Quel est le prix au m² à La Bastide (Bordeaux) ?

Le prix médian est de €4 250 par m² en 2025 dans le quartier La Bastide à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€3 902/m² en appartement, €4 124/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 324/m².

Les prix montent-ils à La Bastide ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bordeaux › La Bastide

Prix de l'immobilier La Bastide, Bordeaux

Quartier de Bordeaux · 3 461 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 250 €▲ +3 %

sur 265 ventes cette année · +115 € vs 2024

2 786 €DISPERSION DES VENTES 20256 122 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

appartement 70 m²

290 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

265

en 2025 · 1 437 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

LA BASTIDEBORDEAUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 947 ventes4 211 €

Maison · 490 ventes4 680 €

Rues du quartier111 RUES

Rue du Marechal Niel—7 692 €

Rue Baudrimont—5 934 €

Cité Christian Solar▲ 18 %5 883 €

Rue Jean Bedouret—5 793 €

Quai Deschamps—5 372 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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21 Cité de la Touratte
89 m² · maison343 000 €
3 854 €/m²

27 Boulevard Jules Simon
29 m² · maison230 000 €
7 931 €/m²

11 Rue Nuyens
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

76 Rue Promis
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

7 Rue Giacomo Matteoti
85 m² · maison285 500 €
3 359 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
17 m² · appartement147 692 €
8 688 €/m²

100 Rue Henri Dunant
48 m² · appartement182 500 €
3 802 €/m²

82 Rue des Vivants
60 m² · appartement208 000 €
3 467 €/m²

25 Rue Savigne Chanteloup
118 m² · maison439 000 €
3 720 €/m²

93 Cité de Libourne
132 m² · maison565 000 €
4 280 €/m²

60 Rue du Petit Cardinal
74 m² · maison485 000 €
6 554 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
17 m² · appartement150 600 €
8 859 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
27 m² · appartement166 920 €
6 182 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
31 m² · appartement172 620 €
5 568 €/m²

220 Avenue Thiers
66 m² · appartement225 000 €
3 409 €/m²

17 Cité du Perier
90 m² · maison388 100 €
4 312 €/m²

81 Rue Henri Dunant
62 m² · appartement231 750 €
3 738 €/m²

23 Rue Fourteau
21 m² · appartement91 000 €
4 333 €/m²

231 Rue de la Benauge
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

24 Rue Chabrely
100 m² · appartement465 000 €
4 650 €/m²

79 Allée Jean Giono
67 m² · appartement310 000 €
4 627 €/m²

40 Rue Hortense
57 m² · maison255 000 €
4 474 €/m²

197 Avenue Thiers
60 m² · appartement283 000 €
4 717 €/m²

27 Rue Preville
104 m² · maison329 450 €
3 168 €/m²

76 Rue Baudry Lacantinerie
60 m² · maison296 850 €
4 948 €/m²

59 Avenue Thiers
91 m² · appartement336 040 €
3 693 €/m²

39 Cours le Rouzic
70 m² · appartement430 000 €
6 143 €/m²

11 Rue Calvimont
99 m² · appartement391 600 €
3 956 €/m²

5 Allée Serr
92 m² · appartement518 000 €
5 630 €/m²

22 B Rue du Capitaine Ferrand
61 m² · appartement253 226 €
4 151 €/m²

41 Rue Chabrely
115 m² · appartement182 600 €
1 588 €/m²

5 Rue de Cenon
94 m² · maison493 000 €
5 245 €/m²

75 Rue de la Benauge
59 m² · maison392 010 €
6 644 €/m²

96 Rue Camille Flammarion
60 m² · maison150 000 €
2 500 €/m²

74 Rue du Petit Cardinal
70 m² · maison306 360 €
4 377 €/m²

18 Rue de la Reine des Roses
64 m² · appartement286 600 €
4 478 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
20 m² · appartement153 846 €
7 692 €/m²

103 Rue de la Benauge
44 m² · appartement195 000 €
4 432 €/m²

4 Avenue Thiers
114 m² · appartement180 000 €
1 579 €/m²

7 Rue Jeanne Lanvin
89 m² · appartement309 609 €
3 479 €/m²

14 Rue de Cenon
226 m² · maison1 040 500 €
4 604 €/m²

20 Rue du Petit Cardinal
110 m² · maison524 719 €
4 770 €/m²

11 Rue Nuyens
99 m² · appartement602 880 €
6 090 €/m²

1 Rue Feaugas
50 m² · appartement262 000 €
5 240 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
20 m² · appartement153 846 €
7 692 €/m²

