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Prix de l'immobilier Gare Saint-Jean, Bordeaux

Prix médian de 3 600 €/m² sur 3 031 ventes · Quartier de Bordeaux12 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 805 €▼ 6 %

sur 204 ventes cette année · −239 €/m² vs 2024

2 408 €DISPERSION 20255 502 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 65 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

204

en 2025 · 1 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— GARE SAINT-JEAN- - BORDEAUX€/M²

4,8k4,1k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 747 ventes 3 659 €

Maison · 370 ventes 4 667 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

145 B Rue Bauducheu155 M² · APPARTEMENT 520 000 €3 355 €/m²

19 Promenade des Cheminots63 M² · APPARTEMENT 202 800 €3 219 €/m²

222 Rue Carle Vernet65 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 077 €/m²

1 Rue Furtado36 M² · APPARTEMENT 149 500 €4 153 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare Saint-Jean · 1 839 € à 5 351 €/m²

99 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Eugene le Roy5 351 €

Rue de Belgique▼ 2 %5 268 €

Rue Esmangard▲ 101 %5 063 €

Rue Belle Etoile▲ 16 %5 022 €

B Rue Amedee Saint Germain4 961 €

Rue Roullet4 924 €

Rue Agen▼ 9 %4 890 €

Rue Billaudel▼ 9 %4 861 €

Rue Crampel4 809 €

Rue Gaugeacq4 757 €

Rue Vauquelin4 752 €

Rue Lasserre4 730 €

Rue Jules Perrens▲ 38 %4 634 €

Rue Lafiteau▼ 36 %4 619 €

Rue Armand Caduc4 600 €

Rue du Professeur Daguin▼ 13 %4 576 €

Rue Bauducheu▲ 5 %4 559 €

B Rue Fieffe4 550 €

Rue Pierre Loti▼ 8 %4 496 €

Rue Buchou4 494 €

Rue de Lavaud▲ 19 %4 494 €

B Rue de Beziers4 490 €

Rue de Nerac▲ 4 %4 480 €

B Rue de Begles▼ 4 %4 336 €

Rue la Mothe▲ 38 %4 322 €

Rue Fieffe▲ 29 %4 313 €

Rue Cremer▼ 4 %4 269 €

Rue de Beziers4 264 €

B Rue Francin4 215 €

Rue Leon Paillere4 151 €

Rue d Aubidey▲ 20 %4 149 €

Rue du Serporat▲ 19 %4 127 €

Rue Poissonnier4 081 €

Rue Lefol▲ 0 %4 076 €

Rue Michel Favreau▲ 2 %4 071 €

Impasse Agen▲ 23 %4 063 €

Rue du Jardin de l Ars4 061 €

Rue de Tauzia▲ 19 %4 060 €

Rue de Grammont▼ 6 %4 044 €

Passage Bardos4 029 €

Rue Brascassat4 000 €

Boulevard Albert 1er▲ 14 %3 977 €

Cours de la Marne▲ 5 %3 975 €

Rue Brulatour▲ 31 %3 966 €

Cité Brulatour3 963 €

Rue Azam3 903 €

Rue Pelleport▲ 5 %3 897 €

Rue Francin▲ 61 %3 862 €

Boulevard Jean Jacques Bosc▲ 37 %3 845 €

Rue d Armagnac3 787 €

Rue Anciens Combattant Afrique▲ 1 %3 779 €

Rue des Maraichers3 761 €

Rue de Begles▲ 19 %3 758 €

Rue Morion▲ 1 %3 756 €

Rue Raymond Auguste Monvoisin▼ 21 %3 723 €

Rue Amedee Saint Germain▲ 16 %3 709 €

Rue Peyronnet▲ 40 %3 705 €

Rue Bertrand Andrieu▲ 27 %3 698 €

Rue Malbec3 697 €

Rue Cazaubon3 667 €

Rue Veyssiere▼ 34 %3 629 €

Rue Gravelotte▲ 70 %3 618 €

Rue Carle Vernet▼ 6 %3 607 €

Rue Faidherbe3 583 €

Rue Furtado▲ 19 %3 548 €

Rue du Mascaret3 500 €

Impasse Brulatour▼ 4 %3 477 €

Rue Filaurie3 455 €

Rue Beck▼ 8 %3 454 €

B Bd Albert 1er3 425 €

Promenade des Cheminots3 413 €

Passage Grenier▲ 29 %3 359 €

Rue de Saget▲ 29 %3 333 €

Rue Paul Mamert3 319 €

Rue Cazeaux3 257 €

Rue Sainte Marguerite3 247 €

Rue Cabanac3 206 €

B Rue Brascassat3 201 €

Rue Cambon3 184 €

Rue Delf3 174 €

Rue de l Abbesse3 130 €

Rue de Son Tay▲ 49 %3 054 €

Rue Despin3 013 €

Rue Rosalie▲ 27 %3 007 €

Rue St Vincent de Paul▼ 1 %2 916 €

Rue Saint Vincent de Paul2 909 €

Rue Bobillot2 821 €

Rue Caussade▲ 99 %2 776 €

Rue des Terres de Borde▲ 23 %2 604 €

Rue Jean Descas2 569 €

Rue Sarrette▲ 44 %2 500 €

Rue Leon Jouhaux▲ 1 %2 476 €

Rue Emile Maurel2 475 €

Rue du Professeur Devaux▼ 23 %2 474 €

Place du Doyen Poplawski2 467 €

Rue Oscar et Jean Auriac▲ 27 %2 388 €

Allée Eugene Delacroix▲ 18 %2 271 €

Rue Charles Domercq▲ 161 %1 936 €

Rue Bac Ninh1 839 €

76 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 031 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 053 € À 26 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 145 B Rue Bauducheu 31/12/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 520 000 €3 355 €/m² 3 355 €

