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Prix de l'immobilier Rue Malbec, Bordeaux

Prix médian de 4 063 €/m² sur 125 ventes (33100)

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Rue Malbec s'aligne sur la médiane de Bordeaux : 4 063 €/m² contre 4 083 €/m². Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 125 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 063 €

sur 125 ventes enregistrées · dernière le 17/12/2025

976 €DISPERSION DES VENTES16 154 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

69 m² médians

239 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

125

2014–2025

75 appartements · 50 maisons

VS LA COMMUNE

+0 %

Bordeaux : 4 083 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MALBEC- - BORDEAUX€/M²

5,7k4,7k3,6k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +0 %

VENTES

125

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Malbec

DÉC. 2025

n° 81 · Appartement17/12/25 · 38 M² 120 900 €3 182 €/m²

n° 8 · Appartement28/10/25 · 69 M² 210 000 €3 043 €/m²

n° 227 · Maison01/09/25 · 120 M² 626 750 €5 223 €/m²

n° 119 · Appartement15/07/25 · 35 M² 120 500 €3 443 €/m²

n° 119 · Appartement06/05/25 · 33 M² 130 375 €3 951 €/m²

n° 163 · Maison11/02/25 · 64 M² 283 000 €4 422 €/m²

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Les ventes sur la carte

123 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

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124 PLUS RÉCENTES SUR 125 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 976 € À 16 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/12/25 n° 81 17/12/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 900 €3 182 €/m² 3 182 €

28/10/25 n° 8 28/10/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

01/09/25 n° 227 01/09/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 626 750 €5 223 €/m² 5 223 €

15/07/25 n° 119 15/07/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 500 €3 443 €/m² 3 443 €

06/05/25 n° 119 06/05/25 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 375 €3 951 €/m² 3 951 €

11/02/25 n° 163 11/02/25 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 283 000 €4 422 €/m² 4 422 €

29/11/24 n° 53 29/11/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

20/11/24 n° 199 20/11/24 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

01/10/24 n° 121 01/10/24 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

30/07/24 n° 23 30/07/24 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 685 000 €3 683 €/m² 3 683 €

25/03/24 n° 53 25/03/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

14/03/24 n° 53 14/03/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 746 €4 685 €/m² 4 685 €

09/02/24 n° 53 09/02/24 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/01/24 n° 53 24/01/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €

19/10/23 n° 185 19/10/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €

01/09/23 n° 75 01/09/23 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 650 500 €4 928 €/m² 4 928 €

07/07/23 n° 196 07/07/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 381 500 €3 815 €/m² 3 815 €

23/06/23 n° 144 23/06/23 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 402 000 €5 743 €/m² 5 743 €

07/06/23 n° 35 07/06/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 000 €6 059 €/m² 6 059 €

19/04/23 n° 177 19/04/23 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 457 330 €4 356 €/m² 4 356 €

18/04/23 n° 106 18/04/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 600 €3 838 €/m² 3 838 €

24/02/23 n° 209 24/02/23 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

21/02/23 n° 113 21/02/23 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 807 675 €16 154 €/m² 16 154 €

20/01/23 n° 239 20/01/23 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 709 600 €4 435 €/m² 4 435 €

19/12/22 n° 118 19/12/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 550 €5 129 €/m² 5 129 €

05/12/22 n° 7 05/12/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

23/11/22 n° 17 23/11/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

27/10/22 n° 120 27/10/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 800 €3 700 €/m² 3 700 €

19/10/22 n° 83 19/10/22 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 545 000 €7 267 €/m² 7 267 €

20/09/22 n° 118 20/09/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 000 €4 571 €/m² 4 571 €

14/09/22 n° 211 14/09/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 455 000 €3 792 €/m² 3 792 €

31/08/22 n° 237 31/08/22 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 310 000 €5 082 €/m² 5 082 €

16/08/22 n° 53 16/08/22 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 812 300 €4 439 €/m² 4 439 €

