France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Bergeon › n° 19

19 Rue Bergeon, Bordeaux

Vendu 220 000 € (3 284 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bergeon3 838 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 273 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 205 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 284 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Bergeon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 284 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

14/06/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

14/03/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 14/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 375 000 €3 788 €/m² 3 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bergeon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %2 152 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016 n° 5−1 %3 783 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023 n° 9+23 %4 703 €/m²Appt 101 m² · vendu 2020 n° 15−11 %3 425 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI3 778 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 21−69 %1 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 23+14 %4 375 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 27+4 %4 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2019

RUE BERGEONMÉDIANE DE LA RUE 3 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %2 893 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016 n° 18lot atypique18 104 €/m²Appt 164 m² · vendu 2021 n° 22−17 %3 192 €/m²Appt 26 m² · vendu 2016 n° 26−2 %3 750 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024 n° 28+15 %4 400 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 545 € 18 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BERGEON 33 m² 119 988 € 3 636 €

15 RUE BERGEON 33 m² 83 985 € 2 545 €

15 RUE BERGEON 36 m² 140 004 € 3 889 €

15 RUE BERGEON 29 m² 134 009 € 4 621 €

15 RUE BERGEON 28 m² 89 992 € 3 214 €

15 RUE BERGEON 33 m² 95 007 € 2 879 €

15 RUE BERGEON 71 m² 227 981 € 3 211 €

15 RUE BERGEON 16 m² 85 808 € 5 363 €

18 RUE BERGEON 164 m² 2 969 056 € 18 104 €

67 CRS DE LA MARNE 70 m² 230 790 € 3 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 18 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bergeon

Fourchette courante3 322 – 4 327 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Bergeon36 ventes depuis 2014 · 3 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Bergeon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Bergeon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 67 m² à 220 000 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergeon ?

Non : 3 284 €/m² contre 3 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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