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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Tiffonet › n° 21

21 Rue Tiffonet, Bordeaux

Vendu 186 329 € (5 480 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3380012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 106 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Tiffonet4 872 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 321 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 3 055 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 480 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Tiffonet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 712 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 186 329 €5 480 €/m² 5 480 €
03/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 161 000 €3 659 €/m² 3 659 €
30/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €
07/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
02/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 950 €3 377 €/m² 3 377 €
03/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 000 €4 049 €/m² 4 049 €
08/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
23/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
08/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
15/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
31/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 500 €4 106 €/m² 4 106 €
17/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €
04/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
14/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €
25/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €
05/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 8 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE TIFFONET 19 m² 115 007 € 6 053 €
19 RUE TIFFONET 20 m² 80 000 € 4 000 €
19 RUE TIFFONET 31 m² 146 010 € 4 710 €
19 RUE TIFFONET 17 m² 89 998 € 5 294 €
3 PAS MOREAU 50 m² 370 300 € 7 406 €
3 PAS MOREAU 32 m² 128 000 € 4 000 €
3 PAS MOREAU 40 m² 225 800 € 5 645 €
30 RUE TIFFONET 18 m² 104 004 € 5 778 €
30 RUE TIFFONET 23 m² 87 009 € 3 783 €
23 CRS DE LA MARNE 80 m² 306 880 € 3 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tiffonet
Fourchette courante3 944 – 5 162 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tiffonet ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Tiffonet67 ventes depuis 2014 · 4 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Tiffonet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Tiffonet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 34 m² à 186 329 €, soit 5 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tiffonet ?

Oui : 5 480 €/m² contre 4 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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