29/12/2025 19 Promenade des Cheminots 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 800 €3 219 €/m² 3 219 €

29/12/2025 222 Rue Carle Vernet 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

24/12/2025 1 Rue Furtado 24/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 500 €4 153 €/m² 4 153 €

22/12/2025 109 Rue Francin 22/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 456 000 €8 000 €/m² 8 000 €

19/12/2025 19 Passage Grenier 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 272 600 €4 259 €/m² 4 259 €

19/12/2025 134 Rue Fieffe 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 560 000 €5 895 €/m² 5 895 €

19/12/2025 34 Rue Lafiteau 19/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 150 €4 068 €/m² 4 068 €

19/12/2025 27 Rue Saint Vincent de Paul 19/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 620 €2 382 €/m² 2 382 €

19/12/2025 36 Rue Lafiteau 19/12/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 555 000 €2 593 €/m² 2 593 €

16/12/2025 13 Rue Pierre Loti 16/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

15/12/2025 2 Rue Germaine Cantelaube 15/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 498 910 €3 991 €/m² 3 991 €

15/12/2025 40 Rue de Tauzia 15/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 239 860 €4 703 €/m² 4 703 €

12/12/2025 87 Rue de Tauzia 12/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

11/12/2025 22 Rue d Aubidey 11/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 453 920 €4 934 €/m² 4 934 €

11/12/2025 15 Rue Bac Ninh 11/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 362 620 €3 358 €/m² 3 358 €

10/12/2025 23 Rue Leon Jouhaux 10/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 950 €2 707 €/m² 2 707 €

09/12/2025 84 Rue Fieffe 09/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 588 427 €4 203 €/m² 4 203 €

02/12/2025 123 Rue Amedee Saint Germain 02/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

28/11/2025 13 Rue Leon Jouhaux 28/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

26/11/2025 22 Rue des Mots Passants 26/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 281 953 €3 204 €/m² 3 204 €

24/11/2025 11 Rue Cambon 24/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 312 000 €3 184 €/m² 3 184 €

20/11/2025 11 Rue Bertrand Andrieu 20/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 010 €4 605 €/m² 4 605 €

19/11/2025 12 Rue Michel Favreau 19/11/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 500 000 €3 788 €/m² 3 788 €

12/11/2025 2 Prv Guillaume Apollinaire 12/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 394 746 €3 525 €/m² 3 525 €

07/11/2025 55 T Rue Agen 07/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 226 800 €4 362 €/m² 4 362 €

30/10/2025 38 Rue Gravelotte 30/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 697 800 €4 914 €/m² 4 914 €

29/10/2025 29 Rue Brulatour 29/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

28/10/2025 45 Rue de Saget 28/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

28/10/2025 8 Rue Malbec 28/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/10/2025 57 Rue Pelleport 27/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

27/10/2025 22 Rue de Nerac 27/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 513 150 €5 518 €/m² 5 518 €

24/10/2025 12 B Rue de Beziers 24/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 319 000 €6 135 €/m² 6 135 €

24/10/2025 222 Rue Carle Vernet 24/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

23/10/2025 75 Rue Amedee Saint Germain 23/10/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

23/10/2025 8 Rue du Professeur Devaux 23/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 521 925 €4 209 €/m² 4 209 €

22/10/2025 80 Rue Amedee Saint Germain 22/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €

15/10/2025 335 Boulevard Jean Jacques Bosc 15/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 436 000 €3 791 €/m² 3 791 €

13/10/2025 222 Rue Carle Vernet 13/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

07/10/2025 135 Rue Billaudel 07/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

06/10/2025 38 Rue Morion 06/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 740 €2 677 €/m² 2 677 €

03/10/2025 16 Rue Furtado 03/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 414 020 €4 759 €/m² 4 759 €

03/10/2025 170 B Bd Albert 1er 03/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 297 000 €3 453 €/m² 3 453 €

02/10/2025 374 Rue de Begles 02/10/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 689 500 €4 477 €/m² 4 477 €

02/10/2025 25 Rue Sarrette 02/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

01/10/2025 27 Rue du Professeur Devaux 01/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 249 €2 479 €/m² 2 479 €

01/10/2025 33 Rue du Professeur Daguin 01/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 371 337 €3 641 €/m² 3 641 €

29/09/2025 153 Rue Bauducheu 29/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 362 510 €3 021 €/m² 3 021 €

26/09/2025 8 Rue Rosalie 26/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

