Quel est le prix au m² à Bacalan (Bordeaux) ?

Le prix médian est de €3 773 par m² en 2025 dans le quartier Bacalan à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€3 755/m² en appartement, €3 232/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 933/m².

Les prix montent-ils à Bacalan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Gironde › Bordeaux › Bacalan

Prix de l'immobilier Bacalan, Bordeaux

Quartier de Bordeaux · 2 106 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 773 €▼ 1 %

sur 185 ventes cette année · −46 € vs 2024

2 468 €DISPERSION DES VENTES 20254 772 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 65 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

185

en 2025 · 806 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

BACALANBORDEAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 485 ventes3 975 €

Maison · 321 ventes3 773 €

Rues du quartier64 RUES

Rue Francois Chambrelent▲ 3 %4 908 €

Rue Charlevoix de Villers▲ 24 %4 758 €

Rue Duquesne—4 741 €

Rue Odette Pilpoul▲ 14 %4 465 €

Rue Commandant Edouard Gamas▼ 18 %4 421 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

101 Rue Delbos
88 m² · appartement384 190 €
4 366 €/m²

5 Rue Blanqui
42 m² · appartement173 680 €
4 135 €/m²

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57 m² · appartement185 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

4 185 €

▼ 5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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121 Cité Lafon
75 m² · maison215 000 €
2 867 €/m²

