France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Donissan › n° 49

49 Rue Donissan, Bordeaux

Vendu 70 000 € (3 684 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3330030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Donissan, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 124 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Donissan5 244 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 330 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 2 878 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DU0247 + HI0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 684 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Donissan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 6 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/11/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 800 €5 200 €/m² 5 200 €

31/07/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 251 €5 610 €/m² 5 610 €

06/02/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

16/01/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

18/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

11/10/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

10/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 100 €4 254 €/m² 4 254 €

02/07/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 600 €4 124 €/m² 4 124 €

14/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 500 €4 658 €/m² 4 658 €

05/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €

17/08/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

28/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 400 €4 912 €/m² 4 912 €

13/12/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

12/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

22/08/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/05/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 000 €5 958 €/m² 5 958 €

04/05/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

30/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 500 €6 618 €/m² 6 618 €

29/04/2020 n° 49 · Appartement 29/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

11/03/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/07/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

07/05/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

29/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

09/10/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 300 €2 919 €/m² 2 919 €

16/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

07/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 500 €4 694 €/m² 4 694 €

11/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

02/02/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/06/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 500 €3 598 €/m² 3 598 €

29/03/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

18/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €

24/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

22/06/2015 n° 49 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

02/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 100 €3 003 €/m² 3 003 €

22/05/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

04/02/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 500 €3 977 €/m² 3 977 €

26/09/2014 n° 49 · Appartement 26/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

24/07/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/02/2014 n° 49 · Appartement 25/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

31/01/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Donissan, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−22 %4 100 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 35+61 %8 421 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI4 124 €/m²46 ventes · dernière 2026

n° 59+13 %5 900 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 61+12 %5 849 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2024 n° 63−31 %3 605 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026 n° 65+10 %5 763 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2025 n° 67+0 %5 227 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

RUE DONISSANMÉDIANE DE LA RUE 5 244 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−5 %4 978 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+3 %5 421 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 50−10 %4 714 €/m²Appt 74 m² · 27 ventes · 2025 n° 54+0 %5 256 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 56−16 %4 393 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Donissan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 311 € 10 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DONISSAN 19 m² 134 995 € 7 105 €

46 RUE DONISSAN 21 m² 109 998 € 5 238 €

50 RUE DONISSAN 24 m² 120 000 € 5 000 €

46 RUE DONISSAN 53 m² 216 982 € 4 094 €

46 RUE DONISSAN 22 m² 98 010 € 4 455 €

46 RUE DONISSAN 21 m² 114 954 € 5 474 €

50 RUE DONISSAN 74 m² 245 014 € 3 311 €

50 RUE DONISSAN 20 m² 104 000 € 5 200 €

46 RUE DONISSAN 19 m² 102 999 € 5 421 €

50 RUE DONISSAN 35 m² 164 990 € 4 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 311 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Donissan

Fourchette courante4 452 – 5 400 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Donissan ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Donissan146 ventes depuis 2014 · 5 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Donissan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Donissan a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 19 m² à 70 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Donissan ?

Non : 3 684 €/m² contre 5 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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