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Prix de l'immobilier Rue des Menuts, Bordeaux

Prix médian de 4 292 €/m² sur 112 ventes (33000)5 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capucins-Victoire ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Rue des Menuts s'aligne sur la médiane de Bordeaux : 4 292 €/m² contre 4 087 €/m². Le prix y a progressé de 8 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 112 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 292 €

sur 112 ventes enregistrées · dernière le 31/03/2026

483 €DISPERSION DES VENTES17 147 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

53 m² médians

238 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

112

2014–2026

111 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+5 %

Bordeaux : 4 087 €/m²

Gironde : 1 715 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES MENUTS- - BORDEAUX€/M²

5,7k4,8k3,9k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +8 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

112

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Menuts

MARS 2026

n° 37 · Appartement31/03/26 · 47 M² 200 000 €4 255 €/m²

n° 84 · Appartement24/03/26 · 20 M² 57 000 €2 850 €/m²

n° 14 · Appartement26/02/26 · 35 M² 98 000 €2 800 €/m²

n° 47 · Appartement25/02/26 · 54 M² 244 400 €4 526 €/m²

n° 14 · Appartement12/01/26 · 29 M² 88 000 €3 034 €/m²

n° 74 · Appartement17/12/25 · 23 M² 143 230 €6 227 €/m²

Voir les 112 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Menuts

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 483 € À 17 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/03/26 n° 37 31/03/26 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

24/03/26 n° 84 24/03/26 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

26/02/26 n° 14 26/02/26 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/02/26 n° 47 25/02/26 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 244 400 €4 526 €/m² 4 526 €

12/01/26 n° 14 12/01/26 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

17/12/25 n° 74 17/12/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 230 €6 227 €/m² 6 227 €

17/09/25 n° 14 17/09/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €

06/06/25 n° 5 06/06/25 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/06/25 n° 37 04/06/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

12/05/25 n° 58 12/05/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 400 €5 536 €/m² 5 536 €

14/02/25 n° 58 14/02/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/12/24 n° 23 20/12/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 384 900 €9 623 €/m² 9 623 €

16/12/24 n° 84 16/12/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 600 €5 880 €/m² 5 880 €

19/11/24 n° 8 19/11/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

17/09/24 n° 74 17/09/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

08/04/24 n° 48 08/04/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

13/03/24 n° 84 13/03/24 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/02/24 n° 49 01/02/24 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/01/24 n° 14 23/01/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 500 €4 329 €/m² 4 329 €

15/12/23 n° 4 15/12/23 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/12/23 n° 48 12/12/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

01/12/23 n° 14 01/12/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 364 850 €6 634 €/m² 6 634 €

14/11/23 n° 38 14/11/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/10/23 n° 42 30/10/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 650 €5 091 €/m² 5 091 €

13/09/23 n° 38 13/09/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 272 100 €3 779 €/m² 3 779 €

29/06/23 n° 58 29/06/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 500 €4 780 €/m² 4 780 €

25/05/23 n° 41 25/05/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

02/03/23 n° 33 02/03/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

17/02/23 n° 53 17/02/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 875 €8 858 €/m² 8 858 €

10/01/23 n° 46 10/01/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 206 €3 672 €/m² 3 672 €

10/01/23 n° 74 10/01/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

15/12/22 n° 23 15/12/22 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 713 300 €7 838 €/m² 7 838 €

30/11/22 n° 23 30/11/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 698 100 €6 981 €/m² 6 981 €

25/11/22 n° 23 25/11/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 663 100 €7 622 €/m² 7 622 €

23/11/22 n° 23 23/11/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 257 200 €17 147 €/m² 17 147 €

26/08/22 n° 40 26/08/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 335 900 €4 731 €/m² 4 731 €

16/08/22 n° 37 16/08/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 930 €2 624 €/m² 2 624 €

18/07/22 n° 42 18/07/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 490 €6 377 €/m² 6 377 €

08/07/22 n° 41 08/07/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 000 €4 517 €/m² 4 517 €

19/05/22 n° 41 19/05/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 500 €5 700 €/m² 5 700 €

29/04/22 n° 46 29/04/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 275 €3 612 €/m² 3 612 €

11/02/22 n° 10 11/02/22 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 57 000 €483 €/m² 483 €

03/12/21 n° 29 03/12/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

15/11/21 n° 33 15/11/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

10/11/21 n° 9 10/11/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 250 €6 733 €/m² 6 733 €

22/10/21 n° 29 22/10/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

21/10/21 n° 29 21/10/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/04/21 n° 27 23/04/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 475 000 €4 358 €/m² 4 358 €

21/04/21 n° 33 21/04/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

29/01/21 n° 5 29/01/21 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 408 650 €3 784 €/m² 3 784 €

26/01/21 n° 58 26/01/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/01/21 n° 48 19/01/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

13/01/21 n° 74 13/01/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 500 €5 833 €/m² 5 833 €

30/12/20 n° 5 30/12/20 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 615 000 €4 659 €/m² 4 659 €

30/10/20 n° 74 30/10/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €

27/10/20 n° 27 27/10/20 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 575 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/20 n° 14 06/08/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

