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France › Clermont-Ferrand › La Boucle › Rue de Neyrat › n° 105

105 Rue de Neyrat, Clermont-Ferrand

Vendu 131 649 € (1 936 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6310036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 432 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Neyrat1 427 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Boucle1 049 €/m² 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Clermont-Ferrand1 061 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0877
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 936 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Neyrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 629 € À 1 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 685 €1 422 €/m² 1 422 €
31/03/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
16/12/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
05/08/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 649 €1 936 €/m² 1 936 €
05/08/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 649 €1 936 €/m² 1 936 €
16/08/2023 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
28/10/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 500 €1 684 €/m² 1 684 €
05/10/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
12/04/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 800 €629 €/m² 629 €
16/09/2021 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 350 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 1 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 89 m² 83 304 € 936 €
32 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 92 m² 82 984 € 902 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 89 m² 85 262 € 958 €
34 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 65 m² 79 820 € 1 228 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 89 m² 85 618 € 962 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 75 m² 79 500 € 1 060 €
32 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 92 m² 109 480 € 1 190 €
32 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 60 m² 42 780 € 713 €
32 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 66 m² 53 460 € 810 €
34 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 65 m² 59 995 € 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 1 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Neyrat
Fourchette courante1 239 – 1 614 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir rue de Neyrat ↗
La Boucle
Tendance 3 ans-32 %
Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Boucle ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-49 %
Rendement brut10.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Neyrat29 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucle146 ventes · 1 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Neyrat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Neyrat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 68 m² à 131 649 €, soit 1 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neyrat ?

Oui : 1 936 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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