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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monthyon › n° 13

13 Rue Monthyon, Bordeaux

Vendu 136 000 € (3 886 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 100 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Monthyon4 503 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 283 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 3 161 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 886 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Monthyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 886 € À 7 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €
06/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €
24/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 243 000 €6 943 €/m² 6 943 €
19/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €
13/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €
22/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 720 000 €7 347 €/m² 7 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Monthyon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %3 226 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI5 100 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 21−45 %2 493 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021
RUE MONTHYONMÉDIANE DE LA RUE 4 503 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %5 102 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025n° 10−1 %4 480 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2026n° 14−60 %1 779 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2025n° 26+18 %5 328 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 12 531 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MONTHYON 113 m² 151 985 € 1 345 €
14 RUE MONTHYON 113 m² 249 956 € 2 212 €
10 RUE MONTHYON 25 m² 104 025 € 4 161 €
15 RUE BERGEON 33 m² 83 985 € 2 545 €
15 RUE BERGEON 16 m² 85 808 € 5 363 €
15 RUE BERGEON 71 m² 227 981 € 3 211 €
15 RUE BERGEON 33 m² 95 007 € 2 879 €
15 RUE BERGEON 28 m² 89 992 € 3 214 €
15 RUE BERGEON 29 m² 134 009 € 4 621 €
15 RUE BERGEON 36 m² 140 004 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 12 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monthyon
Fourchette courante2 839 – 5 177 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monthyon ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Monthyon18 ventes depuis 2014 · 4 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Monthyon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 35 m² à 136 000 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Non : 3 886 €/m² contre 4 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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