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Prix de l'immobilier Bacalan, Bordeaux

Prix médian de 3 636 €/m² sur 2 106 ventes · Quartier de Bordeaux11 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 773 €▼ 1 %

sur 185 ventes cette année · −46 €/m² vs 2024

2 468 €DISPERSION 20254 772 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 65 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

185

en 2025 · 806 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— BACALAN- - BORDEAUX€/M²

4,8k4,3k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 485 ventes 3 975 €

Maison · 321 ventes 3 773 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

101 Rue Delbos88 M² · APPARTEMENT 384 190 €4 366 €/m²

5 Rue Blanqui42 M² · APPARTEMENT 173 680 €4 135 €/m²

32 Sentier Marie Galante57 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 246 €/m²

121 Cité Lafon75 M² · MAISON 215 000 €2 867 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bacalan · 1 690 € à 4 908 €/m²

64 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francois Chambrelent▲ 3 %4 908 €

Rue Charlevoix de Villers▲ 24 %4 758 €

Rue Duquesne4 741 €

Rue Odette Pilpoul▲ 14 %4 465 €

Rue Commandant Edouard Gamas▼ 18 %4 421 €

Rue de New York▼ 3 %4 362 €

Rue Jacques Cartier4 305 €

Rue Delbos▼ 12 %4 217 €

Rue Pourmann▼ 2 %4 144 €

Sentier des Radoubs▲ 6 %4 059 €

Rue Pascal Lafargue▼ 19 %4 053 €

Allée Alexandra David-Neel4 023 €

B Rue Pascal Lafargue3 985 €

Quai Hubert Prom3 936 €

Rue Leonie▲ 36 %3 935 €

Cours Henri Brunet▲ 8 %3 934 €

Sentier des Morutiers▲ 9 %3 930 €

Rue Lucie Aubrac▲ 3 %3 900 €

Rue Daniel Iffla Osiris3 874 €

Cours Dupre St Maur▲ 1 %3 847 €

Rue Professeur Villemin▲ 4 %3 824 €

Rue des Pelourdes▼ 1 %3 823 €

Cité Dutrey▼ 10 %3 819 €

Rue Dupleix▲ 11 %3 787 €

Place Pierre Cetois3 782 €

Sentier de la Nancy3 772 €

Rue Blanqui▲ 6 %3 768 €

Rue Audubert3 720 €

Rue Leon Bourgeois▼ 6 %3 680 €

Rue Professeur Pachon3 659 €

Rue des Etrangers▲ 19 %3 650 €

B Rue Blanqui3 635 €

Rue de Ouagadougou▲ 20 %3 631 €

Rue Edouard Colonne3 621 €

Rue Arago▲ 37 %3 593 €

Impasse du Professeur Pachon3 573 €

Rue Jean Bart3 562 €

Cours Dupre Saint Maur3 556 €

Boulevard Albert Brandenburg▲ 26 %3 529 €

Rue Charles Martin▲ 60 %3 458 €

Rue Champlain▲ 35 %3 431 €

Rue Achard▲ 1 %3 272 €

Rue Anne Frank3 226 €

Rue de Gaulne3 219 €

Sentier des Caboteurs▲ 33 %3 000 €

Impasse Noel▲ 31 %2 989 €

Les Rives de Garonne2 867 €

Rue Cardinal Feltin2 810 €

Chemin Maurice Lagardere▲ 41 %2 808 €

Avenue de Labarde▲ 11 %2 767 €

Rue Meste Verdie2 766 €

Rue Bradley▲ 18 %2 723 €

Cité Laclaverie2 664 €

Rue Francis Jammes2 642 €

Rue Leon Blum2 603 €

Rue Louis Beydts2 566 €

Rue Joseph Brunet▲ 16 %2 507 €

Rue Barillet Deschamps2 469 €

Cité Lafon▼ 7 %2 340 €

Rue Jean Vaquier2 094 €

Chemin Lafitte▲ 19 %2 050 €

Cité Peyronneaud▲ 34 %2 003 €

Allée de Vampeule1 894 €

Rue du Professeur Sabrazes1 690 €

50 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 106 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 424 € À 7 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 101 Rue Delbos 29/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 384 190 €4 366 €/m² 4 366 €