6 Rue Denise Vernay
48 m² · appartement188 000 €
3 917 €/m²

33 Boulevard Ludovic Trarieux
65 m² · maison363 003 €
5 585 €/m²

18 Rue de Cenac
107 m² · maison505 950 €
4 729 €/m²

61 Allée Serr
50 m² · appartement194 630 €
3 893 €/m²

30 Rue Frederic Bastiat
35 m² · maison287 500 €
8 214 €/m²

14 Rue du Petit Cardinal
157 m² · maison699 550 €
4 456 €/m²

60 Rue du Marechal Niel
44 m² · appartement253 986 €
5 772 €/m²

100 Rue Henri Dunant
82 m² · appartement355 000 €
4 329 €/m²

233 Avenue Thiers
109 m² · appartement300 000 €
2 752 €/m²

10 Allée Motobloc
70 m² · appartement337 000 €
4 814 €/m²

29 Boulevard Ludovic Trarieux
108 m² · maison407 900 €
3 777 €/m²

7 Cour Edmee Chandon
84 m² · appartement361 870 €
4 308 €/m²

27 Rue Dubessan
34 m² · appartement163 000 €
4 794 €/m²

226 Avenue Thiers
45 m² · appartement189 000 €
4 200 €/m²

33 Rue Leonard Lenoir
77 m² · appartement290 000 €
3 766 €/m²

40 Rue Promis
67 m² · appartement210 000 €
3 134 €/m²

58 Rue des Vivants
110 m² · maison290 000 €
2 636 €/m²

30 Rue des Vivants
70 m² · appartement266 300 €
3 804 €/m²

33 Allée Serr
95 m² · appartement365 150 €
3 844 €/m²

35 Rue Leonce Motelay
90 m² · appartement470 000 €
5 222 €/m²

2 Rue Cite Souriaux
76 m² · maison272 500 €
3 586 €/m²

104 Rue Baudry Lacantinerie
50 m² · maison212 500 €
4 250 €/m²

184 Quai de Brazza
72 m² · appartement241 391 €
3 353 €/m²

161 Avenue Thiers
76 m² · appartement120 750 €
1 589 €/m²

34 Rue Jules Verne
60 m² · appartement332 140 €
5 536 €/m²

105 Rue de la Benauge
38 m² · appartement106 000 €
2 789 €/m²

82 Rue des Vivants
78 m² · appartement233 000 €
2 987 €/m²

236 Avenue Thiers
42 m² · appartement200 000 €
4 762 €/m²

8 Rue de la Fete
83 m² · appartement318 000 €
3 831 €/m²

77 Rue Joseph Faure
52 m² · maison339 500 €
6 529 €/m²

69 Rue de la Benauge
40 m² · appartement168 980 €
4 225 €/m²

58 Rue du Petit Cardinal
159 m² · maison581 900 €
3 660 €/m²

11 Rue Nuyens
78 m² · appartement366 000 €
4 692 €/m²

104 Rue Baudry Lacantinerie
130 m² · maison296 000 €
2 277 €/m²

17 Rue Montmejean
69 m² · appartement160 000 €
2 319 €/m²

49 Boulevard Ludovic Trarieux
134 m² · maison480 000 €
3 582 €/m²

25 Rue Fernand Belliard
48 m² · appartement183 840 €
3 830 €/m²

184 Quai de Brazza
85 m² · appartement283 200 €
3 332 €/m²

13 Rue de Saint Emilion
88 m² · maison544 750 €
6 190 €/m²

24 Rue Paul Camelle
48 m² · appartement238 560 €
4 970 €/m²

10 Allée Motobloc
85 m² · appartement360 000 €
4 235 €/m²

100 Rue Bonnefin
39 m² · appartement168 300 €
4 315 €/m²

4 Allée Motobloc
85 m² · appartement324 300 €
3 815 €/m²

22 Cité Dasvin de Boismarin
72 m² · maison300 000 €
4 167 €/m²

5 Rue Nuyens
89 m² · appartement572 500 €
6 433 €/m²

116 Avenue Thiers
44 m² · appartement181 320 €
4 121 €/m²

33 Rue Tranchere
43 m² · appartement210 000 €
4 884 €/m²

45 Rue Franc Sanson
20 m² · appartement175 000 €
8 750 €/m²

372 Avenue Thiers
49 m² · appartement193 580 €
3 951 €/m²

8 Rue Chabrely
220 m² · maison1 055 000 €
4 795 €/m²

35 Rue Reinette
85 m² · maison378 250 €
4 450 €/m²

56 Rue Bonnefin
90 m² · maison399 000 €
4 433 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bastide (Bordeaux) ?: Le prix médian est de €4 250 par m² en 2025 dans le quartier La Bastide à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€3 902/m² en appartement, €4 124/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 324/m².
Les prix montent-ils à La Bastide ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +3 % sur la dernière année.