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Prix de l'immobilier Bacalan, Bordeaux

Prix médian de 3 636 €/m² sur 2 208 ventes · Quartier de Bordeaux11 % MOINS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 511 €▼ 7 %

sur 103 ventes au 1er semestre · −276 €/m² vs 2025

2 590 €DISPERSION 20264 485 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 64 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

103

en 2026 · 906 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,5 €/m²

Bordeaux : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— BACALAN- - BORDEAUX€/M²

4,8k4,3k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 558 ventes 3 937 €

Maison · 348 ventes 3 739 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue Lucie Aubrac87 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 218 €/m²

9 Rue Pourmann56 M² · APPARTEMENT 245 000 €4 375 €/m²

21 Rue Achard66 M² · APPARTEMENT 216 000 €3 273 €/m²

18 Rue Audubert140 M² · MAISON 450 000 €3 214 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bacalan · 1 690 € à 4 900 €/m²

66 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Charlevoix de Villers▲ 18 %4 900 €

Rue Francois Chambrelent▲ 3 %4 857 €

Rue Duquesne▼ 18 %4 649 €

Rue Commandant Edouard Gamas▼ 22 %4 402 €

Rue Odette Pilpoul▲ 13 %4 399 €

Rue de New York▼ 3 %4 362 €

Rue Jacques Cartier4 311 €

Rue Audubert▲ 51 %4 221 €

Rue Pourmann▼ 2 %4 146 €

Passage de la Nelly4 032 €

Allée Alexandra David-Neel4 023 €

Rue Pascal Lafargue▼ 26 %4 008 €

Sentier des Radoubs▲ 6 %4 000 €

B Rue Pascal Lafargue3 985 €

Quai Hubert Prom3 936 €

Rue Leonie▲ 36 %3 935 €

Cours Henri Brunet▲ 8 %3 934 €

Rue Delbos▲ 9 %3 913 €

Sentier des Morutiers▲ 7 %3 909 €

Rue Professeur Villemin▲ 21 %3 895 €

Rue Lucie Aubrac▼ 1 %3 874 €

Cours Dupre St Maur▲ 1 %3 847 €

Rue Daniel Iffla Osiris3 839 €

Cité Dutrey▲ 6 %3 837 €

Rue des Pelourdes▼ 1 %3 823 €

Rue Dupleix▲ 11 %3 787 €

Sentier de la Nancy3 778 €

Rue Blanqui▲ 2 %3 755 €

Place Pierre Cetois▲ 15 %3 751 €

Cours Dupre Saint Maur3 718 €

Rue Leon Bourgeois▼ 6 %3 680 €

Rue des Etrangers▲ 19 %3 672 €

Rue Professeur Pachon3 659 €

B Rue Blanqui3 635 €

Rue Jean Bart3 625 €

Rue Edouard Colonne3 605 €

Rue Arago▲ 37 %3 593 €

Impasse du Professeur Pachon3 573 €

Rue de Ouagadougou▲ 3 %3 554 €

Boulevard Albert Brandenburg▲ 31 %3 536 €

Rue Charles Martin▲ 60 %3 458 €

Rue Champlain▲ 35 %3 431 €

Rue de Gaulne3 415 €

Sentier Marie Galante3 284 €

Rue Achard▲ 1 %3 269 €

Rue Anne Frank3 226 €

Rue Roland Tylipski3 220 €

Sentier des Caboteurs▲ 30 %3 000 €

Impasse Noel▲ 31 %2 989 €

Les Rives de Garonne▼ 14 %2 845 €

Rue Cardinal Feltin2 811 €

Avenue de Labarde▲ 12 %2 767 €

Chemin Maurice Lagardere▲ 22 %2 727 €

Rue Bradley▲ 18 %2 723 €

Rue Meste Verdie▼ 7 %2 712 €

Rue Francis Jammes2 642 €

Rue Leon Blum2 603 €

Rue Joseph Brunet▲ 16 %2 583 €

Rue Louis Beydts2 566 €

Cité Lafon▼ 2 %2 494 €

Rue Barillet Deschamps2 469 €

Chemin Lafitte▲ 28 %2 137 €

Rue Jean Vaquier2 094 €

Cité Peyronneaud▲ 34 %2 003 €

Allée de Vampeule1 894 €

Rue du Professeur Sabrazes1 690 €

52 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 208 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 982 € À 6 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 5 Rue Lucie Aubrac 29/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