18/07/22 n° 118 18/07/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 346 500 €4 880 €/m² 4 880 €

10/06/22 n° 17 10/06/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

25/04/22 n° 17 25/04/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

15/04/22 n° 17 15/04/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

30/03/22 n° 211 30/03/22 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 540 000 €3 418 €/m² 3 418 €

04/03/22 n° 182 04/03/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €

28/02/22 n° 118 28/02/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

10/12/21 n° 247 10/12/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 500 €8 167 €/m² 8 167 €

29/10/21 n° 17 29/10/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 000 €6 478 €/m² 6 478 €

26/10/21 n° 106 26/10/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 281 000 €3 747 €/m² 3 747 €

05/10/21 n° 181 05/10/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 165 €5 867 €/m² 5 867 €

20/09/21 n° 143 20/09/21 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 881 500 €4 765 €/m² 4 765 €

08/09/21 n° 61 08/09/21 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 533 250 €4 102 €/m² 4 102 €

05/08/21 n° 8 05/08/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 923 €3 144 €/m² 3 144 €

12/05/21 n° 171 12/05/21 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 510 000 €6 538 €/m² 6 538 €

30/04/21 n° 35 30/04/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

26/02/21 n° 17 26/02/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

12/01/21 n° 120 12/01/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 350 €5 693 €/m² 5 693 €

09/11/20 n° 33 09/11/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 335 755 €3 773 €/m² 3 773 €

16/10/20 n° 17 16/10/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 200 €5 793 €/m² 5 793 €

15/10/20 n° 75 15/10/20 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 300 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/09/20 n° 80 25/09/20 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 366 350 €4 637 €/m² 4 637 €

23/09/20 n° 33 23/09/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/09/20 n° 177 07/09/20 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

07/09/20 n° 149 07/09/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

03/09/20 n° 17 03/09/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 000 €6 950 €/m² 6 950 €

13/08/20 n° 106 13/08/20 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €

31/07/20 n° 41 31/07/20 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 633 350 €4 524 €/m² 4 524 €

09/07/20 n° 17 09/07/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

06/07/20 n° 123 06/07/20 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 747 000 €4 394 €/m² 4 394 €

12/06/20 n° 106 12/06/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

24/07/19 n° 168 24/07/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 273 584 €4 560 €/m² 4 560 €

01/07/19 n° 109 01/07/19 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 533 000 €6 198 €/m² 6 198 €

28/05/19 n° 202 28/05/19 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 380 €4 108 €/m² 4 108 €

17/05/19 n° 106 17/05/19 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €

07/03/19 n° 203 07/03/19 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 379 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/02/19 n° 39 15/02/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/12/18 n° 106 20/12/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 245 €3 670 €/m² 3 670 €

17/12/18 n° 24 17/12/18 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 1 130 500 €3 694 €/m² 3 694 €

06/12/18 n° 181 06/12/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/07/18 n° 247 27/07/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 000 €5 474 €/m² 5 474 €

20/07/18 n° 58 20/07/18 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 633 000 €5 275 €/m² 5 275 €

03/07/18 n° 240 03/07/18 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 92 707 €976 €/m² 976 €

18/06/18 n° 13 18/06/18 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 730 000 €2 920 €/m² 2 920 €

05/06/18 n° 247 05/06/18 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

18/05/18 n° 247 18/05/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/05/18 n° 181 02/05/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

27/04/18 n° 247 27/04/18 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €

06/04/18 n° 247 06/04/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 000 €5 800 €/m² 5 800 €

22/03/18 n° 247 22/03/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

01/03/18 n° 181 01/03/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 365 000 €8 295 €/m² 8 295 €

26/02/18 n° 247 26/02/18 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 565 000 €4 036 €/m² 4 036 €

18/12/17 n° 130 18/12/17 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

21/11/17 n° 106 21/11/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 500 €4 320 €/m² 4 320 €

20/11/17 n° 181 20/11/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 900 €3 290 €/m² 3 290 €