3 Sentier de la Nancy
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

15 Rue Lucie Aubrac
34 m² · appartement144 186 €
4 241 €/m²

10 Rue Pourmann
344 m² · maison490 000 €
1 424 €/m²

29 Rue Lucie Aubrac
33 m² · appartement121 000 €
3 667 €/m²

9 Rue Achard
95 m² · appartement430 200 €
4 528 €/m²

9 Rue Pourmann
73 m² · appartement320 000 €
4 384 €/m²

19 Cours Dupre Saint Maur
66 m² · appartement216 332 €
3 278 €/m²

36 Sentier des Radoubs
61 m² · appartement220 000 €
3 607 €/m²

32 Sentier des Radoubs
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

30 Rue Blanqui
89 m² · appartement300 000 €
3 371 €/m²

15 Sentier des Caboteurs
63 m² · appartement261 450 €
4 150 €/m²

4 Sentier des Caboteurs
61 m² · appartement271 000 €
4 443 €/m²

122 Chemin Lafitte
56 m² · maison240 000 €
4 286 €/m²

32 Sentier Marie Galante
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

90 Cité Lafon
108 m² · maison360 000 €
3 333 €/m²

115 Chemin Lafitte
90 m² · maison138 000 €
1 533 €/m²

21 Rue Delbos
66 m² · maison160 000 €
2 424 €/m²

58 Rue de New York
44 m² · appartement193 500 €
4 398 €/m²

29 Sentier des Radoubs
49 m² · appartement196 000 €
4 000 €/m²

11 Rue du Professeur Sabrazes
70 m² · maison192 237 €
2 746 €/m²

9 Rue Pourmann
44 m² · appartement202 000 €
4 591 €/m²

9 Cours Dupre Saint Maur
65 m² · appartement216 000 €
3 323 €/m²

2 Quai Hubert Prom
129 m² · maison350 400 €
2 716 €/m²

30 Sentier des Radoubs
58 m² · appartement205 000 €
3 534 €/m²

35 Rue Achard
67 m² · appartement255 350 €
3 811 €/m²

238 Avenue de Labarde
43 m² · appartement137 670 €
3 202 €/m²

2 Sentier des Morutiers
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

9 Rue Pourmann
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

46 Rue Blanqui
44 m² · maison166 000 €
3 773 €/m²

2 Sentier des Morutiers
61 m² · appartement292 000 €
4 787 €/m²

34 Sentier des Radoubs
48 m² · appartement190 000 €
3 958 €/m²

73 Rue Professeur Villemin
65 m² · maison318 000 €
4 892 €/m²

35 Rue Achard
98 m² · appartement385 000 €
3 929 €/m²

7 Sentier des Morutiers
64 m² · appartement230 000 €
3 594 €/m²

9 Cité Dutrey
33 m² · maison218 000 €
6 606 €/m²

2 Rue Roland Tylipski
47 m² · appartement178 000 €
3 787 €/m²

30 Sentier des Radoubs
74 m² · appartement260 000 €
3 514 €/m²

21 Rue Pascal Lafargue
64 m² · maison390 000 €
6 094 €/m²

2 Rue Roland Tylipski
55 m² · appartement158 000 €
2 873 €/m²

20 Rue Dupleix
66 m² · maison259 146 €
3 926 €/m²

19 Cours Dupre Saint Maur
32 m² · appartement123 850 €
3 870 €/m²

21 Rue Jean Bart
102 m² · maison310 000 €
3 039 €/m²

8 Chemin Lafitte
42 m² · maison124 000 €
2 952 €/m²

4 Rue de Ouagadougou
24 m² · appartement120 000 €
5 000 €/m²

7 Sentier de la Nancy
70 m² · appartement250 000 €
3 571 €/m²

5 Rue Lucie Aubrac
40 m² · appartement211 000 €
5 275 €/m²

5 Impasse Delbos 1ere
59 m² · maison353 000 €
5 983 €/m²

16 Avenue de Labarde
144 m² · maison870 000 €
6 042 €/m²

101 Rue Delbos
65 m² · appartement228 950 €
3 522 €/m²

101 Rue Delbos
85 m² · appartement337 000 €
3 965 €/m²

9 Rue Pascal Lafargue
94 m² · maison198 000 €
2 106 €/m²

25 Rue Lucie Aubrac
33 m² · appartement140 000 €
4 242 €/m²

36 Rue Delbos
46 m² · appartement180 000 €
3 913 €/m²

6 Rue Achard
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

39 Rue Delbos
40 m² · maison165 500 €
4 138 €/m²

10 Sentier des Morutiers
69 m² · appartement245 000 €
3 551 €/m²

19 Cours Dupre Saint Maur
66 m² · appartement219 000 €
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4 Sentier des Caboteurs
61 m² · appartement230 000 €
3 770 €/m²

16 Sentier des Morutiers
87 m² · appartement373 000 €
4 287 €/m²

145 Boulevard Albert Brandenburg
110 m² · maison485 000 €
4 409 €/m²

4 Rue Commandant Edouard Gamas
62 m² · appartement214 000 €
3 452 €/m²

16 Sentier des Morutiers
62 m² · appartement255 000 €
4 113 €/m²

238 Avenue de Labarde
62 m² · appartement122 000 €
1 968 €/m²

10 Rue Lucie Aubrac
44 m² · appartement209 000 €
4 750 €/m²

70 Chemin Lafitte
120 m² · maison342 080 €
2 851 €/m²

37 Rue Pascal Lafargue
81 m² · maison566 100 €
6 989 €/m²

9 Rue Pourmann
45 m² · appartement213 410 €
4 742 €/m²

7 Sentier de la Nancy
63 m² · appartement219 000 €
3 476 €/m²

10 Rue Lucie Aubrac
82 m² · appartement315 000 €
3 841 €/m²

188 Rue Blanqui
100 m² · appartement427 000 €
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28 Rue de New York
162 m² · maison851 685 €
5 257 €/m²

102 Rue Charles Martin
89 m² · maison239 400 €
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10 Sentier des Morutiers
116 m² · appartement477 150 €
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44 Rue de New York
45 m² · appartement357 120 €
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36 Sentier des Radoubs
54 m² · appartement220 000 €
4 074 €/m²

36 Sentier des Radoubs
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42 Rue des Pelourdes
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19 Rue Lucie Aubrac
93 m² · appartement315 000 €
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7 Sentier des Morutiers
44 m² · appartement182 000 €
4 136 €/m²

40 Cité Lafon
103 m² · maison241 020 €
2 340 €/m²

15 Sentier des Caboteurs
76 m² · appartement280 500 €
3 691 €/m²

15 Rue Lucie Aubrac
96 m² · appartement340 000 €
3 542 €/m²

97 Rue Pascal Lafargue
88 m² · maison250 000 €
2 841 €/m²

10 Rue Daniel Iffla Osiris
44 m² · appartement225 000 €
5 114 €/m²

238 Avenue de Labarde
53 m² · appartement128 750 €
2 429 €/m²

7 Cours Dupre Saint Maur
31 m² · appartement140 000 €
4 516 €/m²

10 Cours Dupre Saint Maur
105 m² · appartement351 000 €
3 343 €/m²

9 Rue Champlain
96 m² · maison484 100 €
5 043 €/m²

59 Rue Arago
96 m² · maison530 000 €
5 521 €/m²

36 Cours Henri Brunet
80 m² · appartement267 000 €
3 338 €/m²

77 Rue Joseph Brunet
138 m² · maison286 000 €
2 072 €/m²

6 Rue Achard
21 m² · appartement67 403 €
3 210 €/m²

29 Rue des Etrangers
54 m² · appartement195 000 €
3 611 €/m²

6 Rue Achard
24 m² · appartement70 954 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bacalan (Bordeaux) ?: Le prix médian est de €3 773 par m² en 2025 dans le quartier Bacalan à Bordeaux, d'après les ventes DVF (€3 755/m² en appartement, €3 232/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 933/m².
Les prix montent-ils à Bacalan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -1 % sur la dernière année.