Quel est le prix au m² à Gare Saint-Jean (Bordeaux) ?

Le prix médian est de €3 805 par m² en 2025 dans le quartier Gare Saint-Jean à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€3 303/m² en appartement, €4 269/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Gare Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bordeaux › Gare Saint-Jean

Prix de l'immobilier Gare Saint-Jean, Bordeaux

Quartier de Bordeaux · 3 031 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 805 €▼ 6 %

sur 204 ventes cette année · −239 € vs 2024

2 408 €DISPERSION DES VENTES 20255 502 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 65 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

204

en 2025 · 1 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

GARE SAINT-JEANBORDEAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 747 ventes3 659 €

Maison · 370 ventes4 667 €

Rues du quartier99 RUES

Rue Eugene le Roy—5 351 €

Rue de Belgique▼ 2 %5 268 €

Rue Esmangard▲ 101 %5 063 €

Rue Belle Etoile▲ 16 %5 022 €

B Rue Amedee Saint Germain—4 961 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

145 B Rue Bauducheu
155 m² · appartement520 000 €
3 355 €/m²

19 Promenade des Cheminots
63 m² · appartement202 800 €
3 219 €/m²

222 Rue Carle Vernet
65 m² · appartement135 000 €
2 077 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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65 m² · appartement135 000 €
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1 Rue Furtado
36 m² · appartement149 500 €
4 153 €/m²