20/11/17 n° 115 20/11/17 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €

12/10/17 n° 137 12/10/17 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

02/10/17 n° 120 02/10/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

22/09/17 n° 35 22/09/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 366 100 €4 576 €/m² 4 576 €

04/08/17 n° 24 04/08/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

30/06/17 n° 61 30/06/17 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 455 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/03/17 n° 157 20/03/17 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 318 000 €2 718 €/m² 2 718 €

09/02/17 n° 230 09/02/17 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

25/01/17 n° 35 25/01/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €

19/01/17 n° 24 19/01/17 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 850 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/12/16 n° 35 15/12/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

13/12/16 n° 59 13/12/16 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 482 500 €4 021 €/m² 4 021 €

10/10/16 n° 24 10/10/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/08/16 n° 79 31/08/16 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 910 000 €4 136 €/m² 4 136 €

26/08/16 n° 143 26/08/16 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 490 000 €3 451 €/m² 3 451 €

18/03/16 n° 242 18/03/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

25/01/16 n° 242 25/01/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/11/15 n° 106 30/11/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/11/15 n° 169 06/11/15 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

16/10/15 n° 196 16/10/15 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

09/06/15 n° 128 09/06/15 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 292 500 €4 063 €/m² 4 063 €

29/04/15 n° 213 29/04/15 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 500 €4 784 €/m² 4 784 €

27/02/15 n° 55 27/02/15 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 514 000 €2 448 €/m² 2 448 €

25/02/15 n° 182 25/02/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 200 €3 103 €/m² 3 103 €

11/02/15 n° 227 11/02/15 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/01/15 n° 35 30/01/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

20/11/14 n° 161 20/11/14 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 394 000 €3 682 €/m² 3 682 €

14/10/14 n° 106 14/10/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

01/10/14 n° 35 01/10/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

06/08/14 n° 35 06/08/14 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/07/14 n° 239 28/07/14 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 469 000 €2 931 €/m² 2 931 €

24/07/14 n° 238 24/07/14 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/07/14 n° 138 18/07/14 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 346 000 €3 295 €/m² 3 295 €

07/07/14 n° 35 07/07/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 500 €2 903 €/m² 2 903 €

26/06/14 n° 35 26/06/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

25/03/14 n° 35 25/03/14 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 500 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 124 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 124

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 11520/11/17 · 190 M² · MAISON 1 250 000 €6 579 €/m²

n° 2417/12/18 · 306 M² · MAISON 1 130 500 €3 694 €/m²

n° 7931/08/16 · 220 M² · MAISON 910 000 €4 136 €/m²

n° 14320/09/21 · 185 M² · MAISON 881 500 €4 765 €/m²

n° 2419/01/17 · 306 M² · MAISON 850 000 €2 778 €/m²

n° 5316/08/22 · 183 M² · APPT 812 300 €4 439 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 24722/03/18 · 15 M² · APPT 80 000 €5 333 €/m²

n° 24727/04/18 · 16 M² · APPT 83 000 €5 188 €/m²

n° 24705/06/18 · 16 M² · APPT 85 000 €5 313 €/m²

n° 24706/04/18 · 15 M² · APPT 87 000 €5 800 €/m²

n° 24003/07/18 · 95 M² · MAISON 92 707 €976 €/m²

n° 2410/10/16 · 28 M² · APPT 98 000 €3 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 140 € à 4 063 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue Malbec · cette rue4 063 €

Cours du Medoc3 980 €

Cours de la Somme3 876 €

Cours de l Yser3 847 €

Avenue Thiers3 829 €

Allée Haussmann3 384 €

Rue Pasteur3 140 €

Toutes les rues du quartier Nansouty → DE 2 271 € À 5 833 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Malbec

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 976 € à 16 154 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane273 584 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons75 / 50

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Malbec à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 4 063 € par m², calculé sur 125 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Malbec ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 976 à 16 154 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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