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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Kleber › n° 43

43 Rue Kleber, Bordeaux

Vendu 128 000 € (4 267 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 824 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Kleber4 291 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 277 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 3 082 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DC0235 + CT0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 267 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 4 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €
02/02/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €
09/07/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 500 €4 461 €/m² 4 461 €
23/05/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
05/05/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
13/01/2025 n° 43 · Appartement · 11 p. 13/01/2025 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 820 000 €3 744 €/m² 3 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE MONADEY 41 m² 140 015 € 3 415 €
38 RUE MONADEY 32 m² 123 008 € 3 844 €
7 RUE DE LABREDE 18 m² 115 002 € 6 389 €
7 RUE DE LABREDE 18 m² 138 006 € 7 667 €
35 RUE KLEBER 116 m² 449 964 € 3 879 €
44 RUE KLEBER 24 m² 100 008 € 4 167 €
44 RUE KLEBER 20 m² 135 000 € 6 750 €
44 RUE KLEBER 24 m² 135 000 € 5 625 €
44 RUE KLEBER 21 m² 99 393 € 4 733 €
37 RUE MONADEY 21 m² 119 994 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 240 – 4 744 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Kleber147 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Kleber à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 30 m² à 128 000 €, soit 4 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 4 267 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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