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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue des Vignes › n° 16

16 Rue des Vignes, Bordeaux

Vendu 509 775 € (3 891 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue des Vignes, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 891 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Vignes4 577 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 193 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 891 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 5 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/06/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 509 775 €3 891 €/m² 3 891 €
18/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 050 €4 901 €/m² 4 901 €
26/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
09/08/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 09/08/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 459 750 €3 510 €/m² 3 510 €
09/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 328 536 €4 267 €/m² 4 267 €
18/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €
25/03/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 030 € 6 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DESBIEY 91 m² 370 006 € 4 066 €
20 RUE DES FRERES FAUCHER 105 m² 513 555 € 4 891 €
27 RUE DE VINCENNES 28 m² 100 996 € 3 607 €
27 RUE DE VINCENNES 40 m² 173 000 € 4 325 €
10 RUE DES FRERES FAUCHER 48 m² 204 192 € 4 254 €
240 RUE JUDAIQUE 23 m² 142 508 € 6 196 €
41 RUE DESBIEY 197 m² 399 910 € 2 030 €
227 RUE JUDAIQUE 89 m² 406 196 € 4 564 €
231 RUE JUDAIQUE 30 m² 110 100 € 3 670 €
231 RUE JUDAIQUE 30 m² 168 000 € 5 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 6 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vincennes
Fourchette courante3 778 – 4 616 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vincennes ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 034 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Vignes27 ventes depuis 2014 · 4 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Vignes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 131 m² à 509 775 €, soit 3 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 3 891 €/m² contre 4 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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