France › Bordeaux › Rue Monthyon › n° 13

13 Rue Monthyon, Bordeaux

Vendu 720 000 € (7 347 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 33000128 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 896 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

7 347 €▲ +128 %

Appartement 98 m² vendu, 4 pièces · 22/12/2025

vs la rue : 3 226 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 226 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 014 € à 5 755 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +73 %

LE BÂTI

1920

3 niveaux · 7 logements

parcelle DC0154 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Monthyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 7 347 € À 7 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 720 000 €7 347 €/m² 7 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 345 € 12 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MONTHYON 113 m² 151 985 € 1 345 €

14 RUE MONTHYON 113 m² 249 956 € 2 212 €

15 RUE BERGEON 28 m² 89 992 € 3 214 €

15 RUE BERGEON 33 m² 95 007 € 2 879 €

15 RUE BERGEON 71 m² 227 981 € 3 211 €

15 RUE BERGEON 16 m² 85 808 € 5 363 €

15 RUE BERGEON 29 m² 134 009 € 4 621 €

15 RUE BERGEON 36 m² 140 004 € 3 889 €

15 RUE BERGEON 33 m² 119 988 € 3 636 €

15 RUE BERGEON 33 m² 83 985 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 12 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Monthyon9 ventes 3 158 € ▲ +18 %

Capucins-Victoire ↗6 004 ventes 4 235 € ▼ −12 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 293 € ▼ −14 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▼ −2 %

Rue Monthyon

Fourchette courante2 212 – 4 796 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Monthyon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 98 m² à 720 000 €, soit 7 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monthyon ?

Oui : 7 347 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +128 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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