France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Sauteyron › n° 43

43 Rue Sauteyron, Bordeaux

Vendu 110 000 € (4 231 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Sauteyron, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 821 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sauteyron4 500 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 346 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 232 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DU0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 231 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Sauteyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 5 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/12/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

07/02/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

27/09/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

20/08/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

23/02/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

15/11/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 500 €5 646 €/m² 5 646 €

05/06/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

18/08/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

12/06/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

26/11/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

04/09/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/08/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Sauteyron, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+47 %6 619 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+113 %9 605 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 25−16 %3 775 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−51 %2 206 €/m²Appt 165 m² · vendu 2015 n° 33−15 %3 833 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023 n° 39+22 %5 504 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−24 %3 416 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI3 821 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 53−3 %4 367 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 55−12 %3 982 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2019

RUE SAUTEYRONMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+31 %5 903 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 20−22 %3 500 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−41 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Sauteyron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 564 € 6 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE SAUTEYRON 21 m² 121 800 € 5 800 €

39 RUE SAUTEYRON 24 m² 124 992 € 5 208 €

16 RUE LOUIS LIARD 38 m² 177 498 € 4 671 €

16 RUE LOUIS LIARD 16 m² 60 000 € 3 750 €

16 RUE LOUIS LIARD 16 m² 100 000 € 6 250 €

24 RUE LOUIS LIARD 35 m² 120 015 € 3 429 €

24 RUE LOUIS LIARD 42 m² 149 016 € 3 548 €

24 RUE LOUIS LIARD 50 m² 178 600 € 3 572 €

26 RUE LOUIS LIARD 40 m² 198 200 € 4 955 €

26 RUE LOUIS LIARD 43 m² 250 088 € 5 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sauteyron

Fourchette courante4 069 – 5 079 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Sauteyron63 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Sauteyron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Sauteyron a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 26 m² à 110 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sauteyron ?

Non : 4 231 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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