26/06/2026 9 Rue Pourmann 26/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/06/2026 21 Rue Achard 25/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

24/06/2026 18 Rue Audubert 24/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/06/2026 16 Sentier des Morutiers 24/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

24/06/2026 58 Chemin Lafitte 24/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 199 000 €2 584 €/m² 2 584 €

18/06/2026 5 Sentier des Radoubs 18/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/06/2026 26 Rue Meste Verdie 16/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

16/06/2026 55 Rue Lucie Aubrac 16/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/06/2026 29 Rue des Etrangers 12/06/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 593 800 €4 095 €/m² 4 095 €

12/06/2026 9 Rue Pourmann 12/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

10/06/2026 9 Rue Pascal Lafargue 10/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 258 194 €2 747 €/m² 2 747 €

09/06/2026 5 Sentier des Morutiers 09/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

08/06/2026 10 Sentier des Morutiers 08/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

08/06/2026 7 Sentier de la Nancy 08/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

01/06/2026 4 Rue de Ouagadougou 01/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 520 €3 020 €/m² 3 020 €

27/05/2026 238 Avenue de Labarde 27/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

27/05/2026 49 Rue Lucie Aubrac 27/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 524 €3 740 €/m² 3 740 €

22/05/2026 35 Rue Audubert 22/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

20/05/2026 48 Avenue de Labarde 20/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 650 €3 770 €/m² 3 770 €

20/05/2026 7 Cours Dupre Saint Maur 20/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 600 €3 718 €/m² 3 718 €

20/05/2026 48 Avenue de Labarde 20/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

20/05/2026 72 Boulevard Albert Brandenburg 20/05/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 617 300 €5 716 €/m² 5 716 €

20/05/2026 4 Rue Commandant Edouard Gamas 20/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/05/2026 48 Avenue de Labarde 13/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

13/05/2026 32 Sentier Marie Galante 13/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/05/2026 16 Sentier des Morutiers 13/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 600 €3 867 €/m² 3 867 €

12/05/2026 29 Rue Lucie Aubrac 12/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 200 €4 053 €/m² 4 053 €

12/05/2026 59 Rue Lucie Aubrac 12/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

12/05/2026 9 Rue Odette Pilpoul 12/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/04/2026 10 Cours Dupre Saint Maur 30/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

30/04/2026 9 Cours Dupre Saint Maur 30/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 500 €4 269 €/m² 4 269 €

30/04/2026 2 Rue Roland Tylipski 30/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/04/2026 32 Sentier Marie Galante 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 250 €2 915 €/m² 2 915 €

27/04/2026 6 Rue Achard 27/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

21/04/2026 50 Rue Andre Seguin 21/04/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 144 551 €2 294 €/m² 2 294 €

20/04/2026 9 Rue Achard 20/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/04/2026 7 Sentier de la Nancy 17/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

15/04/2026 29 Rue des Etrangers 15/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 780 €4 493 €/m² 4 493 €

15/04/2026 32 Sentier Marie Galante 15/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 500 €2 642 €/m² 2 642 €

14/04/2026 55 Rue Arago 14/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 394 000 €3 203 €/m² 3 203 €

10/04/2026 238 Avenue de Labarde 10/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

07/04/2026 4 Sentier des Caboteurs 07/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 700 €3 208 €/m² 3 208 €

03/04/2026 238 Avenue de Labarde 03/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

30/03/2026 11 Rue Charlevoix de Villers 30/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 457 150 €5 195 €/m² 5 195 €

25/03/2026 95 Rue Blanqui 25/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

24/03/2026 6 T Rue Louis Beydts 24/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €

23/03/2026 102 Chemin Lafitte 23/03/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

19/03/2026 4 Rue de Ouagadougou 19/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

16/03/2026 6 Rue Achard 16/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/03/2026 29 Rue des Etrangers 13/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 297 000 €4 014 €/m² 4 014 €

13/03/2026 9099 Les Rives de Garonne 13/03/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/03/2026 16 Sentier des Morutiers 11/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 303 700 €4 277 €/m² 4 277 €

11/03/2026 37 Rue Cardinal Feltin 11/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 165 €2 811 €/m² 2 811 €

10/03/2026 7 Cours Dupre Saint Maur 10/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

09/03/2026 29 Rue des Etrangers 09/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 700 €4 420 €/m² 4 420 €

06/03/2026 31 Rue Arago 06/03/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 264 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/03/2026 17 Rue Lucie Aubrac 06/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

05/03/2026 30 Sentier des Radoubs 05/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

04/03/2026 7 Sentier de la Nancy 04/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

04/03/2026 15 Chemin Maurice Lagardere 04/03/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 296 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/03/2026 10 Sentier des Morutiers 03/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

03/03/2026 8 Impasse Lafitte 03/03/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/02/2026 3 Sentier de la Nancy 27/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/02/2026 4 Rue de Ouagadougou 27/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €

26/02/2026 213 Rue Blanqui 26/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 233 400 €3 647 €/m² 3 647 €

23/02/2026 30 Rue Blanqui 23/02/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

23/02/2026 47 Rue Lucie Aubrac 23/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/02/2026 9093 Les Rives de Garonne 23/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 333 200 €3 471 €/m² 3 471 €

18/02/2026 4 Rue de Ouagadougou 18/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/02/2026 9 Cours Dupre Saint Maur 16/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

16/02/2026 48 Avenue de Labarde 16/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

16/02/2026 38 Rue Audubert 16/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 448 700 €6 410 €/m² 6 410 €

16/02/2026 19 Rue Jean Bart 16/02/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

16/02/2026 6 Cité Lafon 16/02/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 273 585 €3 181 €/m² 3 181 €

12/02/2026 28 Rue Pourmann 12/02/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 455 000 €3 116 €/m² 3 116 €

11/02/2026 36 Rue Lucie Aubrac 11/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

10/02/2026 4 Rue de Ouagadougou 10/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 920 €3 476 €/m² 3 476 €

09/02/2026 10 Rue Daniel Iffla Osiris 09/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

06/02/2026 25 Rue Lucie Aubrac 06/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 711 €3 605 €/m² 3 605 €

04/02/2026 4 Rue Commandant Edouard Gamas 04/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

04/02/2026 10 Place Pierre Cetois 04/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 100 €3 751 €/m² 3 751 €

04/02/2026 2 Rue Roland Tylipski 04/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

30/01/2026 26 Rue Professeur Villemin 30/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 566 800 €5 904 €/m² 5 904 €

30/01/2026 7 Sentier de la Nancy 30/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

30/01/2026 33 Rue Duquesne 30/01/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 421 905 €3 907 €/m² 3 907 €

30/01/2026 32 Sentier Marie Galante 30/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

29/01/2026 16 Sentier des Morutiers 29/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/01/2026 6 Rue Edouard Colonne 29/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

28/01/2026 10 Passage de la Nelly 28/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

20/01/2026 7 Cours Dupre Saint Maur 20/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 880 €3 580 €/m² 3 580 €

20/01/2026 5 Rue Blanqui 20/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

15/01/2026 9 Rue Pourmann 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 186 €3 291 €/m² 3 291 €

13/01/2026 10 Sentier des Morutiers 13/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

12/01/2026 48 Avenue de Labarde 12/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/01/2026 29 Rue des Etrangers 12/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

12/01/2026 32 Sentier Marie Galante 12/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

09/01/2026 15 Rue Lucie Aubrac 09/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

09/01/2026 9103 Les Rives de Garonne 09/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 218 000 €2 271 €/m² 2 271 €

09/01/2026 10 Passage de la Nelly 09/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bacalan (Bordeaux) ?

Le prix médian est de 3 511 € par m² en 2026 dans le quartier Bacalan à Bordeaux, d'après les ventes DVF (3 750 €/m² en appartement, 3 232 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 894 €/m².

Les prix montent-ils à Bacalan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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