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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Villedieu › n° 55

55 Rue Villedieu, Bordeaux

Vendu 120 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3320029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Villedieu, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 095 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Villedieu4 695 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Bordeaux3 160 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 203 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DU0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Villedieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 4 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/05/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 510 €4 167 €/m² 4 167 €
30/12/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
20/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
25/01/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
27/10/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 500 €4 702 €/m² 4 702 €
08/10/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €
19/06/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €
27/04/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 650 €3 353 €/m² 3 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 102 € 5 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD 22 m² 79 992 € 3 636 €
9 RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD 22 m² 77 198 € 3 509 €
9 RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD 20 m² 81 000 € 4 050 €
9 RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD 25 m² 79 050 € 3 162 €
9 RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD 23 m² 83 007 € 3 609 €
9 RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD 112 m² 650 048 € 5 804 €
13 RUE CLERAMBAULT 66 m² 229 284 € 3 474 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 65 m² 238 030 € 3 662 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 67 m² 233 026 € 3 478 €
1 RUE JEAN PAUL SARTRE 65 m² 215 020 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 102 € à 5 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caillou
Fourchette courante2 961 – 3 667 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caillou ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Villedieu58 ventes depuis 2014 · 4 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Villedieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Villedieu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 36 m² à 120 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villedieu ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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