29/12/2025 5 Rue Blanqui 29/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 680 €4 135 €/m² 4 135 €

29/12/2025 32 Sentier Marie Galante 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

23/12/2025 121 Cité Lafon 23/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/12/2025 3 Sentier de la Nancy 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

19/12/2025 15 Rue Lucie Aubrac 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 186 €4 241 €/m² 4 241 €

19/12/2025 10 Rue Pourmann 19/12/2025 · MAISON · 344 M² Maison 344 m² 490 000 €1 424 €/m² 1 424 €

18/12/2025 29 Rue Lucie Aubrac 18/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/12/2025 9 Rue Achard 16/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 200 €4 528 €/m² 4 528 €

16/12/2025 9 Rue Pourmann 16/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

15/12/2025 19 Cours Dupre Saint Maur 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 332 €3 278 €/m² 3 278 €

12/12/2025 36 Sentier des Radoubs 12/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

11/12/2025 32 Sentier des Radoubs 11/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/12/2025 30 Rue Blanqui 11/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

10/12/2025 15 Sentier des Caboteurs 10/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 450 €4 150 €/m² 4 150 €

08/12/2025 4 Sentier des Caboteurs 08/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 271 000 €4 443 €/m² 4 443 €

08/12/2025 122 Chemin Lafitte 08/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/12/2025 32 Sentier Marie Galante 08/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

08/12/2025 90 Cité Lafon 08/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/12/2025 115 Chemin Lafitte 06/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

04/12/2025 21 Rue Delbos 04/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

04/12/2025 58 Rue de New York 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 500 €4 398 €/m² 4 398 €

01/12/2025 29 Sentier des Radoubs 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/12/2025 11 Rue du Professeur Sabrazes 01/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 192 237 €2 746 €/m² 2 746 €

27/11/2025 9 Rue Pourmann 27/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

25/11/2025 9 Cours Dupre Saint Maur 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €

25/11/2025 2 Quai Hubert Prom 25/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 350 400 €2 716 €/m² 2 716 €

21/11/2025 30 Sentier des Radoubs 21/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

21/11/2025 35 Rue Achard 21/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 350 €3 811 €/m² 3 811 €

21/11/2025 238 Avenue de Labarde 21/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 670 €3 202 €/m² 3 202 €

21/11/2025 2 Sentier des Morutiers 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

12/11/2025 9 Rue Pourmann 12/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

10/11/2025 46 Rue Blanqui 10/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

07/11/2025 2 Sentier des Morutiers 07/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 000 €4 787 €/m² 4 787 €

03/11/2025 34 Sentier des Radoubs 03/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

31/10/2025 73 Rue Professeur Villemin 31/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 318 000 €4 892 €/m² 4 892 €

29/10/2025 35 Rue Achard 29/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/10/2025 7 Sentier des Morutiers 28/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

24/10/2025 9 Cité Dutrey 24/10/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 218 000 €6 606 €/m² 6 606 €

23/10/2025 2 Rue Roland Tylipski 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

23/10/2025 30 Sentier des Radoubs 23/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

22/10/2025 21 Rue Pascal Lafargue 22/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

22/10/2025 2 Rue Roland Tylipski 22/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

21/10/2025 20 Rue Dupleix 21/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 259 146 €3 926 €/m² 3 926 €

16/10/2025 19 Cours Dupre Saint Maur 16/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 850 €3 870 €/m² 3 870 €

15/10/2025 21 Rue Jean Bart 15/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

08/10/2025 8 Chemin Lafitte 08/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

07/10/2025 4 Rue de Ouagadougou 07/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/10/2025 7 Sentier de la Nancy 06/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/10/2025 5 Rue Lucie Aubrac 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 000 €5 275 €/m² 5 275 €

03/10/2025 5 Impasse Delbos 1ere 03/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 353 000 €5 983 €/m² 5 983 €

01/10/2025 16 Avenue de Labarde 01/10/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 870 000 €6 042 €/m² 6 042 €

01/10/2025 101 Rue Delbos 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 950 €3 522 €/m² 3 522 €

30/09/2025 101 Rue Delbos 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 337 000 €3 965 €/m² 3 965 €

