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France › Grenoble › Capuche › Rue de Stalingrad › n° 78

78 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 115 000 € (2 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 091 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Capuche2 104 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 340 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0150 + DM0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
12/09/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 750 €1 915 €/m² 1 915 €
25/07/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 500 €2 864 €/m² 2 864 €
28/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
05/08/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/09/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 070 €1 986 €/m² 1 986 €
03/06/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
01/10/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
21/11/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 040 €2 131 €/m² 2 131 €
02/09/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 500 €2 510 €/m² 2 510 €
03/10/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 138 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE STALINGRAD 65 m² 129 025 € 1 985 €
76 RUE DE STALINGRAD 57 m² 95 019 € 1 667 €
76 RUE DE STALINGRAD 67 m² 155 507 € 2 321 €
1 RUE HIPPOLYTE MULLER 59 m² 91 509 € 1 551 €
76 RUE DE STALINGRAD 66 m² 178 992 € 2 712 €
1 RUE HIPPOLYTE MULLER 66 m² 81 972 € 1 242 €
76 RUE DE STALINGRAD 43 m² 87 161 € 2 027 €
76 RUE DE STALINGRAD 52 m² 135 980 € 2 615 €
76 RUE DE STALINGRAD 65 m² 73 970 € 1 138 €
1 RUE HIPPOLYTE MULLER 45 m² 76 995 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 783 – 2 677 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche594 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 55 m² à 115 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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