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France › Grenoble › Capuche › Rue de Stalingrad › n° 76

76 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 129 000 € (1 985 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 761 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Capuche2 104 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 373 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 138 € À 2 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 76 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €
10/04/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €
10/01/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 500 €2 321 €/m² 2 321 €
31/08/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
06/07/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €
22/02/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 170 €2 027 €/m² 2 027 €
28/10/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/06/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €
06/08/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €
21/04/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
27/06/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
20/02/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 300 €1 474 €/m² 1 474 €
09/05/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
16/03/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
27/05/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €
18/05/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 B RUE DE STALINGRAD 51 m² 144 993 € 2 843 €
78 B RUE DE STALINGRAD 51 m² 113 016 € 2 216 €
78 RUE DE STALINGRAD 55 m² 115 005 € 2 091 €
78 RUE DE STALINGRAD 62 m² 118 730 € 1 915 €
78 RUE DE STALINGRAD 70 m² 147 000 € 2 100 €
78 B RUE DE STALINGRAD 90 m² 228 960 € 2 544 €
78 RUE DE STALINGRAD 55 m² 157 520 € 2 864 €
70 RUE DE STALINGRAD 55 m² 80 025 € 1 455 €
70 RUE DE STALINGRAD 69 m² 109 986 € 1 594 €
70 RUE DE STALINGRAD 69 m² 152 007 € 2 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 783 – 2 677 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Capuche
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune50ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Capuche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-9 %
Rendement brut7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapuche594 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 65 m² à 129 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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