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France › Clermont-Ferrand › La Boucle › Rue Alphonse Daudet › n° 13

13 Rue Alphonse Daudet, Clermont-Ferrand

Vendu 61 200 € (673 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13691 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Alphonse Daudet829 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Boucle1 077 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Clermont-Ferrand1 025 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0830
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS107
Dernière vente : 673 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 653 € À 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 62 900 €691 €/m² 691 €
21/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 72 000 €791 €/m² 791 €
12/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 61 200 €673 €/m² 673 €
27/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 74 000 €813 €/m² 813 €
29/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 59 415 €653 €/m² 653 €
18/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 74 000 €813 €/m² 813 €
14/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 62 900 €691 €/m² 691 €
13/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 62 900 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI691 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 15+0 %829 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2026n° 17+14 %946 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025n° 19−6 %776 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026
RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 829 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
548 € 1 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL D'ECOSSE 190 m² 233 320 € 1 228 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 75 m² 68 625 € 915 €
34 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 65 m² 59 995 € 923 €
32 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 60 m² 45 000 € 750 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 73 m² 40 004 € 548 €
34 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 75 m² 72 225 € 963 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 89 m² 85 262 € 958 €
36 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 75 m² 79 500 € 1 060 €
32 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 60 m² 47 520 € 792 €
34 RUE DES HAUTS DE CHANTURGUE 65 m² 79 820 € 1 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 1 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Alphonse Daudet
Fourchette courante747 – 875 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir rue Alphonse Daudet ↗
La Boucle
Tendance 3 ans-37 %
Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir La Boucle ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-50 %
Rendement brut15 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,7 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
14,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alphonse Daudet23 ventes depuis 2014 · 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucle140 ventes · 1 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 1 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alphonse Daudet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 91 m² à 61 200 €, soit 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 673 €/m² contre 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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