France › Gironde › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Gensan

Prix de l'immobilier Rue Gensan, Bordeaux

Prix médian de 3 568 €/m² sur 50 ventes (33000)13 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capucins-Victoire ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Rue Gensan s'aligne sur la médiane de Bordeaux : 3 568 €/m² contre 4 090 €/m². Le prix y a progressé de 4 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 568 €

sur 50 ventes enregistrées · dernière le 20/01/2026

1 880 €DISPERSION DES VENTES8 190 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

34 m² médians

238 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

47 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−13 %

Bordeaux : 4 090 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE GENSAN- - BORDEAUX€/M²

5,1k4,3k3,4k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +4 %

VS LA COMMUNE

▼ 13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Gensan

JANV. 2026

n° 18 · Appartement20/01/26 · 26 M² 83 000 €3 192 €/m²

n° 18 · Appartement21/10/25 · 62 M² 157 500 €2 540 €/m²

n° 15 · Appartement26/09/25 · 26 M² 59 000 €2 269 €/m²

n° 18 · Appartement07/08/25 · 56 M² 158 000 €2 821 €/m²

n° 18 · Appartement30/07/25 · 30 M² 96 000 €3 200 €/m²

n° 15 · Appartement03/02/25 · 29 M² 100 000 €3 448 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Gensan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 880 € À 8 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/01/26 n° 18 20/01/26 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €

21/10/25 n° 18 21/10/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 500 €2 540 €/m² 2 540 €

26/09/25 n° 15 26/09/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

07/08/25 n° 18 07/08/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

30/07/25 n° 18 30/07/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/02/25 n° 15 03/02/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

12/12/24 n° 13 12/12/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

11/09/24 n° 2 11/09/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

29/08/24 n° 22 29/08/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 500 €5 643 €/m² 5 643 €

29/07/24 n° 23 29/07/24 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 594 600 €3 626 €/m² 3 626 €

16/07/24 n° 20 16/07/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 000 €5 941 €/m² 5 941 €

24/06/24 n° 22 24/06/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/05/24 n° 12 17/05/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

17/05/24 n° 22 17/05/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 400 €4 547 €/m² 4 547 €

30/04/24 n° 15 30/04/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

12/04/24 n° 21 12/04/24 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

29/12/23 n° 25 29/12/23 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

30/01/23 n° 15 30/01/23 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 451 000 €3 758 €/m² 3 758 €

09/01/23 n° 12 09/01/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 500 €5 900 €/m² 5 900 €

13/10/22 n° 11 13/10/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 500 €4 054 €/m² 4 054 €

28/09/22 n° 21 28/09/22 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 864 000 €2 700 €/m² 2 700 €

01/08/22 n° 17 01/08/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

13/06/22 n° 19 13/06/22 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 251 500 €5 988 €/m² 5 988 €

22/06/21 n° 12 22/06/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

20/01/21 n° 4 20/01/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 900 €4 756 €/m² 4 756 €

02/12/20 n° 22 02/12/20 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 000 €6 105 €/m² 6 105 €

23/12/19 n° 14 23/12/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

11/10/19 n° 9 11/10/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 478 000 €4 426 €/m² 4 426 €

05/09/19 n° 14 05/09/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

29/08/19 n° 12 29/08/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 613 €5 381 €/m² 5 381 €

16/07/19 n° 11 16/07/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/07/19 n° 22 16/07/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 380 €5 497 €/m² 5 497 €

31/05/19 n° 14 31/05/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 500 €8 190 €/m² 8 190 €

31/07/18 n° 19 31/07/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

22/01/18 n° 2 22/01/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 510 €3 972 €/m² 3 972 €

29/12/17 n° 14 29/12/17 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 415 000 €3 430 €/m² 3 430 €

23/12/16 n° 24 23/12/16 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 400 €2 111 €/m² 2 111 €

22/12/16 n° 24 22/12/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

16/12/16 n° 24 16/12/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €

20/09/16 n° 19 20/09/16 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €

01/08/16 n° 22 01/08/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 290 €4 173 €/m² 4 173 €

29/06/16 n° 24 29/06/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 600 €2 411 €/m² 2 411 €

30/12/15 n° 22 30/12/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

12/11/15 n° 12 12/11/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €

05/06/15 n° 12 05/06/15 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/04/15 n° 19 24/04/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

03/04/15 n° 19 03/04/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 500 €3 694 €/m² 3 694 €

24/02/15 n° 17 24/02/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

25/06/14 n° 13 25/06/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 100 €3 084 €/m² 3 084 €

10/04/14 n° 7 10/04/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 350 €3 798 €/m² 3 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2128/09/22 · 320 M² · MAISON 864 000 €2 700 €/m²

n° 2329/07/24 · 164 M² · MAISON 594 600 €3 626 €/m²

n° 911/10/19 · 108 M² · APPT 478 000 €4 426 €/m²

n° 1530/01/23 · 120 M² · APPT 451 000 €3 758 €/m²

n° 1429/12/17 · 121 M² · APPT 415 000 €3 430 €/m²

n° 2529/12/23 · 85 M² · APPT 385 000 €4 529 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1526/09/25 · 26 M² · APPT 59 000 €2 269 €/m²

n° 1205/06/15 · 20 M² · APPT 60 000 €3 000 €/m²

n° 211/09/24 · 20 M² · APPT 65 500 €3 275 €/m²

n° 1325/06/14 · 25 M² · APPT 77 100 €3 084 €/m²

n° 1212/11/15 · 25 M² · APPT 77 500 €3 100 €/m²

n° 2201/08/16 · 19 M² · APPT 79 290 €4 173 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 148 € à 3 995 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Cours du Medoc3 995 €

Cours de la Somme3 873 €

Cours de l Yser3 848 €

Avenue Thiers3 831 €

Rue Gensan · cette rue3 568 €

Allée Haussmann3 389 €

Rue Pasteur3 148 €

Toutes les rues du quartier Capucins-Victoire → DE 2 271 € À 5 786 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Gensan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 880 € à 8 190 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 450 €

Surface médiane34 m²

Appartements / maisons47 / 3

Dernière vente20/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Gensan à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 3 568 € par m², calculé sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Gensan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +4 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 880 à 8 190 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien