3 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
624 € 3 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV MARCELIN BERTHELOT 65 m² 124 995 € 1 923 €
25 AV MARCELIN BERTHELOT 70 m² 144 970 € 2 071 €
17 RUE MARCEL PERETTO 65 m² 109 005 € 1 677 €
17 RUE MARCEL PERETTO 65 m² 125 970 € 1 938 €
17 RUE MARCEL PERETTO 67 m² 74 973 € 1 119 €
29 AV MARCELIN BERTHELOT 65 m² 126 880 € 1 952 €
27 AV MARCELIN BERTHELOT 75 m² 184 500 € 2 460 €
25 AV MARCELIN BERTHELOT 125 m² 78 000 € 624 €
17 RUE MARCEL PERETTO 67 m² 111 421 € 1 663 €
25 AV MARCELIN BERTHELOT 70 m² 132 090 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 624 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Peretto
Fourchette courante1 840 – 2 757 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Peretto ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Marcel Peretto207 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche594 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Marcel Peretto à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Marcel Peretto a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 83 m² à 197 000 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Peretto ?

Oui : 2 373 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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