26/09/2025 3 Rue Michel Favreau 26/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

23/09/2025 2 Rue Germaine Cantelaube 23/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 413 000 €4 441 €/m² 4 441 €

23/09/2025 45 Rue du Professeur Daguin 23/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 360 000 €3 051 €/m² 3 051 €

23/09/2025 29 Rue du Professeur Devaux 23/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 733 €2 441 €/m² 2 441 €

22/09/2025 222 Rue de Begles 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

22/09/2025 141 Rue Pelleport 22/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 430 000 €3 644 €/m² 3 644 €

19/09/2025 16 Rue Lafiteau 19/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 488 €2 432 €/m² 2 432 €

15/09/2025 40 Rue de Tauzia 15/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/09/2025 36 Rue de Tauzia 15/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 500 €4 573 €/m² 4 573 €

12/09/2025 3 Rue Leon Jouhaux 12/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

12/09/2025 6 Rue Germaine Cantelaube 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 871 €3 810 €/m² 3 810 €

12/09/2025 91 Rue Amedee Saint Germain 12/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 750 €4 036 €/m² 4 036 €

11/09/2025 74 Rue Furtado 11/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 370 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/09/2025 7 Rue Esmangard 10/09/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 224 000 €6 800 €/m² 6 800 €

09/09/2025 21 Rue de Belgique 09/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 527 440 €4 929 €/m² 4 929 €

09/09/2025 6 Rue du Professeur Daguin 09/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 267 450 €4 314 €/m² 4 314 €

08/09/2025 5 Rue Oscar et Jean Auriac 08/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

05/09/2025 3 Rue Fieffe 05/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 576 000 €5 938 €/m² 5 938 €

02/09/2025 53 Rue de Son Tay 02/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 400 €3 040 €/m² 3 040 €

02/09/2025 53 Rue de Son Tay 02/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

01/09/2025 69 Rue Furtado 01/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

29/08/2025 126 Rue Amedee Saint Germain 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 727 470 €6 062 €/m² 6 062 €

29/08/2025 3 Place du Doyen Poplawski 29/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

28/08/2025 121 Rue Amedee Saint Germain 28/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

28/08/2025 45 Rue Gramont 28/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

28/08/2025 34 Rue du Professeur Devaux 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 500 €2 369 €/m² 2 369 €

28/08/2025 14 Rue Belle Etoile 28/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 233 200 €9 328 €/m² 9 328 €

28/08/2025 43 Rue Leon Jouhaux 28/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 890 €1 734 €/m² 1 734 €

28/08/2025 23 Passage Grenier 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 270 €5 219 €/m² 5 219 €

28/08/2025 12 Rue Pelleport 28/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 756 300 €5 818 €/m² 5 818 €

25/08/2025 47 Rue d Aubidey 25/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 110 €5 230 €/m² 5 230 €

20/08/2025 95 Rue Billaudel 20/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 300 €4 953 €/m² 4 953 €

14/08/2025 50 Rue de Lavaud 14/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 385 650 €5 074 €/m² 5 074 €

13/08/2025 1 Rue Emile Maurel 13/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 479 €2 500 €/m² 2 500 €

13/08/2025 22 Rue Saint Vincent de Paul 13/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 100 €4 255 €/m² 4 255 €

11/08/2025 55 Rue d Aubidey 11/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 384 240 €4 045 €/m² 4 045 €

07/08/2025 6 Rue Germaine Cantelaube 07/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 871 €3 923 €/m² 3 923 €

06/08/2025 19 Promenade des Cheminots 06/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

01/08/2025 7 Rue Delf 01/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 1 560 000 €26 000 €/m² 26 000 €

01/08/2025 18 Rue du Tri Postal 01/08/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 565 000 €4 520 €/m² 4 520 €

31/07/2025 21 Rue Crampel 31/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 423 430 €6 514 €/m² 6 514 €

29/07/2025 69 Rue Furtado 29/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 650 000 €9 155 €/m² 9 155 €

28/07/2025 335 Boulevard Jean Jacques Bosc 28/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 445 000 €4 009 €/m² 4 009 €

25/07/2025 67 Rue Furtado 25/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

24/07/2025 146 Rue Pelleport 24/07/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 530 000 €2 650 €/m² 2 650 €

24/07/2025 86 Rue des Terres de Borde 24/07/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 295 000 €2 398 €/m² 2 398 €

24/07/2025 2 Impasse Brulatour 24/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 277 500 €3 384 €/m² 3 384 €

23/07/2025 26 Rue de Lavaud 23/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 696 500 €4 803 €/m² 4 803 €

23/07/2025 19 Promenade des Cheminots 23/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

22/07/2025 256 Rue de Begles 22/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 367 500 €6 125 €/m² 6 125 €

21/07/2025 4 Rue de Nerac 21/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 750 €4 397 €/m² 4 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane246 635 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare Saint-Jean (Bordeaux) ?

Le prix médian est de 3 805 € par m² en 2025 dans le quartier Gare Saint-Jean à Bordeaux, d'après les ventes DVF (3 303 €/m² en appartement, 4 269 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Gare Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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