CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 35

35 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 154 500 € (5 518 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Leyteire, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 518 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 625 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 518 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 429 € À 7 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 500 €5 518 €/m² 5 518 €
30/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 550 €7 983 €/m² 7 983 €
06/07/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €
30/11/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 9 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE LEYTEIRE 36 m² 335 484 € 9 319 €
26 RUE LEYTEIRE 25 m² 122 000 € 4 880 €
26 RUE LEYTEIRE 26 m² 99 996 € 3 846 €
26 RUE LEYTEIRE 25 m² 121 000 € 4 840 €
26 RUE LEYTEIRE 38 m² 193 990 € 5 105 €
30 RUE LEYTEIRE 57 m² 215 004 € 3 772 €
30 RUE LEYTEIRE 38 m² 151 088 € 3 976 €
31 RUE LEYTEIRE 44 m² 140 008 € 3 182 €
31 RUE LEYTEIRE 96 m² 509 088 € 5 303 €
31 RUE LEYTEIRE 55 m² 226 930 € 4 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 28 m² à 154 500 €, soit 5 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 5 518 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien