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Prix de l'immobilier Rue Saint Nicolas, Bordeaux

Prix médian de 4 175 €/m² sur 58 ventes (33100)2 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Capucins-Victoire ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Rue Saint Nicolas s'aligne sur la médiane de Bordeaux : 4 175 €/m² contre 4 083 €/m². Le prix y a progressé de 15 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 58 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 175 €

sur 58 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

1 067 €DISPERSION DES VENTES7 754 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

58 m² médians

239 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

43 appartements · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Bordeaux : 4 083 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE SAINT NICOLAS- - BORDEAUX€/M²

5,7k4,6k3,4k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +15 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Saint Nicolas

OCT. 2025

n° 22 · Appartement31/10/25 · 49 M² 161 300 €3 292 €/m²

n° 68 · Maison21/11/24 · 92 M² 445 000 €4 837 €/m²

n° 42 · Appartement30/09/24 · 30 M² 155 000 €5 167 €/m²

n° 28 · Appartement14/06/24 · 132 M² 530 000 €4 015 €/m²

n° 38 · Appartement15/11/23 · 21 M² 137 000 €6 524 €/m²

n° 52 · Appartement20/10/23 · 15 M² 55 000 €3 667 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Saint Nicolas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 067 € À 7 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 22 31/10/25 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 300 €3 292 €/m² 3 292 €

21/11/24 n° 68 21/11/24 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 445 000 €4 837 €/m² 4 837 €

30/09/24 n° 42 30/09/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

14/06/24 n° 28 14/06/24 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 530 000 €4 015 €/m² 4 015 €

15/11/23 n° 38 15/11/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

20/10/23 n° 52 20/10/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/07/23 n° 64 05/07/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

15/05/23 n° 64 15/05/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 800 €4 674 €/m² 4 674 €

19/01/23 n° 14 19/01/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 223 000 €6 969 €/m² 6 969 €

18/01/23 n° 32 18/01/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

24/11/22 n° 14 24/11/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 628 €6 318 €/m² 6 318 €

04/11/22 n° 22 04/11/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

07/09/22 n° 55 07/09/22 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 762 200 €4 537 €/m² 4 537 €

07/09/22 n° 32 07/09/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/07/22 n° 30 20/07/22 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 906 500 €3 777 €/m² 3 777 €

16/06/22 n° 46 16/06/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 497 160 €5 849 €/m² 5 849 €

13/06/22 n° 44 13/06/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 277 979 €4 964 €/m² 4 964 €

17/05/22 n° 53 17/05/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/05/22 n° 52 17/05/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/12/21 n° 44 16/12/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/11/21 n° 28 30/11/21 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 950 000 €4 798 €/m² 4 798 €

09/07/21 n° 22 09/07/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

23/03/21 n° 50 23/03/21 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 735 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/03/21 n° 66 05/03/21 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 020 €3 709 €/m² 3 709 €

09/12/20 n° 14 09/12/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

09/10/20 n° 16 09/10/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

08/10/20 n° 16 08/10/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/10/20 n° 42 06/10/20 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

17/08/20 n° 4 17/08/20 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 468 350 €4 337 €/m² 4 337 €

27/03/20 n° 36 27/03/20 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 535 000 €7 754 €/m² 7 754 €

26/11/19 n° 60 26/11/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/19 n° 14 14/11/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/10/19 n° 54 29/10/19 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 442 900 €5 606 €/m² 5 606 €

25/09/19 n° 18 25/09/19 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 637 000 €6 245 €/m² 6 245 €

27/08/19 n° 60 27/08/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 257 500 €6 280 €/m² 6 280 €

31/07/19 n° 60 31/07/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

03/05/19 n° 14 03/05/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €

10/04/19 n° 12 10/04/19 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 300 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/03/19 n° 60 06/03/19 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €

25/10/18 n° 14 25/10/18 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 700 000 €4 930 €/m² 4 930 €

05/10/18 n° 38 05/10/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/05/18 n° 54 17/05/18 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 316 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/04/18 n° 28 19/04/18 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 420 000 €2 121 €/m² 2 121 €

12/01/18 n° 36 12/01/18 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

28/08/17 n° 34 28/08/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

16/02/17 n° 54 16/02/17 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 174 000 €2 203 €/m² 2 203 €

02/02/17 n° 53 02/02/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

06/01/17 n° 42 06/01/17 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

21/09/16 n° 66 21/09/16 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 300 €3 029 €/m² 3 029 €

05/01/16 n° 30 05/01/16 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 662 000 €2 758 €/m² 2 758 €

09/11/15 n° 64 09/11/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 800 €3 965 €/m² 3 965 €

28/07/15 n° 61 28/07/15 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 241 000 €4 228 €/m² 4 228 €

26/06/15 n° 47 26/06/15 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

23/10/14 n° 4 23/10/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

13/10/14 n° 68 13/10/14 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

07/04/14 n° 4 07/04/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €

28/02/14 n° 4 28/02/14 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

27/02/14 n° 4 27/02/14 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 000 €2 514 €/m² 2 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2830/11/21 · 198 M² · APPT 950 000 €4 798 €/m²

n° 3020/07/22 · 240 M² · MAISON 906 500 €3 777 €/m²

n° 5507/09/22 · 168 M² · MAISON 762 200 €4 537 €/m²

n° 5023/03/21 · 180 M² · MAISON 735 000 €4 083 €/m²

n° 1425/10/18 · 142 M² · APPT 700 000 €4 930 €/m²

n° 3005/01/16 · 240 M² · MAISON 662 000 €2 758 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5220/10/23 · 15 M² · APPT 55 000 €3 667 €/m²

n° 4206/01/17 · 14 M² · APPT 55 000 €3 929 €/m²

n° 5302/02/17 · 35 M² · APPT 60 000 €1 714 €/m²

n° 3805/10/18 · 21 M² · APPT 70 000 €3 333 €/m²

n° 5217/05/22 · 20 M² · APPT 85 000 €4 250 €/m²

n° 427/02/14 · 37 M² · APPT 93 000 €2 514 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 140 € à 4 175 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue Saint Nicolas · cette rue4 175 €

Cours du Medoc3 980 €

Cours de la Somme3 876 €

Cours de l Yser3 847 €

Avenue Thiers3 829 €

Allée Haussmann3 384 €

Rue Pasteur3 140 €

Toutes les rues du quartier Capucins-Victoire → DE 2 271 € À 5 833 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 067 € à 7 754 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons43 / 15

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Saint Nicolas à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 4 175 € par m², calculé sur 58 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Saint Nicolas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +15 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 067 à 7 754 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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