Quel est le prix au m² à Capucins-Victoire (Bordeaux) ?

Le prix médian est de €4 131 par m² en 2025 dans le quartier Capucins-Victoire à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€4 235/m² en appartement, €4 464/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 621/m².

Les prix montent-ils à Capucins-Victoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bordeaux › Capucins-Victoire

Prix de l'immobilier Capucins-Victoire, Bordeaux

Quartier de Bordeaux · 6 004 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 131 €▼ 3 %

sur 509 ventes cette année · −118 € vs 2024

2 652 €DISPERSION DES VENTES 20255 481 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

appartement 41 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

509

en 2025 · 2 599 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

CAPUCINS-VICTOIREBORDEAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 485 ventes4 615 €

Maison · 114 ventes4 786 €

Rues du quartier151 RUES

B Crs de la Marne—6 596 €

Rue Paul Broca—5 654 €

Rue Carbonneau▲ 4 %5 220 €

Rue Videau▲ 32 %5 100 €

Place Leon Duguit▲ 11 %5 079 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

20 Rue de Causserouge
26 m² · appartement145 665 €
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35 m² · appartement186 630 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nansouty

4 268 €

▲ +2 %

Saint-Bruno-Saint-Victor

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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57 Rue Giner de Los Rios
52 m² · appartement240 000 €
4 615 €/m²