109 Rue Francin
57 m² · maison456 000 €
8 000 €/m²

19 Passage Grenier
64 m² · appartement272 600 €
4 259 €/m²

134 Rue Fieffe
95 m² · maison560 000 €
5 895 €/m²

34 Rue Lafiteau
91 m² · maison370 150 €
4 068 €/m²

27 Rue Saint Vincent de Paul
54 m² · appartement128 620 €
2 382 €/m²

36 Rue Lafiteau
214 m² · maison555 000 €
2 593 €/m²

13 Rue Pierre Loti
22 m² · appartement75 000 €
3 409 €/m²

2 Rue Germaine Cantelaube
125 m² · appartement498 910 €
3 991 €/m²

40 Rue de Tauzia
51 m² · appartement239 860 €
4 703 €/m²

87 Rue de Tauzia
26 m² · appartement140 000 €
5 385 €/m²

22 Rue d Aubidey
92 m² · maison453 920 €
4 934 €/m²

15 Rue Bac Ninh
108 m² · maison362 620 €
3 358 €/m²

23 Rue Leon Jouhaux
48 m² · appartement129 950 €
2 707 €/m²

84 Rue Fieffe
140 m² · maison588 427 €
4 203 €/m²

123 Rue Amedee Saint Germain
58 m² · maison245 000 €
4 224 €/m²

13 Rue Leon Jouhaux
71 m² · appartement145 000 €
2 042 €/m²

22 Rue des Mots Passants
88 m² · appartement281 953 €
3 204 €/m²

11 Rue Cambon
98 m² · maison312 000 €
3 184 €/m²

11 Rue Bertrand Andrieu
43 m² · appartement198 010 €
4 605 €/m²

12 Rue Michel Favreau
132 m² · appartement500 000 €
3 788 €/m²

2 Prv Guillaume Apollinaire
112 m² · appartement394 746 €
3 525 €/m²

55 T Rue Agen
52 m² · maison226 800 €
4 362 €/m²

38 Rue Gravelotte
142 m² · maison697 800 €
4 914 €/m²

29 Rue Brulatour
40 m² · appartement113 000 €
2 825 €/m²

45 Rue de Saget
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

8 Rue Malbec
69 m² · appartement210 000 €
3 043 €/m²

57 Rue Pelleport
61 m² · appartement248 000 €
4 066 €/m²

22 Rue de Nerac
93 m² · maison513 150 €
5 518 €/m²

12 B Rue de Beziers
52 m² · appartement319 000 €
6 135 €/m²

222 Rue Carle Vernet
101 m² · appartement280 000 €
2 772 €/m²

75 Rue Amedee Saint Germain
114 m² · appartement120 000 €
1 053 €/m²

8 Rue du Professeur Devaux
124 m² · maison521 925 €
4 209 €/m²

80 Rue Amedee Saint Germain
12 m² · appartement155 000 €
12 917 €/m²

335 Boulevard Jean Jacques Bosc
115 m² · appartement436 000 €
3 791 €/m²

222 Rue Carle Vernet
72 m² · appartement158 000 €
2 194 €/m²

135 Rue Billaudel
45 m² · appartement194 000 €
4 311 €/m²

38 Rue Morion
131 m² · maison350 740 €
2 677 €/m²

16 Rue Furtado
87 m² · appartement414 020 €
4 759 €/m²

170 B Bd Albert 1er
86 m² · maison297 000 €
3 453 €/m²

374 Rue de Begles
154 m² · maison689 500 €
4 477 €/m²

25 Rue Sarrette
41 m² · appartement142 000 €
3 463 €/m²

27 Rue du Professeur Devaux
61 m² · appartement151 249 €
2 479 €/m²

33 Rue du Professeur Daguin
102 m² · maison371 337 €
3 641 €/m²

153 Rue Bauducheu
120 m² · maison362 510 €
3 021 €/m²

8 Rue Rosalie
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²

3 Rue Michel Favreau
42 m² · appartement171 000 €
4 071 €/m²

2 Rue Germaine Cantelaube
93 m² · appartement413 000 €
4 441 €/m²

45 Rue du Professeur Daguin
118 m² · maison360 000 €
3 051 €/m²

29 Rue du Professeur Devaux
47 m² · appartement114 733 €
2 441 €/m²

222 Rue de Begles
70 m² · maison435 000 €
6 214 €/m²

141 Rue Pelleport
118 m² · appartement430 000 €
3 644 €/m²

16 Rue Lafiteau
140 m² · maison340 488 €
2 432 €/m²

40 Rue de Tauzia
76 m² · appartement285 000 €
3 750 €/m²

36 Rue de Tauzia
48 m² · appartement219 500 €
4 573 €/m²

3 Rue Leon Jouhaux
63 m² · appartement148 000 €
2 349 €/m²

6 Rue Germaine Cantelaube
69 m² · appartement262 871 €
3 810 €/m²

91 Rue Amedee Saint Germain
49 m² · appartement197 750 €
4 036 €/m²

74 Rue Furtado
111 m² · appartement370 000 €
3 333 €/m²

7 Rue Esmangard
180 m² · appartement1 224 000 €
6 800 €/m²

21 Rue de Belgique
107 m² · maison527 440 €
4 929 €/m²

6 Rue du Professeur Daguin
62 m² · maison267 450 €
4 314 €/m²

5 Rue Oscar et Jean Auriac
67 m² · appartement200 000 €
2 985 €/m²

3 Rue Fieffe
97 m² · appartement576 000 €
5 938 €/m²

53 Rue de Son Tay
60 m² · appartement182 400 €
3 040 €/m²

53 Rue de Son Tay
60 m² · appartement208 000 €
3 467 €/m²

69 Rue Furtado
71 m² · maison178 000 €
2 507 €/m²

126 Rue Amedee Saint Germain
120 m² · maison727 470 €
6 062 €/m²

3 Place du Doyen Poplawski
61 m² · appartement120 000 €
1 967 €/m²

121 Rue Amedee Saint Germain
66 m² · maison245 000 €
3 712 €/m²

45 Rue Gramont
86 m² · maison295 000 €
3 430 €/m²

34 Rue du Professeur Devaux
61 m² · appartement144 500 €
2 369 €/m²

14 Rue Belle Etoile
25 m² · appartement233 200 €
9 328 €/m²

43 Rue Leon Jouhaux
83 m² · appartement143 890 €
1 734 €/m²

23 Passage Grenier
47 m² · appartement245 270 €
5 219 €/m²

12 Rue Pelleport
130 m² · maison756 300 €
5 818 €/m²

47 Rue d Aubidey
70 m² · appartement366 110 €
5 230 €/m²

95 Rue Billaudel
36 m² · appartement178 300 €
4 953 €/m²

50 Rue de Lavaud
76 m² · maison385 650 €
5 074 €/m²

1 Rue Emile Maurel
61 m² · appartement152 479 €
2 500 €/m²

22 Rue Saint Vincent de Paul
20 m² · appartement85 100 €
4 255 €/m²

55 Rue d Aubidey
95 m² · maison384 240 €
4 045 €/m²

6 Rue Germaine Cantelaube
67 m² · appartement262 871 €
3 923 €/m²

19 Promenade des Cheminots
63 m² · appartement215 000 €
3 413 €/m²

7 Rue Delf
60 m² · maison1 560 000 €
26 000 €/m²

18 Rue du Tri Postal
125 m² · appartement565 000 €
4 520 €/m²

21 Rue Crampel
65 m² · maison423 430 €
6 514 €/m²

69 Rue Furtado
71 m² · maison650 000 €
9 155 €/m²

335 Boulevard Jean Jacques Bosc
111 m² · appartement445 000 €
4 009 €/m²

67 Rue Furtado
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

146 Rue Pelleport
200 m² · appartement530 000 €
2 650 €/m²

86 Rue des Terres de Borde
123 m² · appartement295 000 €
2 398 €/m²

2 Impasse Brulatour
82 m² · maison277 500 €
3 384 €/m²

26 Rue de Lavaud
145 m² · maison696 500 €
4 803 €/m²

19 Promenade des Cheminots
64 m² · appartement193 000 €
3 016 €/m²

256 Rue de Begles
60 m² · appartement367 500 €
6 125 €/m²

4 Rue de Nerac
85 m² · appartement373 750 €
4 397 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare Saint-Jean (Bordeaux) ?: Le prix médian est de €3 805 par m² en 2025 dans le quartier Gare Saint-Jean à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€3 303/m² en appartement, €4 269/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Gare Saint-Jean ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -6 % sur la dernière année.