31/07/20 n° 54 31/07/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 000 €5 361 €/m² 5 361 €

03/07/20 n° 14 03/07/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 376 000 €6 836 €/m² 6 836 €

22/06/20 n° 41 22/06/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

26/05/20 n° 76 26/05/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 800 €4 713 €/m² 4 713 €

22/05/20 n° 54 22/05/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/01/20 n° 33 29/01/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 850 €4 617 €/m² 4 617 €

19/12/19 n° 53 19/12/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 470 €6 734 €/m² 6 734 €

16/12/19 n° 47 16/12/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

19/10/19 n° 35 19/10/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 347 000 €5 179 €/m² 5 179 €

11/10/19 n° 9 11/10/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

10/10/19 n° 29 10/10/19 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 950 000 €4 204 €/m² 4 204 €

19/06/19 n° 53 19/06/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

22/05/19 n° 27 22/05/19 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 373 150 €3 658 €/m² 3 658 €

08/04/19 n° 42 08/04/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

12/02/19 n° 38 12/02/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 504 300 €7 758 €/m² 7 758 €

14/11/18 n° 16 14/11/18 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/07/18 n° 54 04/07/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

27/04/18 n° 6 27/04/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

27/04/18 n° 6 27/04/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/01/18 n° 58 12/01/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

22/12/17 n° 48 22/12/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

15/12/17 n° 37 15/12/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

20/11/17 n° 21 20/11/17 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 455 000 €3 116 €/m² 3 116 €

25/10/17 n° 53 25/10/17 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 500 €7 206 €/m² 7 206 €

08/09/17 n° 76 08/09/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 317 000 €5 283 €/m² 5 283 €

06/09/17 n° 58 06/09/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 500 €4 860 €/m² 4 860 €

08/08/17 n° 53 08/08/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 346 300 €4 123 €/m² 4 123 €

27/07/17 n° 40 27/07/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 258 000 €3 634 €/m² 3 634 €

25/07/17 n° 44 25/07/17 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 400 000 €1 515 €/m² 1 515 €

19/06/17 n° 42 19/06/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €

06/06/17 n° 14 06/06/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 164 €5 421 €/m² 5 421 €

24/05/17 n° 72 24/05/17 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/05/17 n° 33 19/05/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €

03/05/17 n° 53 03/05/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

24/03/17 n° 7 24/03/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/02/17 n° 76 27/02/17 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 489 500 €5 263 €/m² 5 263 €

22/02/17 n° 14 22/02/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

15/02/17 n° 33 15/02/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 600 €3 554 €/m² 3 554 €

26/01/17 n° 50 26/01/17 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 700 000 €4 545 €/m² 4 545 €

02/09/16 n° 74 02/09/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/04/16 n° 33 13/04/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/03/16 n° 35 22/03/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

20/01/16 n° 11 20/01/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 500 €3 350 €/m² 3 350 €

07/09/15 n° 42 07/09/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 500 €4 038 €/m² 4 038 €

30/06/15 n° 74 30/06/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 360 €3 494 €/m² 3 494 €

04/06/15 n° 58 04/06/15 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 378 €2 265 €/m² 2 265 €

17/04/15 n° 27 17/04/15 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

31/03/15 n° 11 31/03/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

27/03/15 n° 53 27/03/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 000 €3 306 €/m² 3 306 €

21/08/14 n° 37 21/08/14 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/08/14 n° 14 18/08/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 500 €3 550 €/m² 3 550 €

08/08/14 n° 58 08/08/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/05/14 n° 33 28/05/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/04/14 n° 11 26/04/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

16/04/14 n° 53 16/04/14 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 201 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 112 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 112

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2910/10/19 · 226 M² · APPT 950 000 €4 204 €/m²

n° 2315/12/22 · 91 M² · APPT 713 300 €7 838 €/m²

n° 5026/01/17 · 154 M² · MAISON 700 000 €4 545 €/m²

n° 2330/11/22 · 100 M² · APPT 698 100 €6 981 €/m²

n° 2325/11/22 · 87 M² · APPT 663 100 €7 622 €/m²

n° 530/12/20 · 132 M² · APPT 615 000 €4 659 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5814/02/25 · 25 M² · APPT 45 000 €1 800 €/m²

n° 1011/02/22 · 118 M² · APPT 57 000 €483 €/m²

n° 8424/03/26 · 20 M² · APPT 57 000 €2 850 €/m²

n° 8413/03/24 · 20 M² · APPT 64 000 €3 200 €/m²

n° 4822/12/17 · 27 M² · APPT 70 000 €2 593 €/m²

n° 7430/06/15 · 23 M² · APPT 80 360 €3 494 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 148 € à 4 292 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue des Menuts · cette rue4 292 €

Cours du Medoc3 995 €

Cours de la Somme3 869 €

Cours de l Yser3 848 €

Avenue Thiers3 831 €

Allée Haussmann3 389 €

Rue Pasteur3 148 €

Toutes les rues du quartier Capucins-Victoire → DE 2 271 € À 5 786 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Menuts

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 483 € à 17 147 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons111 / 1

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Menuts à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 4 292 € par m², calculé sur 112 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Menuts ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +8 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 483 à 17 147 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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