7 Rue Pilet
25 m² · appartement109 000 €
4 360 €/m²

52 Rue Milliere
27 m² · appartement129 000 €
4 778 €/m²

22 Place Meynard
27 m² · appartement117 555 €
4 354 €/m²

33 Rue Beaufleury
36 m² · appartement143 000 €
3 972 €/m²

27 Rue Jules Guesde
100 m² · appartement366 445 €
3 664 €/m²

26 Rue Monadey
76 m² · appartement283 540 €
3 731 €/m²

13 Rue Monthyon
98 m² · appartement720 000 €
7 347 €/m²

26 Rue Leyteire
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

18 Rue Monadey
15 m² · appartement65 000 €
4 333 €/m²

54 Rue Bergeret
20 m² · appartement91 750 €
4 588 €/m²

23 Rue Giner de Los Rios
33 m² · appartement104 762 €
3 175 €/m²

21 Rue Tiffonet
34 m² · appartement186 329 €
5 480 €/m²

18 Rue des Allamandiers
48 m² · appartement195 000 €
4 063 €/m²

4 Rue de la Fusterie
52 m² · appartement225 000 €
4 327 €/m²

81 Rue Malbec
38 m² · appartement120 900 €
3 182 €/m²

74 Rue des Menuts
23 m² · appartement143 230 €
6 227 €/m²

55 Rue Kleber
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

4 Rue Cousin
54 m² · appartement147 000 €
2 722 €/m²

50 Cours Pasteur
250 m² · appartement400 000 €
1 600 €/m²

6 Rue Leyteire
49 m² · appartement254 500 €
5 194 €/m²

28 Rue du Mirail
66 m² · appartement230 100 €
3 486 €/m²

4 Rue de la Fusterie
62 m² · appartement265 000 €
4 274 €/m²

75 Cours de la Somme
28 m² · appartement114 900 €
4 104 €/m²

35 Rue de la Fusterie
25 m² · appartement93 000 €
3 720 €/m²

23 Rue Bergeon
25 m² · appartement85 000 €
3 400 €/m²

43 Rue Sauteyron
23 m² · appartement77 000 €
3 348 €/m²

13 Rue de Beyssac
56 m² · appartement175 000 €
3 125 €/m²

29 Rue Magendie
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

32 Place Andre Meunier Dit Mureine
29 m² · appartement120 000 €
4 138 €/m²

9 Rue Maubec
23 m² · appartement118 950 €
5 172 €/m²

21 Place Meynard
108 m² · appartement380 000 €
3 519 €/m²

236 Rue Sainte Catherine
50 m² · appartement290 000 €
5 800 €/m²

12 Rue Planterose
36 m² · appartement119 500 €
3 319 €/m²

36 Place des Capucins
28 m² · appartement122 950 €
4 391 €/m²

18 Rue Giner de Los Rios
36 m² · appartement66 000 €
1 833 €/m²

39 Rue Leyteire
50 m² · appartement325 000 €
6 500 €/m²

49 Rue Donissan
19 m² · appartement98 800 €
5 200 €/m²

17 Rue de Begles
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

56 Rue Leberthon
98 m² · appartement430 000 €
4 388 €/m²

48 Rue Charles Domercq
378 m² · maison825 000 €
2 183 €/m²

31 Rue Leyteire
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

8 Rue Saumenude
106 m² · maison525 000 €
4 953 €/m²

44 Rue Beaufleury
27 m² · appartement90 000 €
3 333 €/m²

9 Rue Tiffonet
29 m² · appartement120 000 €
4 138 €/m²

18 Rue Tanesse
25 m² · appartement128 215 €
5 129 €/m²

28 Cours de l Argonne
23 m² · appartement111 000 €
4 826 €/m²

31 Rue Leberthon
19 m² · appartement86 000 €
4 526 €/m²

6 Rue du Hamel
108 m² · appartement520 190 €
4 817 €/m²

5 Rue de la Tour du Pin
51 m² · appartement144 000 €
2 824 €/m²

64 Rue des Faures
59 m² · appartement233 068 €
3 950 €/m²

50 Rue Bergeret
123 m² · appartement440 000 €
3 577 €/m²

31 Rue de Labrede
98 m² · appartement275 000 €
2 806 €/m²

9 Quai de la Monnaie
52 m² · appartement25 000 €
481 €/m²

113 Cours de l Argonne
30 m² · appartement135 000 €
4 500 €/m²

17 Rue Cruchinet
33 m² · appartement147 800 €
4 479 €/m²

56 Rue Paul Louis Lande
44 m² · appartement228 570 €
5 195 €/m²

6 Rue Marbotin
50 m² · appartement230 000 €
4 600 €/m²

48 Rue Moulinie
28 m² · appartement123 000 €
4 393 €/m²

14 Rue Honore Tessier
33 m² · appartement115 000 €
3 485 €/m²

10 Rue Traversanne
71 m² · appartement355 500 €
5 007 €/m²

6 Rue des Fours
29 m² · appartement127 000 €
4 379 €/m²

16 Rue Julie
16 m² · appartement113 287 €
7 080 €/m²

22 Cours de l Yser
23 m² · appartement113 000 €
4 913 €/m²

3 Rue Gerbier
51 m² · appartement130 000 €
2 549 €/m²

210 Rue Sainte Catherine
30 m² · appartement117 250 €
3 908 €/m²

22 Rue Saint Nicolas
49 m² · appartement161 300 €
3 292 €/m²

94 Cours de la Somme
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

9 Rue Chantre
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

44 Rue Bergeret
80 m² · appartement375 000 €
4 688 €/m²

22 Rue Merciere
106 m² · appartement410 000 €
3 868 €/m²

92 Cours de la Somme
15 m² · appartement54 500 €
3 633 €/m²

8 Rue Gratiolet
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

14 Rue Honore Tessier
19 m² · appartement105 000 €
5 526 €/m²

6 Rue Gaspard Philippe
52 m² · appartement174 350 €
3 353 €/m²

15 Rue Camille Sauvageau
70 m² · appartement1 001 000 €
14 300 €/m²

76 Rue Henri Iv
13 m² · appartement75 000 €
5 769 €/m²

18 Rue Maubec
54 m² · appartement283 000 €
5 241 €/m²

33 Rue de Labrede
41 m² · appartement183 000 €
4 463 €/m²

3 Passage Moreau
50 m² · appartement370 300 €
7 406 €/m²

22 Rue Louis Liard
28 m² · appartement129 000 €
4 607 €/m²

17 Rue des Augustins
30 m² · appartement166 467 €
5 549 €/m²

51 Cours Pasteur
27 m² · appartement130 900 €
4 848 €/m²

3 Rue Pilet
21 m² · appartement98 820 €
4 706 €/m²

18 Rue Gensan
62 m² · appartement157 500 €
2 540 €/m²

33 Rue Beaufleury
33 m² · appartement132 000 €
4 000 €/m²

12 Rue des Allamandiers
71 m² · appartement318 500 €
4 486 €/m²

29 Rue Saint Francois
55 m² · appartement80 000 €
1 455 €/m²

5 Rue Rene Roy de Clotte
235 m² · appartement848 000 €
3 609 €/m²

63 Rue Clement
84 m² · appartement450 000 €
5 357 €/m²

7 Rue de l Observance
29 m² · appartement102 000 €
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10 Cours de la Somme
32 m² · appartement165 250 €
5 164 €/m²

38 Rue Villedieu
153 m² · maison548 000 €
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26 Rue Saint Francois
57 m² · appartement290 000 €
5 088 €/m²

48 Rue Elie Gintrac
50 m² · appartement206 573 €
4 131 €/m²

1 Rue Saint Francois
103 m² · appartement423 478 €
4 111 €/m²

6 Rue de la Fusterie
26 m² · appartement96 000 €
3 692 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capucins-Victoire (Bordeaux) ?: Le prix médian est de €4 131 par m² en 2025 dans le quartier Capucins-Victoire à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€4 235/m² en appartement, €4 464/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 621/m².
Les prix montent-ils à Capucins-Victoire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -3 % sur la dernière année.