France › Grenoble › Capuche › Rue Sidonie Jacolin › n° 5

5 Rue Sidonie Jacolin, Grenoble

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Sidonie Jacolin, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 290 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sidonie Jacolin2 258 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Capuche2 104 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 322 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sidonie Jacolin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

03/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

07/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

04/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 800 €2 681 €/m² 2 681 €

19/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 950 €2 127 €/m² 2 127 €

24/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

11/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

21/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 175 €2 683 €/m² 2 683 €

28/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

06/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 500 €2 978 €/m² 2 978 €

20/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

19/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 750 €2 379 €/m² 2 379 €

17/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

08/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

29/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

20/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €

23/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €

17/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 210 € 3 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES CHARMILLES 184 m² 508 024 € 2 761 €

11 RUE DES CHARMILLES 118 m² 442 972 € 3 754 €

11 RUE DES CHARMILLES 73 m² 246 521 € 3 377 €

9 RUE DES CHARMILLES 60 m² 128 820 € 2 147 €

9 RUE DES CHARMILLES 40 m² 99 400 € 2 485 €

9 RUE DES CHARMILLES 65 m² 135 005 € 2 077 €

6 RUE FRANCOIS COPPEE 60 m² 151 260 € 2 521 €

3 RUE FRANCOIS COPPEE 45 m² 102 510 € 2 278 €

4 RUE FRANCOIS COPPEE 60 m² 157 020 € 2 617 €

2 RUE FRANCOIS COPPEE 64 m² 110 016 € 1 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 3 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidonie Jacolin

Fourchette courante2 009 – 2 447 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sidonie Jacolin ↗

Capuche

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune50ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Capuche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sidonie Jacolin19 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche594 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sidonie Jacolin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sidonie Jacolin a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidonie Jacolin ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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