29/09/2025 9 Rue Pascal Lafargue 29/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 198 000 €2 106 €/m² 2 106 €

26/09/2025 25 Rue Lucie Aubrac 26/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/09/2025 36 Rue Delbos 24/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

23/09/2025 6 Rue Achard 23/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

19/09/2025 39 Rue Delbos 19/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 500 €4 138 €/m² 4 138 €

18/09/2025 10 Sentier des Morutiers 18/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

18/09/2025 19 Cours Dupre Saint Maur 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

16/09/2025 4 Sentier des Caboteurs 16/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

08/09/2025 16 Sentier des Morutiers 08/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 373 000 €4 287 €/m² 4 287 €

02/09/2025 145 Boulevard Albert Brandenburg 02/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 485 000 €4 409 €/m² 4 409 €

01/09/2025 4 Rue Commandant Edouard Gamas 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 000 €3 452 €/m² 3 452 €

29/08/2025 16 Sentier des Morutiers 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

28/08/2025 238 Avenue de Labarde 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

28/08/2025 10 Rue Lucie Aubrac 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/08/2025 70 Chemin Lafitte 26/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 342 080 €2 851 €/m² 2 851 €

25/08/2025 37 Rue Pascal Lafargue 25/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 566 100 €6 989 €/m² 6 989 €

25/08/2025 9 Rue Pourmann 25/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 410 €4 742 €/m² 4 742 €

22/08/2025 7 Sentier de la Nancy 22/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

21/08/2025 10 Rue Lucie Aubrac 21/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

20/08/2025 188 Rue Blanqui 20/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 427 000 €4 270 €/m² 4 270 €

19/08/2025 28 Rue de New York 19/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 851 685 €5 257 €/m² 5 257 €

13/08/2025 102 Rue Charles Martin 13/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 239 400 €2 690 €/m² 2 690 €

12/08/2025 10 Sentier des Morutiers 12/08/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 477 150 €4 113 €/m² 4 113 €

12/08/2025 44 Rue de New York 12/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 357 120 €7 936 €/m² 7 936 €

12/08/2025 36 Sentier des Radoubs 12/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

11/08/2025 36 Sentier des Radoubs 11/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 200 €3 572 €/m² 3 572 €

06/08/2025 22 Rue Charles Martin 06/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 473 000 €6 307 €/m² 6 307 €

06/08/2025 5 Cité Lafon 06/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

04/08/2025 42 Rue des Pelourdes 04/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/08/2025 19 Rue Lucie Aubrac 04/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

01/08/2025 7 Sentier des Morutiers 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

01/08/2025 40 Cité Lafon 01/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 241 020 €2 340 €/m² 2 340 €

01/08/2025 15 Sentier des Caboteurs 01/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 500 €3 691 €/m² 3 691 €

31/07/2025 15 Rue Lucie Aubrac 31/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 340 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/07/2025 97 Rue Pascal Lafargue 30/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

29/07/2025 10 Rue Daniel Iffla Osiris 29/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

28/07/2025 238 Avenue de Labarde 28/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 750 €2 429 €/m² 2 429 €

28/07/2025 7 Cours Dupre Saint Maur 28/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

25/07/2025 10 Cours Dupre Saint Maur 25/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 351 000 €3 343 €/m² 3 343 €

23/07/2025 9 Rue Champlain 23/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 484 100 €5 043 €/m² 5 043 €

21/07/2025 59 Rue Arago 21/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 530 000 €5 521 €/m² 5 521 €

21/07/2025 36 Cours Henri Brunet 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

17/07/2025 77 Rue Joseph Brunet 17/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 286 000 €2 072 €/m² 2 072 €

16/07/2025 6 Rue Achard 16/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 403 €3 210 €/m² 3 210 €

15/07/2025 29 Rue des Etrangers 15/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

11/07/2025 6 Rue Achard 11/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 954 €2 956 €/m² 2 956 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane239 330 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bacalan (Bordeaux) ?

Le prix médian est de 3 773 € par m² en 2025 dans le quartier Bacalan à Bordeaux, d'après les ventes DVF (3 755 €/m² en appartement, 3 232 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 933 €/m².

Les prix montent-ils à Bacalan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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